技术贴:广州什么样的户型和朝向最好
192707426房产楼市
1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。
1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。
2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。
综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。
好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。
2013/07/30
全部回帖
梁岳沙发
梁岳:
美妈,可否帮我看下这个93方和77方这个两个户型的房子住起来的感觉怎样,帮忙点评一下可否?谢谢!
查看原文楼主,可否麻烦您再帮我看下这个户型,这个是否住起来会比我之前发给您看的那两个更舒服呢?谢谢了!
2013/08/23回复
我的老公楼板凳
梁岳:
楼主,可否麻烦您再帮我看下这个户型,这个是否住起来会比我之前发给您看的那两个更舒服呢?谢谢了!
查看原文不考虑周围有没有遮挡,好很多。
1,户型方正实用,厅出阳台,阳台向西,冬天的时候日照充足,有益健康。
2,一间卧室朝西,会西晒,但冬天舒服。另外一间北向,夏天的时候清凉。
1,户型方正实用,厅出阳台,阳台向西,冬天的时候日照充足,有益健康。
2,一间卧室朝西,会西晒,但冬天舒服。另外一间北向,夏天的时候清凉。
2013/08/23回复
唯一小南南4楼
人生第一次买房 一辈子的事 请楼主帮忙分新分析 小女完全是菜鸟啊
图片右下角的楼层分布 无遮挡神马的 在4、5、6、7栋中的01、02、03、04中哪个最好?次之的呢?求指点
图片右下角的楼层分布 无遮挡神马的 在4、5、6、7栋中的01、02、03、04中哪个最好?次之的呢?求指点
2013/08/23回复
活驴你太帅了,我正找呢,你就送来了,O(∩_∩)O哈哈~
2013/08/25回复
我的老公楼15楼
我的老公:
一个房间内,还是房间和房间之间有窗户的?如果是指房间之间一般不是要开门才能通透 ...查看原文
一个房间内,还是房间和房间之间有窗户的?如果是指房间之间一般不是要开门才能通透 ...
房间和房间之间或者房间和客厅之间,只要房门打开能形成对流就是算通透了
2013/08/29回复