技术贴:广州什么样的户型和朝向最好
192673426房产楼市
1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。
1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。
2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。
综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。
好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。
2013/07/30
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我的老公楼7楼
我的老公:
一个房间内,还是房间和房间之间有窗户的?如果是指房间之间一般不是要开门才能通透 ...查看原文
一个房间内,还是房间和房间之间有窗户的?如果是指房间之间一般不是要开门才能通透 ...
房间和房间之间或者房间和客厅之间,只要房门打开能形成对流就是算通透了
2013/08/29回复
我的老公楼10楼
广州现在,南向的房子下午还是有阳光的,按照东北升起,西北落下,不太好理解,请帮忙解释下,多谢。 ...
2013/08/29回复
我的老公楼13楼
楼主,可否帮忙看下这个户型,算不算南北通透?另外,餐厅的位置不好确定,选餐厅A的话,离厨房有点远。选 ...
2013/09/09回复
angelgu17714楼
不错,收藏咯慢慢看
2013/09/09回复
小海豚2013201317楼
学习 (来自手机端的回复)
2013/09/16回复