盈彩美居位于海珠区中山大道盈溪路

我也来晒一晒吧。上上周末下定的，上周向银行申请贷款了，现在等待中。然后就是银行资金紧张的各传真假传闻，心慌慌。
位置：康王北四中后面。
面积：62点几个方，阳台打通了做成了小三方。
价格：95万。过五年唯一。A中介带我爸去看了说要105万，我爸说户型不错我嫌贵就没看了，过了几天B中介打电话过来说这个房子100万，我那天没事就去看了一眼，觉得还不错，回去拉上我妈还有BF一起再去看一次，都觉得除了楼层高其他都可以，决定还价试试看，中介说可以尝试还98万，我们本来想98万能卖就定了，但是我还是跟我爸说开95万，中介还98万的时候，因为我们没有表态买不买，业主也就没有说行不行，不过我看样子觉得她应该OK，然后我就跟我爸说坚持95万，我爸说95，业主说那你问我妈妈，然后那个老奶奶就很慈祥地说好了好了。然后我们就意外地95万成交了。
优点1：户型较好，不是小区，不过有管理，楼下有活动场地，有健身器材。下楼走2分钟有小超市和市场，10分钟内有家乐福和新光百货。
优点2：装修保养好，基本只用刷刷墙壁就可以入住了。一手业主打了好多柜子，都保养的不错，比较省事。另外窗户很漂亮。最爱那些窗户。听说是一手业主是同价位，从香港运过来的，十几年了保养的还很新。
优点3：到流花湖公园、陈家祠广场和地铁都不远。
优点4：过五年唯一物业。业主人很好。同意同贷书出了首付交了过户完就交房给我们。
学位的话我没太搞清楚，应该就是很普通的卢获西小学和四中吧。。。
缺点： 楼层高，9楼顶楼。是的，你没有看错，是9楼。买完房后才觉得买房真的是一个不断提高预算，不断降低期望的过程。刚看的时候7楼以上我们是根本不考虑的。也曾经想过去番禺看房，花同样的钱买一个楼层低住的舒服的。但是木有办法，虽然我不是广州人，但是在老城区住惯了，真心不想去其他区生活。就觉得这附近交通、生活、运动、吃饭、逛街都方便。所以只能是降低要求看高层的房子了。我就权当是锻炼身体好了。只不过要辛苦老爸老妈几年了。。。等过几天条件好了房价跌了，再考虑换房吧。。。
缺点2：中介费1.8.  中介看业主价格少了，死活不肯让。吵了很久1.8成交。算了，不想再搞了。按揭我们搞了加快，费用合计应该7000多吧。也算了，不想搞了。不过感觉中介和按揭的那个小组做事情都很利落，希望一切顺利吧。

恭喜楼主买到合心水的房子
话说这两家中介报价真的差很多，看房真的要问多几家中介才行，以免上当。
顺便问下楼主房子楼龄多久的？光看总价挺不错的。

@虫虫小小姨
谢谢。房产证是96年的。听说2000年入住。其实我觉得这个价格也不便宜。算是目前的市场价吧。只不过它装修可以比较省事。但毕竟楼层高摆在那里。我之前看过一个同地段的七楼60几平95万，不过要全部重装，当时想买的，业主要求一次性付款就放弃了。还看过荔湾路银建小区九楼65方93万的，不过户型和装修差一点点，后来被人90万一次性付款买了。
哎，话说现在这楼市好迷茫啊，才下定几天，银行就闹缺钱。好怕哗一下就暴跌。我发誓我不想它涨了，但是我一出手就跌我会更难过，存点钱不容易啊。。。不过理智告诉我暂时不会出现一分钟情况，能稳住就不错了。
大家别拍我。
(来自手机端的回复)

感觉价格不错呀，恭喜了

现在也正想买套二手房，希望能参加下个月的晒单活动，呵呵。

楼盘名：龙口小区

　　楼盘所在区域：天河北

　　订房时间：2013.5.10左右

　　楼层，户型：7楼，共9楼，2房60方

　　价格（单价和总价）：2万，办完全部手续约125万（自己找的房源）

　　优惠：在妈网自己找的房源，优惠双方谈定

       优点：生活便利，有较好学位。

       缺点：楼层高，小区管理较开放。

晒一把，呵呵
楼盘名：天河北，芳草园
签合同时间：5月20
过户时间：6月26
楼层，户型：21楼，109方，3房
价格（单价和总价）：单价约2.63w，总价287w
优点：南向，带龙口西小学学位。中学47中
缺点：阳台朝天河北路，略吵。

呵呵，刚完成卖一买一，也来晒晒
卖的：
   楼盘名：凤凰城

　　楼盘所在区域：新塘

　　卖房时间：2013.5.20左右

　　楼层，户型：5楼，电梯，毛胚198方 东南

　　价格（单价和总价）：1万，198万一次性收款
　　优惠：买家一次性付款，便宜了2万。
       优点：朝向非常好；大阳台，面对花园，鸟语花香；大楼盘，各方面配套齐全
       缺点：离广州还是有点远。

买的：
楼盘名：华景新城　　

　　订房时间：2013.6.24左右

　　楼层，户型：东南 三房，低楼层，109方
　　价格（单价和总价）：房价258万，未过五年，要交十几万的税
　　优惠：便宜5000元。
       优点：生活便利，有好学位，朝向好

       缺点：总价贵（比两个月前看贵了十几万），人口密度太大

　  【楼盘晒价】
　　楼盘名：祈福新村晓峰园
　　楼盘所在区域：番禺区
　　买房时间：5月上旬签合同，今天过户
　　楼层，户型：28楼
        面积：129平方，
        户型：3房带主套，
　　价格（单价和总价）：155万
　　优惠：无      
        优点：通透
        缺点：北向

  
　　楼盘名：鸿成花园

　　楼盘所在区域：番禺市桥

　　买房时间：五月底，六月初

　　楼层，户型：中层，3房

　　价格（单价和总价）：1.1w/方, 面积100方

　　优惠：没啥优惠的～还不过5年

       优点：西南向，离地铁近，交通方便，步行3分钟有肉菜市场，步行5-8分钟附近有两个大购物街，购物方便。带市一级小学，对口应该是两家番禺省一级中学星海中学...另一家...忘了...

       缺点：步行去百佳超市要10-12分钟,我觉得有点远了...当然附近还是有小超市的～～

6.27订的
楼盘名：广升海韵兰庭　　
　　楼层，户型：共18楼，我买的16楼120方3房二厅，户型OK，西北向
   　价格（单价和总价）：单价8750万，总价104万　　优惠：9.4折
       优点：南沙金洲商圈，菜场，学校，地铁，超市，广场都在附近
       缺点：南沙有待发展，配套需要跟上，距离市区很远

你买的是华景新城哪个楼盘？陶然庭苑吗？

很笋，现在穗园都卖2.6万了，芳草园这个价格太笋了

是不是4号楼C单位？曾租过好多年，一直到05年我搬走房租一直是1000。。。

三房，还是越秀区，很不错哦啦。

     房价说降都是忽悠老百姓。

你好，华荟是什么学位呀？你是通过中介买的吗能给中介联系电话我吗？