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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

192673426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
通透是以厅为主来说的吗
不是 ,东西或南北都有窗或阳台
2013/08/28回复
谢谢楼主的贴,学习了
2013/08/29回复
firugofirugo4楼
我的老公:
不是 ,东西或南北都有窗或阳台
查看原文
一个房间内,还是房间和房间之间有窗户的?如果是指房间之间一般不是要开门才能通透?
2013/08/29回复
firugofirugo5楼
有个房间是东南,西南有窗户,这种叫啥
2013/08/29回复
firugofirugo6楼
东南通透,西北通透一个意思?
2013/08/29回复
我的老公:


一个房间内,还是房间和房间之间有窗户的?如果是指房间之间一般不是要开门才能通透 ...
查看原文
房间和房间之间或者房间和客厅之间,只要房门打开能形成对流就是算通透了
2013/08/29回复
这太技术了。。看不懂。
2013/08/29回复
firugofirugo9楼
广州现在,南向的房子下午还是有阳光的,按照东北升起,西北落下,不太好理解,请帮忙解释下,多谢。
2013/08/29回复
广州现在,南向的房子下午还是有阳光的,按照东北升起,西北落下,不太好理解,请帮忙解释下,多谢。 ...
看我的图,中午的时候太阳在天顶的位置现在在南面了,所以南向阳台开始有太阳。
2013/08/29回复
firugofirugo11楼
firugo 发表于 2013-8-29 15:08
广州现在,南向的房子下午还是有阳光的,按照东北升起,西北落下,不太好理解,请帮忙解释下,多谢。 ...

图的意思是只有夏至的那天天顶位置正中,其他时候太阳都是南方,那意思是南向房子一年四季都有阳光(春分到夏至、夏至到秋分正午时候有些), 而秋分到冬至、冬至到春分,之间照射时间更长(从东南到西南落下都有),继续解惑,多谢
2013/08/29回复
AZHAZH12楼
看完了,还是糊涂 (来自手机端的回复)
2013/09/08回复
楼主,可否帮忙看下这个户型,算不算南北通透?另外,餐厅的位置不好确定,选餐厅A的话,离厨房有点远。选 ...
正北向不通透单位,个人会选餐厅B,A区可以作为置物区和小孩子的活动区。
2013/09/09回复
不错,收藏咯慢慢看
2013/09/09回复
wayymmwayymm15楼
好贴,给买房的人一个很好的参考!
2013/09/15回复
rifenrifen16楼
楼主,我也没看明白,请问如果要首先是喜欢风,也不喜欢回潮,喜欢光,那这三个都满足的是什么朝向?谢谢!
2013/09/15回复
学习 (来自手机端的回复)
2013/09/16回复
楼主,我也没看明白,请问如果要首先是喜欢风,也不喜欢回潮,喜欢光,那这三个都满足的是什么朝向?谢谢! ...
东南,南和西南通透,采光通风都很好,回南天关紧门窗,湿气就进不来
2013/09/16回复
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