帖子详情

技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

169238426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
那我也来凑个热闹,请楼主点评下我家这个房子通风采光和西晒情况
楼房位置如图,单边楼,图片上北下南(其实测量过是正南正北稍偏几度这样),箭头指向的位置,4楼

室内户型如下图,同样上北下南
箭头处是入户门,绿色表示窗户
我现在在想会不会西晒,考虑要不要把西面那个窗户封住
2013/08/09回复
chammichammi板凳
帖子很好,收藏了。不过一直有个问题,不少mm说东西通风,但是为了遮阳在西边加厚窗帘,大家不觉得这么做是矛盾的吗?加了窗帘又何来通风呢?因为我自己有这个困扰,我的主卧常常很大风,可是把窗帘拉上遮光,就没有风了,所以,通不通风,对炎热的夏天而言视乎没有什么意义,为了睡好觉只能开空调
2013/08/09回复
帖子很好,收藏了。不过一直有个问题,不少mm说东西通风,但是为了遮阳在西边加厚窗帘,大家不觉得这么做是 ...
西边房屋应该装银色的专用防晒帘,对热量的反射效果很好。防晒帘顶部预留10厘米或者侧面不要完全拉上,就可以对流
2013/08/09回复
楼主,非常感谢!
根据这几天的观察,东北朝向的户型夏天早上是能够照到太阳的。
西南朝向的户型货量小而且 ...
东北向夏天早上太阳斜照入屋,光量少。回南天湿度90%以上,没日晒所有朝向都容易潮湿发霉。预算有限的话买东北高层,西南没遮挡的话买底层。
2013/08/10回复
chammichammi6楼
西边房屋应该装银色的专用防晒帘,对热量的反射效果很好。防晒帘顶部预留10厘米或者侧面不要完全拉上,就可 ...
谢谢回应。不过问题还是没有解决的,就是房间还是透光的。不过按照你的建议再戴上眼罩睡应该可以两全
2013/08/10回复
爱德华二世:
那我也来凑个热闹,请楼主点评下我家这个房子通风采光和西晒情况楼房位置如图,单边楼,图片上北下南(其实测量过是正南正北稍偏几度这样),箭头指向的位置,4楼室内户型如下图,同样上北下南箭头处是入户门,绿色表示窗户我现在在想会不会西晒,考虑要不要把西面那个窗户封住
查看原文
看地图你的房子属于南北通透的西侧单边位,采光通风非常好,是黄金户型。但是旧时的楼梯小高层(8,9层高),墙壁非常薄,除了一间卧室和客厅,其余的会有西晒问题。
不需要堵上西侧窗户,主要是意义不大,因为热量主要是外面的日照面过大墙体过薄导致的,而且西边还有一栋楼挡住,应该下午4点后西边房就不会西晒,你买个遮阳帘就可以,留着这窗户非常有用,西晒时间一过,打开窗,对流风(前面有屋挡着,影响大吗?)就可以把屋里的热量带走。
2013/08/10回复
看地图你的房子属于南北通透的西侧单边位,采光通风非常好,是黄金户型。但是旧时的楼梯小高层(8,9层高 ...

多谢指点!
你说旧房子墙壁非常薄,是指墙厚大概多少厘米算薄呢?我这个大概厚度是30厘米
通风好,那你是指能够顺畅的交换室内空气,还是说可以达到夏天会比较凉快的程度呀?
2013/08/10回复
爱德华二世:
多谢指点!你说旧房子墙壁非常薄,是指墙厚大概多少厘米算薄呢?我这个大概厚度是30厘米通风好,那你是指能够顺畅的交换室内空气,还是说可以达到夏天会比较凉快的程度呀?
查看原文
     30cm还是非常薄,要知道目前的高层壁厚基本上都有80~120cm,表面贴有反光性好的瓷砖,墙体绝热能力强,而且墙内有大量的钢筋可以导热。

  通风好,有利于散热,人也觉得凉快。同样情况下,有没通风的西晒屋温度会差个2~3度。
2013/08/10回复
cambyhocambyho10楼
我的老公:
东北向夏天早上太阳斜照入屋,光量少。回南天湿度90%以上,没日晒所有朝向都容易潮湿发霉。预算有限的话买东北高层,西南没遮挡的话买底层。
查看原文
就是西南的底层要由于东北的高层?
2013/08/10回复
我的老公:


就是西南的底层要由于东北的高层?
查看原文
预算够的话,选西南底层,要知道万物生长靠太阳。不过一定要确认一下前面30米内有没有超过60米的建筑物,挡住就买东北高层
2013/08/12回复
我觉得东南向的,到秋天很大太阳,太晒了,有点顶不住啊。
现在刚立秋,阳台的太阳就晒很长时间了,夏天(5-7月)倒是没有什么太阳。但是广州(8-11月)太阳都很猛啊,要晒好久啊
2013/08/12回复
我爱葫芦娃:
我觉得东南向的,到秋天很大太阳,太晒了,有点顶不住啊。现在刚立秋,阳台的太阳就晒很长时间了,夏天(5-7月)倒是没有什么太阳。但是广州(8-11月)太阳都很猛啊,要晒好久啊
查看原文
现在基本从早上8点多,晒到下午2点,阳台的洗衣机晒得滚烫
2013/08/13回复
可木可木14楼
请看一下这个户型的朝向怎么样?
2013/08/13回复
请看一下这个户型的朝向怎么样?
豪宅啊
2013/08/13回复
请看一下这个户型的朝向怎么样?
北向偏东20度,卧室和客厅南北有对流,夏季早上照到太阳,晚上清凉,冬天欠佳。
2013/08/13回复
可木可木17楼
我的老公:
北向偏东20度,卧室和客厅南北有对流,夏季早上照到太阳,晚上清凉,冬天欠佳。
查看原文
冬天少阳光吗?南向卧室能有光进来吗
2013/08/13回复
JAYCYJAYCY18楼
好贴,mark.
2013/08/13回复
买房子三要素: 地段、地段、还是地段...  地段好一切都是浮云。
2013/08/13回复
梁岳梁岳20楼
美妈,可否帮我看下这个93方和77方这个两个户型的房子住起来的感觉怎样,帮忙点评一下可否?谢谢!
2013/08/14回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

请教,房子朝向到底要怎么看?

南向低楼层和北向高楼层,大家怎么选择?

入手了天河的房子

科普下广州房子朝向与光照时间与室温的关系

关于房屋朝向的优劣问题咨询

热点推荐

晚上9点半的钱大妈排长龙 5折菜价真的香

打卡新餐馆踩大雷 店内给蜈蚣咬了一口

澳大利亚惊现9蚊的鸡爪 比国内还便宜?

大家看房东划龙舟了吗?海珠湖巧遇划龙舟

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

离异体制内奶爸5岁娃 找另一半

养发价格越来越贵 团购都要近200

吊顶必看5个细节 小白也能放心装修

每天省一点点 建行立减金福利

买粽已经要排队 端午粽大家买了未

新鲜送到的龙船饼 居然有沙琪玛

吾晨冰室团购价格美丽 解决午餐完美

查看更多热点 >

回帖