广州房价太便宜，上涨是不可逆的趋势

一百多万就可以在广州零环的位置买套70平方的电梯学区房。
200平零环的电梯房月租金不过8千。

2013/05/08

精选回帖

你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上在首尔偏远处买一套100平方米的公寓房需要5亿－6亿韩元（约合250万－300万元人民币），市区和中心区则达到10亿韩元以上。在首尔的黄金住宅区，一套3居室住房标价20亿韩元以上，是韩国平均国民收入的100倍，而同期韩国国内生产总值仅每年增长4%－5%。按照韩国的标准吧。广州的职工平均工资是4900.也就是说，按韩国标准房价应该是4900×12×100=5880000才是合理的。如果按照夫妻双方工资算是11760000才合理呢。

2013/05/10回复

不周山石敢当116楼

本帖最后由不周山石敢当于 2013-5-19 17:26 编辑 deartiger 发表于 2013-5-15 15:53 房屋所有权远不是只有70年而已！你根本不必担心所有权年限的问题你看过到期了会收回的吗？很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？

2013/05/19回复

炒房团连长161楼

人均14平米，就是户均50平米。平均楼价20000（市区），卖了就是100万。人均收入4800，高一点的14800.有多少?占比20%有木有？平均楼价16000.买套100平米才160万。100万首付有了，户均月入30000的大把。一套房160万，这个价格不知道是高是底？减去首付100万，按差价60万计算。一年半就能买一套。但国际惯例是家庭收入的6倍。所以，这楼价啊，理论上还能涨4倍。

2013/05/29回复

广州第一穷人162楼

以上数据仅为回应你的两个问题一是还有多少人要买，二是买楼的这些人收入如何？1，80%户籍人口已经买了房2，买房的人的平均收入偏低，事业单位的“职工平均”4800左右，普遍的收入，2500.

2013/05/29回复

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cherryi沙发

我觉得楼主太主观了，你没跟这个城市一齐成长你不知道，我看着广州房价上，真的不敢买了，你的市中心？我的才是市中心，中山四路，十几年的楼梯房，1.5w，学位房，我前面的电梯房3w了

2013/05/12回复

lindald板凳

我觉得楼主太主观了，你没跟这个城市一齐成长你不知道，我看着广州房价上，真的不敢买了，你的市中心？我的 ...

中心不中心不好说，不过这1.5万价格真心便宜，我看的快30年楼龄的老公房都2.5万了。

2013/05/12回复

小辉辉爱洗澡4楼

ocean5a:

一百多万就可以在广州零环的位置买套70平方的电梯学区房。200平零环的电梯房月租金不过8千。

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晒命乜。。。。。

2013/05/12回复

wushaojin5楼

广州这种地方能和北京上海比吗？

2013/05/12回复

ocean5a楼6楼

http://m.baidu.com/from=844b/bd_page_type=1/ssid=0/uid=94C0364DBF10438A7F872D97748F6C5D/pu=sz%401320_1001%2Cusm%400%2Cta%40iphone_2_4.0_3_/w=0_10_%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%80%BB%E9%87%8F/t=iphone/l=3/tc?ref=www_iphone&lid=3309318012185169744&order=8&vit=osres&tj=www_normal_8_0_10&m=8&cltj=cloud_title&dict=1&sec=29687&di=93048b7e793b0110&bdenc=1&nsrc=HJLGMwEptyoA_yixCFOxXnANedT62