技术贴:广州什么样的户型和朝向最好
192738426房产楼市
1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。
1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。
2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。
综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。
好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。
2013/07/30
全部回帖
我的老公楼沙发
楼主,非常感谢!
根据这几天的观察,东北朝向的户型夏天早上是能够照到太阳的。
西南朝向的户型货量小而且 ...
2013/08/10回复
chammi板凳
西边房屋应该装银色的专用防晒帘,对热量的反射效果很好。防晒帘顶部预留10厘米或者侧面不要完全拉上,就可 ...
2013/08/10回复
我的老公楼4楼
爱德华二世:
那我也来凑个热闹,请楼主点评下我家这个房子通风采光和西晒情况楼房位置如图,单边楼,图片上北下南(其实测量过是正南正北稍偏几度这样),箭头指向的位置,4楼室内户型如下图,同样上北下南箭头处是入户门,绿色表示窗户我现在在想会不会西晒,考虑要不要把西面那个窗户封住
查看原文看地图你的房子属于南北通透的西侧单边位,采光通风非常好,是黄金户型。但是旧时的楼梯小高层(8,9层高),墙壁非常薄,除了一间卧室和客厅,其余的会有西晒问题。
不需要堵上西侧窗户,主要是意义不大,因为热量主要是外面的日照面过大墙体过薄导致的,而且西边还有一栋楼挡住,应该下午4点后西边房就不会西晒,你买个遮阳帘就可以,留着这窗户非常有用,西晒时间一过,打开窗,对流风(前面有屋挡着,影响大吗?)就可以把屋里的热量带走。
不需要堵上西侧窗户,主要是意义不大,因为热量主要是外面的日照面过大墙体过薄导致的,而且西边还有一栋楼挡住,应该下午4点后西边房就不会西晒,你买个遮阳帘就可以,留着这窗户非常有用,西晒时间一过,打开窗,对流风(前面有屋挡着,影响大吗?)就可以把屋里的热量带走。
2013/08/10回复
爱德华二世5楼
看地图你的房子属于南北通透的西侧单边位,采光通风非常好,是黄金户型。但是旧时的楼梯小高层(8,9层高 ...
多谢指点!
你说旧房子墙壁非常薄,是指墙厚大概多少厘米算薄呢?我这个大概厚度是30厘米
通风好,那你是指能够顺畅的交换室内空气,还是说可以达到夏天会比较凉快的程度呀?
2013/08/10回复
我的老公楼6楼
爱德华二世:
多谢指点!你说旧房子墙壁非常薄,是指墙厚大概多少厘米算薄呢?我这个大概厚度是30厘米通风好,那你是指能够顺畅的交换室内空气,还是说可以达到夏天会比较凉快的程度呀?
查看原文 30cm还是非常薄,要知道目前的高层壁厚基本上都有80~120cm,表面贴有反光性好的瓷砖,墙体绝热能力强,而且墙内有大量的钢筋可以导热。
通风好,有利于散热,人也觉得凉快。同样情况下,有没通风的西晒屋温度会差个2~3度。
通风好,有利于散热,人也觉得凉快。同样情况下,有没通风的西晒屋温度会差个2~3度。
2013/08/10回复
cambyho7楼
我的老公:
东北向夏天早上太阳斜照入屋,光量少。回南天湿度90%以上,没日晒所有朝向都容易潮湿发霉。预算有限的话买东北高层,西南没遮挡的话买底层。
查看原文就是西南的底层要由于东北的高层?
2013/08/10回复
我的老公楼8楼
我的老公:
就是西南的底层要由于东北的高层?查看原文
就是西南的底层要由于东北的高层?
预算够的话,选西南底层,要知道万物生长靠太阳。不过一定要确认一下前面30米内有没有超过60米的建筑物,挡住就买东北高层
2013/08/12回复
我爱葫芦娃9楼
我觉得东南向的,到秋天很大太阳,太晒了,有点顶不住啊。
现在刚立秋,阳台的太阳就晒很长时间了,夏天(5-7月)倒是没有什么太阳。但是广州(8-11月)太阳都很猛啊,要晒好久啊
现在刚立秋,阳台的太阳就晒很长时间了,夏天(5-7月)倒是没有什么太阳。但是广州(8-11月)太阳都很猛啊,要晒好久啊
2013/08/12回复
我爱葫芦娃10楼
我爱葫芦娃:
我觉得东南向的,到秋天很大太阳,太晒了,有点顶不住啊。现在刚立秋,阳台的太阳就晒很长时间了,夏天(5-7月)倒是没有什么太阳。但是广州(8-11月)太阳都很猛啊,要晒好久啊
查看原文现在基本从早上8点多,晒到下午2点,阳台的洗衣机晒得滚烫
2013/08/13回复