你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上在首尔偏远处买一套100平方米的公寓房需要5亿－6亿韩元（约合250万－300万元人民币），市区和中心区则达到10亿韩元以上。在首尔的黄金住宅区，一套3居室住房标价20亿韩元以上，是韩国平均国民收入的100倍，而同期韩国国内生产总值仅每年增长4%－5%。 按照韩国的标准吧。广州的职工平均工资是4900.也就是说，按韩国标准房价应该是4900×12×100=5880000才是合理的。如果按照夫妻双方工资算是11760000才合理呢。

本帖最后由 不周山石敢当 于 2013-5-19 17:26 编辑 deartiger 发表于 2013-5-15 15:53 房屋所有权远不是只有70年而已！你根本不必担心所有权年限的问题你看过到期了会收回的吗？很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？

人均14平米，就是户均50平米。平均楼价20000（市区），卖了就是100万。人均收入4800，高一点的14800.有多少?占比20%有木有？平均楼价16000.买套100平米才160万。100万首付有了，户均月入30000的大把。一套房160万，这个价格不知道是高是底？减去首付100万，按差价60万计算。一年半就能买一套。但国际惯例是家庭收入的6倍。所以，这楼价啊，理论上还能涨4倍。

以上数据仅为回应你的两个问题一是还有多少人要买，二是买楼的这些人收入如何？1，80%户籍人口已经买了房2，买房的人的平均收入偏低，事业单位的“职工平均”4800左右，普遍的收入，2500.

呵呵，现在地价太高了，所以房子想降都难。不过我在想，现在市区挺多老房子外墙都比较残，不知什么时候政府可以主导业主们翻新一下呢。

最好拆迁，补你新房的价钱，你就发了。
今天刚看消息，冼村动工了。

看看以下北京情况:
北京北五环外西三旗区域，一套七八十平方米的两居室，房价3万元左右/平方米，总价普遍在200万出头 (来自手机端的回复)

楼主不必介意那些开口就人身攻击的回复者，这些回复者无非就是一些长期踏空者，见不得人说涨的。

第一次看到用 N 环的 北京地域概念套在广州。看北京的地铁就以环的方式区分，但是广州的地铁是 大多以放射式和相交接式规划，的确广州的城中村很多，城市规划也不太好。LZ 是外地人吧，天河那边不是0环，要说道0环概念，应该是 中山四路，北京路 财厅附近，那里是两千几年前的南越国政治中心，熟读广州历史的人都知道。天河区域只是 近20年突起的商业中心。而且广州的建设不是说要集中在某个地方工作，然后再围绕着这个地点圈着居住。这里的发展都是各区都 有各自的配套，就是天河，越秀，白云，荔湾等等，都分开可以独立生活、工作。广州的税收都被北京拿去了，政策是被打压的，要发展谈何容易？看看国家的高官，有1个是广东人吗？可是上海人、北京人就大把国家高官。广州和北京、上海没多大可比性。当然GZ 楼价涨是必然的，但这个跟上海、北京的发展无法相提并论。

你根本不必担心所有权年限的问题
你看过到期了会收回的吗？

很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？

广州中轴线位置不是零环?没看到市区已经东扩，最新的CBD在员村开发。 (来自手机端的回复)

非常赞成楼主的观点，你的话是正确的，广州的房价相比其他城市，尤其北京上海，低的简直离谱。

不过这话容易得罪人，很多长期看空的人士，最见不得这种说法。这些人只会喊打喊骂，根本不会冷静下来正面事实。

对于一些不明真相的同学，有一个很简单的方法，可以帮你们认清楚事实：请打开搜房网，进二手房，点“地图”，大概看一下广州中心区域的价格。然后切换城市，到北京和上海中心区域看一下。如果愿意，可以在地图上，选择离市中心20公里或者30公里的地方，再对比一下房价。

任何认真做过上面对比的同学，都会明白楼主的。

单从房价而言，在广州的生存压力比起北京上海要小的多的多，幸福来的容易些。当然我指的是普通工薪阶层。

路过帮顶

长期看空没买房而又需要买房的人,当然会狂扁广州说广州不值了.如果他处在北京\上海,同样也会狂贬当地的房价更不值了

请楼主推荐些楼盘或区域，你说的100万，学位房？我只能接受100万内的，最近在天河东圃看，这个价格，中介都不想理，带我去看的房子有70方以上的，不是外面环境很烂，就是那套房子很烂!

吃地沟油的命，操中南海的心——天涯的神论，呵呵

100万在天河南买个40平的学位房是有的。

广州本就是伪一线城市，拿广州和北京上海比是完全不恰当的，北京是国家政治文化中心，上海是国家经济中心，是广州完全不能比拟的，广州仅为华南区域中心，而且还有深圳的竞争，北上广本是广东媒体炮制的概念，是对广州的抬举。

经济上，广州也是在80年代后才跃居第三，近年来，广州的GDP总量与北京上海的差距越来越远，而身后的追兵，天津，深圳，苏州却越来越近，可能再过几年，广州经济实力第3名宝座就将不保。

科教方面，广州初等，中等，高等教育在全国城市群中都只居于中等水平，同时缺乏有实力的研究院所和研发机构。

广州本就是一个平民城市，他的定位应该是和天津，深圳，南京，杭州等一个档次的，和京沪这样的天生高富帅比较，那不是自讨没趣吗？而且广州的这种平民化，对我们生活在这个城市的人来说，才其最大的魅力所在。