技术贴:广州什么样的户型和朝向最好
192957426房产楼市
1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。
1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。
2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。
综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。
好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。
2013/07/30
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叮当猫131沙发
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,总结了一下,希望对 ...
很重要的一点没提到,现在是冬天才冷那么几天,但夏天的酷热是越来越长,所以防晒也很重要,朝西比北向还难受,西南不如正南,东北了。
2013/07/31回复
叮当猫131板凳
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,总结了一下,希望对 ...
2013/07/31回复
我的老公楼4楼
非常有道理,我家是东南向兼南北通透户型,通风非常好,最近在装修,因为风太大,我妈妈都有点感冒。早上太 ...
2013/07/31回复
我的老公楼6楼
很重要的一点没提到,现在是冬天才冷那么几天,但夏天的酷热是越来越长,所以防晒也很重要,朝西比北向还 ...
2013/07/31回复
我的老公楼10楼
住过两个房子都是南向的,采光和通风都非常好,不热,冬天早上有阳光晒到阳台,夏天早上的阳光晒不到阳台。 ...
2013/07/31回复
我的老公楼11楼
lindald:
从实际居住经验来说,南北通透好于东西通透好于纯南向。查看原文
从实际居住经验来说,南北通透好于东西通透好于纯南向。
以前一直以为东西向的房子不好,前年夏天到罗马家园,发现东西通透的房子风大对流,比我家纯南不通透还好,有时候还是要实地看看才有感受
2013/07/31回复
我的老公楼12楼
我想问的南北通透是不是指南北都有通风口(窗)?主朝南这个主是看阳台的方向还是大门的方向 ...
2013/07/31回复
我的老公楼15楼
关键要通透,广州大部分房子即使朝南,风也进不去,最佳就是东南-西北对流 ...
2013/07/31回复