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技术贴：广州什么样的户型和朝向最好

167016426房产楼市

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我的老公我的老公楼161楼
lizhizhensh:
当南向比西向的单价贵了7千块钱一个方的时候，大家心里是否会接受西向的多些
查看原文
单考虑夏季空调成本，每平方的差价1000元以内。分析如下：

夏天的空调电费正常使用平均每月一平方不到3元（正常2元），100平方的房子月空调电费小于300元（正常240元），一年2400元（夏天8个月）（正常1920元），50年不计算通货膨胀电费12万（正常10万元）。但是正常的南向房间夏季空调费也要1元每月一平方，电费50年下来也要4万。 单考虑夏季空调成本，每平方的差价1000元以内。
2013/08/06回复
我的老公我的老公楼162楼
我就是买了东西对流无遮挡的房子，当时去看房子的时候估计刚好刮东风吧，非常大风也不感觉热。不过看完这个 ...
东西向的房子西晒是避免不了的，但好在风大（比南北向的风还多），只要对流没有遮挡，可以在日落后半小时左右把屋里的热气吹走。
2013/08/06回复
我的老公我的老公楼163楼
我家的房子也是北偏东30度（呵手机指南盘显示的），还没有入住呢。冬天会没有太阳么？我喜欢阳光。。。
...
冬天很少太阳，广州冬天太阳在东南方升起，西南落下。让客厅通风的办法要看周围的环境，不好说。
2013/08/06回复
我的老公我的老公楼164楼
请教一下楼主，我的一套房子是阳台和主卧室都是西南向，客卧是西北向。我喜欢冬天的阳光，不喜欢春天潮湿 ...
西南符合你的需求，特别在冬天，日照时间比较长。
2013/08/06回复
我的老公我的老公楼165楼
我的老公:


请问没有或轻微对流风是指卧室吗？厅和主卧是否会有风对流？
查看原文
厅和主卧不会对流，主要是看厨房和入户花园的窗户。
2013/08/06回复
我的老公我的老公楼166楼
这个还要看其他户型跟你家房子的关系，好比一般高层，1梯6-8户 有时候ABC座实际是连在一起的，那么即使朝向 ...
同一套房子，没人有时间一年四季都看的，这时候就需要我这帖子提供一些指导。
2013/08/06回复
rosamerrysrosamerrys167楼
真厉害
2013/08/08回复
cambyhocambyho168楼
楼主，请帮忙分析这两个户型（一个西南、一个东北）各自的优点和缺点。
万分感谢！！！
2013/08/08回复
伦仔妈咪伦仔妈咪169楼
我买的是单体楼，厅的阳台向北，进门几个窗户向东，门口向南，两间房向西，不过被前面的电梯高楼挡住了晒不到，把门一开，就是东西南北都对流啦，我怕风水会不好呢。
2013/08/08回复
我的老公我的老公楼170楼
cambyho:
楼主，请帮忙分析这两个户型（一个西南、一个东北）各自的优点和缺点。万分感谢！！！
查看原文
Cambyho，看了一下楼座图，

   东北的应该是北偏东20度左右,被夹在中间，优点是夏天比较清凉，缺点是没有阳光四季不能进屋，自然风非常少，楼层矮的话，书房光线不足。遇到回南天的话，家具容易发霉，要注意干燥。

  西南的话看起来应该是东侧单边位，南偏西20度。很好的一个户型，优点非常多，采光通风都很好，阳台更是可以晒到冬季上午的暖阳，夏季就很清凉。入户门那边应该还有一个窗户，说不定还有一定的对流风。缺点是阳台被南向卧室挡住，只能吹到南风，东南风就难入屋，冬天日照也被挡住，底层住户可能要到10后阳台才有日照。
2013/08/09回复
cambyhocambyho171楼
楼主，非常感谢！
根据这几天的观察，东北朝向的户型夏天早上是能够照到太阳的。
西南朝向的户型货量小而且贵，东北向的朝向货多且便宜。
另外，为什么东北朝向没有窗户朝南，只有门口朝西南，那为什么会潮湿呢？
还有，这个盘楼高13层，如果不考虑价格，要选西南的中层还是选东北的高层？又如果西南只剩底层，那选西南的底层还是选东北的中层？
非常感谢回复！
2013/08/09回复
爱德华二世爱德华二世172楼
那我也来凑个热闹，请楼主点评下我家这个房子通风采光和西晒情况
楼房位置如图，单边楼，图片上北下南（其实测量过是正南正北稍偏几度这样），箭头指向的位置，4楼

