你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上在首尔偏远处买一套100平方米的公寓房需要5亿－6亿韩元（约合250万－300万元人民币），市区和中心区则达到10亿韩元以上。在首尔的黄金住宅区，一套3居室住房标价20亿韩元以上，是韩国平均国民收入的100倍，而同期韩国国内生产总值仅每年增长4%－5%。 按照韩国的标准吧。广州的职工平均工资是4900.也就是说，按韩国标准房价应该是4900×12×100=5880000才是合理的。如果按照夫妻双方工资算是11760000才合理呢。

本帖最后由 不周山石敢当 于 2013-5-19 17:26 编辑 deartiger 发表于 2013-5-15 15:53 房屋所有权远不是只有70年而已！你根本不必担心所有权年限的问题你看过到期了会收回的吗？很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？

人均14平米，就是户均50平米。平均楼价20000（市区），卖了就是100万。人均收入4800，高一点的14800.有多少?占比20%有木有？平均楼价16000.买套100平米才160万。100万首付有了，户均月入30000的大把。一套房160万，这个价格不知道是高是底？减去首付100万，按差价60万计算。一年半就能买一套。但国际惯例是家庭收入的6倍。所以，这楼价啊，理论上还能涨4倍。

以上数据仅为回应你的两个问题一是还有多少人要买，二是买楼的这些人收入如何？1，80%户籍人口已经买了房2，买房的人的平均收入偏低，事业单位的“职工平均”4800左右，普遍的收入，2500.

团妈下手了没有？

还没有，撒网中……

你真实了解过广州楼价吗？百来万住市中心，几年的楼龄？市中心的定义中哪到哪？

请问你指的零是哪到哪？

六运小区，正正中轴线，绝对0环。

15—20年楼龄，虽然亚运会政府出资修缮了外立面，但楼体已经陈旧，户型跟不上时代，楼道、多数二手房保养不佳。这些楼都很旧拉。还能住多少年？

对于好多家长来讲，学位好，生活方便；以后不住了，出手好容易卖，足够了。

从白云地王剔除配建保障房以后的2.8万元/m2
楼面地价看
楼主的结论是对的

对了，天河南对面的冼村新建后能卖多少钱? (来自手机端的回复)

百来万住市中心，就不要挑剔楼龄朝向神马的了吧，能入住，有产权，甚至还有个不错的公办学位，知足常乐啦。

房屋所有权远不是只有70年而已！

呵呵，现在地价太高了，所以房子想降都难。不过我在想，现在市区挺多老房子外墙都比较残，不知什么时候政府可以主导业主们翻新一下呢。

最好拆迁，补你新房的价钱，你就发了。
今天刚看消息，冼村动工了。

看看以下北京情况:
北京北五环外西三旗区域，一套七八十平方米的两居室，房价3万元左右/平方米，总价普遍在200万出头 (来自手机端的回复)

楼主不必介意那些开口就人身攻击的回复者，这些回复者无非就是一些长期踏空者，见不得人说涨的。

第一次看到用 N 环的 北京地域概念套在广州。看北京的地铁就以环的方式区分，但是广州的地铁是 大多以放射式和相交接式规划，的确广州的城中村很多，城市规划也不太好。LZ 是外地人吧，天河那边不是0环，要说道0环概念，应该是 中山四路，北京路 财厅附近，那里是两千几年前的南越国政治中心，熟读广州历史的人都知道。天河区域只是 近20年突起的商业中心。而且广州的建设不是说要集中在某个地方工作，然后再围绕着这个地点圈着居住。这里的发展都是各区都 有各自的配套，就是天河，越秀，白云，荔湾等等，都分开可以独立生活、工作。广州的税收都被北京拿去了，政策是被打压的，要发展谈何容易？看看国家的高官，有1个是广东人吗？可是上海人、北京人就大把国家高官。广州和北京、上海没多大可比性。当然GZ 楼价涨是必然的，但这个跟上海、北京的发展无法相提并论。

你根本不必担心所有权年限的问题
你看过到期了会收回的吗？

很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？