小猪妈妈79沙示期间有人心灰意冷把现价一千多万的房子当年以一百五十万卖了，08,09年有人警惕把房贱卖重投股市结果 ...
房价涨到实在承受不起,也就不涨了。但现在到这个时候了吗？
799470房产楼市
2013/06/14
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huazun沙发2013/06/15回复
qqmm123板凳huazun:
现在人多么？到处都是商铺转租的广告。而且我注意到以前房版和谈天版话题查不到。现在房版每天的新发言只有谈天版的1/4.是否说明些问题？
查看原文商业地产与住宅地产有很大区别。而且还突显两个表像：商业性的转营潮，资金重回住宅市。
2013/06/15回复
喜喜路4楼长三角城市（上海除外）民营经济发达，人口收入结构象金字塔，楼价受位于金字塔顶端的富裕人群的投资偏好影响较大，涨得快，跌得也快。
相比较而言，广州的国有经济比重更大一些，人口的收入结构方面更象榄核，钢需的成分也更大。对于许多人来说，现在的楼价位于跳一跳还够得着的阶段。因此，我觉得广州的楼价有点象北京和上海，还有得升。
相比较而言，广州的国有经济比重更大一些，人口的收入结构方面更象榄核，钢需的成分也更大。对于许多人来说，现在的楼价位于跳一跳还够得着的阶段。因此，我觉得广州的楼价有点象北京和上海，还有得升。
2013/06/15回复
499035813长三角几个城市，房价比广州高不少，但那里的一些同学买二套房的也不少，也没见到了压力巨大夜不能寐的地步 ...
2013/06/15回复
guangguangka你又不投资，买房自住的话，什么时候买都没错，涨跌都跟你无关
2013/06/16回复
广州第一穷人7楼长三角几个城市，房价比广州高不少，但那里的一些同学买二套房的也不少，也没见到了压力巨大夜不能寐的地步 ...
2013/06/16回复
广州第一穷人10楼至今仍清楚记得97金融风暴前的香港同现在何其相似。同样师奶们个个炒楼，人人鲍鱼捞饭，楼房只要能转手即赚 ...
2013/06/16回复
hongman12楼hongman:
这只有靠你自己判断了！我自己判断，短期涨跌都有可能，长期（最起码十年二十年）看涨。
查看原文说了等时间验证，不跟你浪费时间在这儿瞎辩，PASS！
2013/06/16回复
小猪妈妈79楼13楼广州第一穷人 发表于 2013-6-16 16:58
我不知道楼主所指的“远远未到不能承受房价”的标准是什么？按平均工资？按储蓄？还是按什么其他标准呢？ ...
当然不是按平均工资，只要有足够的高收入阶层支撑，其他的人收入再低对楼市也毫无影响，房价从来不是看平均工资的，比如广州，按1800万人口，500万户估算，光看排名前100万户的收入就可以了。资金来源不光是储蓄，比如现在很多换房族。
2013/06/16回复
炒房团连长14楼如果以商业的价格对比住宅，你会发现不少写字楼价格比住宅还便宜。
2013/06/16回复
炒房团连长15楼如果以商业的价格对比住宅，你会发现不少写字楼价格比住宅还便宜。
2013/06/16回复
qqmm12317楼广州第一穷人:
如果以商业的价格对比住宅，你会发现不少写字楼价格比住宅还便宜。
查看原文我想问你：你买过操作过优势地段甲级写字楼吗？我就操作过八年了！你问我发现什么？我发现你样样都懂点，但都一知半解。
2013/06/16回复
huazun18楼当然不是按平均工资，只要有足够的高收入阶层支撑，其他的人收入再低对楼市也毫无影响，房价从来不是看平 ...
2013/06/16回复
