本帖最后由 joe_yoyo 于 2013-8-3 00:26 编辑 回复 我爱柳柳 的帖子给你一点安慰吧：1、2013年中考，海珠区初中平均分在示范性高中录取线645分以上的只有3所，这3所都是民办初中，而越秀区有10所，其中2所民办，8所公办。2、2013年中考，海珠区最好的公办初中的成绩只相当于越秀区第10名的公校成绩。所以，海珠的学位相较于越秀区确实差得不是一点点。很早以前，我就指出学位房不仅看小学，更要看初中，而今后，分区招生后，还得看高中。可惜有的妈妈还是不以为然。

本帖最后由 喜喜路 于 2013-8-14 09:30 编辑 我试着解读一下楼上的逻辑因为海珠好的小学不多，好的民办初中多，所以考上的机会比越秀区大。又因为到时候广州会取消升高中的区域限制，海珠区的学生可以跨区考，海珠区民办初中毕业的考生上好高中的几率比越秀区的考生几率大。因此，海珠的学位房比越秀的好。

同事7月买了农林下路小学的学位房，省教育厅的99年房改房，9楼的8楼，70多平米才150w，刚听到这个消息，我和我的小伙伴们都惊呆了。但同事说，他买的那栋楼价格是比其他的便宜，还有一套小三房180多w，我真怀疑你自己听力有问题。有妈妈知道情况吗？

有关于学位房到争论从来没有停止过，我觉得手上钱充裕不影响正常生活，买学位房是一种教育投资和资金投资。如果砸锅卖铁就没有必要，至于对学位房排斥的人，其实你不用那么激动啦，毕竟每个人的生活方式不一样，丰检由人了

2个月涨15万？

那个电信小区据说很少有房放出来，我们当时觉得三万一方贵了没有去看。

如果是同一套房子那就是了，我都催过好几次中介约看房，当时在出租没看成，业主据中介说是两个老人，卖了要买电梯楼的，还说到户口可能要半年左右才迁出。

哇哇，我朋友是去年的事了，现在也真的涨了30%。

太贵了吧。。。

那估计就是哦@！

你不担心买太小面积的风险？看看珠海，50方以上才有学位

唯一不限面积。非唯一看政策灬

目前还没政策吧！

她买了，现在又后悔了，又想一步到位，想把这个卖了，我说这不是折腾吗！

估计中介吃差价了。

啥意思？就是说买贵了对吧

又卖，太折腾了

我劝她还是算了

不如穗花新村的海珠区实验小学的学区房，怎么也比东山所谓的学区房直接有学位。

海珠和东山的学位房貌似不是一个级别的

人总是让一般的经验遮住了眼睛！什么叫学区房呢？按照广州现在的教育一般的格局，那就是小学的学位，而不是中学的。海珠实验小学会比农林下路小学差吗？
小学毕业之后，谁还看什么直接升入的排位学校是什么？如果孩子本身学习方面表现很差的，找什么学区房也都是白搭。只要中等以上，在这些好的小学，要么想海珠实验小学那样，海珠区最好的公立中学都顶住这些优势的生源，各种民校考走一大半，还是剩下些不多的，那么就排位吧。
农林下路小学有什么优势？

应该是几个区的小学差不多，但是排位的中学不同，好的中学基本聚集在越秀区，海珠区的小学不差，是对应的中学一般，所以导致了越秀的学位房居高不下，不是攀比和经验，而是看每年的初中的升学率！

      好的中学，那一类排位，去了一定就好的升学率吗？现在说的好的中学，一般都是民校类的，升学率很高，在哪里都能报考的。
    好的中学，很多时候也受制于这个排位制度，也在想办法去拉优秀的生源。
   这个道理就是，看小学就行了。未必要看排位的中学，毕竟高中是十足的按照考试成绩上去的。到一个勉强的初中混着，到不了好的高中，这类学区房有什么意义呢？
  长于那看问题为上。