室内户型如下图，同样上北下南
箭头处是入户门，绿色表示窗户
我现在在想会不会西晒，考虑要不要把西面那个窗户封住
2013/08/09回复
chammichammi173楼
帖子很好，收藏了。不过一直有个问题，不少mm说东西通风，但是为了遮阳在西边加厚窗帘，大家不觉得这么做是矛盾的吗？加了窗帘又何来通风呢？因为我自己有这个困扰，我的主卧常常很大风，可是把窗帘拉上遮光，就没有风了，所以，通不通风，对炎热的夏天而言视乎没有什么意义，为了睡好觉只能开空调
2013/08/09回复
我的老公我的老公楼174楼
帖子很好，收藏了。不过一直有个问题，不少mm说东西通风，但是为了遮阳在西边加厚窗帘，大家不觉得这么做是 ...
西边房屋应该装银色的专用防晒帘，对热量的反射效果很好。防晒帘顶部预留10厘米或者侧面不要完全拉上，就可以对流
2013/08/09回复
我的老公我的老公楼175楼
楼主，非常感谢！
根据这几天的观察，东北朝向的户型夏天早上是能够照到太阳的。
西南朝向的户型货量小而且 ...
东北向夏天早上太阳斜照入屋，光量少。回南天湿度90%以上，没日晒所有朝向都容易潮湿发霉。预算有限的话买东北高层，西南没遮挡的话买底层。
2013/08/10回复
chammichammi176楼
西边房屋应该装银色的专用防晒帘，对热量的反射效果很好。防晒帘顶部预留10厘米或者侧面不要完全拉上，就可 ...
谢谢回应。不过问题还是没有解决的，就是房间还是透光的。不过按照你的建议再戴上眼罩睡应该可以两全
2013/08/10回复
我的老公我的老公楼177楼
爱德华二世:
那我也来凑个热闹，请楼主点评下我家这个房子通风采光和西晒情况楼房位置如图，单边楼，图片上北下南（其实测量过是正南正北稍偏几度这样），箭头指向的位置，4楼室内户型如下图，同样上北下南箭头处是入户门，绿色表示窗户我现在在想会不会西晒，考虑要不要把西面那个窗户封住
查看原文
看地图你的房子属于南北通透的西侧单边位，采光通风非常好，是黄金户型。但是旧时的楼梯小高层（8，9层高），墙壁非常薄，除了一间卧室和客厅，其余的会有西晒问题。
不需要堵上西侧窗户，主要是意义不大，因为热量主要是外面的日照面过大墙体过薄导致的，而且西边还有一栋楼挡住，应该下午4点后西边房就不会西晒，你买个遮阳帘就可以，留着这窗户非常有用，西晒时间一过，打开窗，对流风（前面有屋挡着，影响大吗？）就可以把屋里的热量带走。
2013/08/10回复
爱德华二世爱德华二世178楼
看地图你的房子属于南北通透的西侧单边位，采光通风非常好，是黄金户型。但是旧时的楼梯小高层（8，9层高 ...

多谢指点！
你说旧房子墙壁非常薄，是指墙厚大概多少厘米算薄呢？我这个大概厚度是30厘米
通风好，那你是指能够顺畅的交换室内空气，还是说可以达到夏天会比较凉快的程度呀？
2013/08/10回复
我的老公我的老公楼179楼
爱德华二世:
多谢指点！你说旧房子墙壁非常薄，是指墙厚大概多少厘米算薄呢？我这个大概厚度是30厘米通风好，那你是指能够顺畅的交换室内空气，还是说可以达到夏天会比较凉快的程度呀？
查看原文
     30cm还是非常薄，要知道目前的高层壁厚基本上都有80~120cm，表面贴有反光性好的瓷砖，墙体绝热能力强，而且墙内有大量的钢筋可以导热。

  通风好，有利于散热，人也觉得凉快。同样情况下，有没通风的西晒屋温度会差个2~3度。
2013/08/10回复
cambyhocambyho180楼
我的老公:
东北向夏天早上太阳斜照入屋，光量少。回南天湿度90%以上，没日晒所有朝向都容易潮湿发霉。预算有限的话买东北高层，西南没遮挡的话买底层。
查看原文
就是西南的底层要由于东北的高层？
2013/08/10回复
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