本人的文笔不好,,我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.买家是一位广州的小夫妻,说没有社保要补.所以买我处房可以一次性给钱,接受公证.当时没多想就签了.收了定金9700(本是给10000的说手上不错,,)我也就说算了..签完后我就顺口问下,你们几时可以过来做公司,交付楼款啊.他们说哦我们这钱没这么快的哟.得银行评估了批了款我才能给你啊..我当时就觉得怪了,你怎么贷款啊,,我们楼还没卖给你,还没过你的名,你怎么贷了,,他说他有办法我们也就罢了,只要到有钱收就好.中介也这么觉得.. 而且大家都觉得有点怪怪的,,近正常来说,他买房还一次性付,我就公证给他,,正常的买家都会对卖家慢慢的哦,,钱全给了,只是公证过来,还没过户...是吧,,可是他们一点都不哦,,提都不提公证的事,一点不在意,,一直就提贷款.合同签了几天,我那几天都心里不安的样,,,总觉得有什么事发生....直到今天,买家打了个电话来说有银行上去说评估,我说评估哪啊,他说就你那处房啊,我说不对吧,,,为什么是评我那,,他说不是要用你那房拿去做抵押嘛,,,后来我问,你买房为什么要用我的做抵押啊.他说他通过关系把我这楼评估到150万,这样他能贷出至少120多万出来..晕,,买我的楼,,用我的拿去抵押放出的钱一部份给我,,一分他留着装修,,我是债权人哦,,,世界上有这样的事吗?当我们猪啊,,好了当场评在就吹着我要签一份文件,我一看,,是评估确认出,,其实就是一份暗装的抵押确认书.还好我发现没签.这个人其实就是想用这样的办法,,贷出款来,,然后跑路...(他说不怕啦,,你放心,还款的是我,可是我是债权人呢,要是他不还.我可是骗贷,事情大了)一般人在评估那会儿都知是骗局.但是还是有人被骗,在大中介里做经理的朋友说,,广州淘金路就有三四家卖家被这样同样的方式被同一人骗了,,,所以还是要小心,,,PS:原来真的在全国各地有不少这样的案件了，，还好，没被骗，，，朋友们，卖房的真要注意了，，你们看下以下链接里的新闻就知有多少被骗的了。。。http://fs.house.qq.com/a/20130704/019553.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052

你的是什么房，成交价49万，但骗子又能做到评估150万，地段在哪里，是学位房吗

本人的文笔不好,,我有一处房原也是在网妈卖的,挂在这里是48万,本月5日在中价处成交.49万.买家是一位广州的小夫妻,说没有社保要补.所以买我处房可以一次性给钱,接受公证.当时没多想就签了.收了定金9700(本是给10000的说手上不错,,)我也就说算了..签完后我就顺口问下,你们几时可以过来做公司,交付楼款啊.他们说哦我们这钱没这么快的哟.得银行评估了批了款我才能给你啊..我当时就觉得怪了,你怎么贷款啊,,我们楼还没卖给你,还没过你的名,你怎么贷了,,他说他有办法我们也就罢了,只要到有钱收就好.中介也这么觉得.. 而且大家都觉得有点怪怪的,,近正常来说,他买房还一次性付,我就公证给他,,正常的买家都会对卖家慢慢的哦,,钱全给了,只是公证过来,还没过户...是吧,,可是他们一点都不哦,,提都不提公证的事,一点不在意,,一直就提贷款.合同签了几天,我那几天都心里不安的样,,,总觉得有什么事发生....直到今天,买家打了个电话来说有银行上去说评估,我说评估哪啊,他说就你那处房啊,我说不对吧,,,为什么是评我那,,他说不是要用你那房拿去做抵押嘛,,,后来我问,你买房为什么要用我的做抵押啊.他说他通过关系把我这楼评估到150万,这样他能贷出至少120多万出来..晕,,买我的楼,,用我的拿去抵押放出的钱一部份给我,,一分他留着装修,,我是债权人哦,,,世界上有这样的事吗?当我们猪啊,,好了当场评在就吹着我要签一份文件,我一看,,是评估确认出,,其实就是一份暗装的抵押确认书.还好我发现没签.这个人其实就是想用这样的办法,,贷出款来,,然后跑路...(他说不怕啦,,你放心,还款的是我,可是我是债权人呢,要是他不还.我可是骗贷,事情大了)一般人在评估那会儿都知是骗局.但是还是有人被骗,在大中介里做经理的朋友说,,广州淘金路就有三四家卖家被这样同样的方式被同一人骗了,,,所以还是要小心,,,PS:原来真的在全国各地有不少这样的案件了，，还好，没被骗，，，朋友们，卖房的真要注意了，，你们看下以下链接里的新闻就知有多少被骗的了。。。http://fs.house.qq.com/a/20130704/019553.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052

是啊，，我当时就想不能这点啊，，一般的人，因为没有社保没购房条件，要公证的话，都会很谨慎，而且没这么快就决定，，哪有人会像他们这样，看完，房，问都不问，，就说我一次性给钱。我到时也是贷款给你，，，你公证给我。。正常人都会问下，这公证内容，，问中介，这对买家保障不。。是吧，，，可是他全没问，，，一味的说贷款出来 就一次生给我，然后我公证给他，，，哪知这贷出来的款，是用我楼支抵押的，，，在给我，，这也太搞笑了吧，，，不过，，他们一直发信息来，，解释道，你放心，你卖这房不就是为了那40多万的楼款嘛，款一放下来就先给你，你去公证给我嘛，你很安全啊，，你没收到钱人可以不用去公证。。。要是老人家卖，还真会以为没什么问题的，，

晕，是不是合同有什么漏洞啊？多个或少个标点符号的意思都不一样的咯，签合同时要注意咯！如果是这样，最低限度，合同上也会有时限制约的啊，如果对方违约，卖家完全可以单方面解除合同和要求陪尝的啊，还有说到的那个中介，卖家就追他解决问题就可以了，他要为合同事宜负责啊！还有种可能就是，买家跟本没能力一次性付款，但为了签到买卖合同，串通中介先跟卖家签了合同，然后再办按揭手续，这样就可以成事了，如果是这样的话，楼主也不必担心啊，因为要产权人同意才行，钱也是打到卖家账户的，要是不同意这种做法，完全可以解除买卖合约的啊！