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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

169112426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
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rain0610rain0610沙发
lindald:
理论还要联系实际,事实上南北通透比东西通透好了九条街都不止啊~
查看原文
从实际居住经验来说,南北通透好于东西通透好于纯南向。
父母家住高层东西通透型的6楼,风已经很大了,西向是餐厅和次卧,装稍厚点的窗帘就可以了,真心比我自己家全南向但是不通风的舒服的多。
2013/07/31回复
llqweszyllqweszy板凳
我想问的南北通透是不是指南北都有通风口(窗)?主朝南这个主是看阳台的方向还是大门的方向
2013/07/31回复
分析很对,朝南的风大冬天暖和,朝北的冬天真心冻
2013/07/31回复
llqweszy:
我想问的南北通透是不是指南北都有通风口(窗)?主朝南这个主是看阳台的方向还是大门的方向
查看原文
当然是指南北都有窗,而且无遮挡,客厅阳台朝南。
2013/07/31回复
关键要通透,广州大部分房子即使朝南,风也进不去,最佳就是东南-西北对流
2013/07/31回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,总结了一下,希望对 ...
学习了
2013/07/31回复
我家学位房就是东南北三面单边的。不过东向只有一个小窗。但确实住起来很舒服啊~~
2013/07/31回复
感觉说得对
2013/07/31回复
其实每个人有不同的观点,很正常。不用硬说人家那套说法不对。。。反正对于我们来说,也就多一种参考模式。
2013/07/31回复
apeluapelu11楼
原来甘有讲究噶!
2013/07/31回复
名购名购12楼
不错~帮顶一下.
2013/07/31回复
楼主说的不错,东西通透的房子确实不热,我家就是东西向的。夏天虽然会西晒,防晒隔热窗帘基本上把阳光的热量挡了大半,东面的门窗有风吹来,并不觉得很热。特别是太阳下山后,东西两边的窗户对流,凉风呼呼的吹,爽!!!
2013/07/31回复
非常有道理,我家是东南向兼南北通透户型,通风非常好,最近在装修,因为风太大,我妈妈都有点感冒。早上太阳7点晒到10点左右,下午从另一边2点晒到3点半,日照不会太久,也不会晒不到。
2013/07/31回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,总结了一下,希望对 ...

很重要的一点没提到,现在是冬天才冷那么几天,但夏天的酷热是越来越长,所以防晒也很重要,朝西比北向还难受,西南不如正南,东北了。
2013/07/31回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,总结了一下,希望对 ...
另外现在的高层,除了一梯两户的豪宅类,真的很少会有通透的呢。。
2013/07/31回复
非常有道理,我家是东南向兼南北通透户型,通风非常好,最近在装修,因为风太大,我妈妈都有点感冒。早上太 ...
很多人以为在广州南向是黄金朝向,但了解到广州的风向和日落轨迹,其实东南才是黄金朝向。
2013/07/31回复
谢谢各位美妈,学习了。
2013/07/31回复
很重要的一点没提到,现在是冬天才冷那么几天,但夏天的酷热是越来越长,所以防晒也很重要,朝西比北向还 ...
害怕西晒的最好不要选西向和西北,要是没有防晒设施,确实酷热。
2013/07/31回复
另外现在的高层,除了一梯两户的豪宅类,真的很少会有通透的呢。。
市场还是有不少东西通透的中小房子的,罗马家园的拜庭就有东西通透118方的
2013/07/31回复
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