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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

167643426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
我觉得东南向的,到秋天很大太阳,太晒了,有点顶不住啊。
现在刚立秋,阳台的太阳就晒很长时间了,夏天(5-7月)倒是没有什么太阳。但是广州(8-11月)太阳都很猛啊,要晒好久啊
2013/08/12回复
我爱葫芦娃:
我觉得东南向的,到秋天很大太阳,太晒了,有点顶不住啊。现在刚立秋,阳台的太阳就晒很长时间了,夏天(5-7月)倒是没有什么太阳。但是广州(8-11月)太阳都很猛啊,要晒好久啊
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现在基本从早上8点多,晒到下午2点,阳台的洗衣机晒得滚烫
2013/08/13回复
可木可木4楼
请看一下这个户型的朝向怎么样?
2013/08/13回复
请看一下这个户型的朝向怎么样?
豪宅啊
2013/08/13回复
请看一下这个户型的朝向怎么样?
北向偏东20度,卧室和客厅南北有对流,夏季早上照到太阳,晚上清凉,冬天欠佳。
2013/08/13回复
可木可木7楼
我的老公:
北向偏东20度,卧室和客厅南北有对流,夏季早上照到太阳,晚上清凉,冬天欠佳。
查看原文
冬天少阳光吗?南向卧室能有光进来吗
2013/08/13回复
JAYCYJAYCY8楼
好贴,mark.
2013/08/13回复
买房子三要素: 地段、地段、还是地段...  地段好一切都是浮云。
2013/08/13回复
梁岳梁岳10楼
美妈,可否帮我看下这个93方和77方这个两个户型的房子住起来的感觉怎样,帮忙点评一下可否?谢谢!
2013/08/14回复
我的老公:


冬天少阳光吗?南向卧室能有光进来吗
查看原文
冬天少阳光,只有南向卧室有光进来,不过时间不长,估计个把小时
2013/08/14回复
梁岳:
美妈,可否帮我看下这个93方和77方这个两个户型的房子住起来的感觉怎样,帮忙点评一下可否?谢谢!
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93方的是北向卧室出阳台,西侧单边位。77方的是西向。说实话都不好,都西晒,客厅暗,不通风,更没有对流。必须选的话,77方的比较好,原因是日照优于93方的,面积小,以后容易脱手。
2013/08/14回复
北向,西侧单边位,不对流,又在顶楼,非常闷热的户型啊。东风东南风南风都吹不到。目前想到的办法屋外是自费做天台的遮阳棚减少受热面积,屋内所有房间安空调。有条件的话西外墙加个隔热层。
2013/08/14回复
好贴,顶一下
2013/08/14回复
梁岳梁岳15楼
谢谢楼主!!!!
2013/08/15回复
留印纪念。
2013/08/22回复
梁岳梁岳17楼
梁岳:
美妈,可否帮我看下这个93方和77方这个两个户型的房子住起来的感觉怎样,帮忙点评一下可否?谢谢!
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楼主,可否麻烦您再帮我看下这个户型,这个是否住起来会比我之前发给您看的那两个更舒服呢?谢谢了!
2013/08/23回复
梁岳:
楼主,可否麻烦您再帮我看下这个户型,这个是否住起来会比我之前发给您看的那两个更舒服呢?谢谢了!
查看原文
不考虑周围有没有遮挡,好很多。

1,户型方正实用,厅出阳台,阳台向西,冬天的时候日照充足,有益健康。
2,一间卧室朝西,会西晒,但冬天舒服。另外一间北向,夏天的时候清凉。
2013/08/23回复
人生第一次买房  一辈子的事  请楼主帮忙分新分析 小女完全是菜鸟啊

图片右下角的楼层分布 无遮挡神马的 在4、5、6、7栋中的01、02、03、04中哪个最好?次之的呢?求指点
2013/08/23回复
firugofirugo20楼
南北通透、东西通透比较好理解,东南通透是指什么样的
2013/08/25回复
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