bbc_45当时我们看了房产证，房产证显示是2005年开始算70年土地使用权，所以我们以为房龄是从那个时候开始算的，结果我们错了，错得很离谱。。。。。悲剧就是这样开始的。
1）现在只有中信和邮政储蓄是可以做除公积金以外的二套房的商贷，其他银行都不行。所以我们选择了中信。
2）银行是看实际房龄的，实际房龄怎么看，是看房产证上的图纸测绘的时间开始算。我看中的这套房是1990年测绘的，所以实际房龄就算23年了。超过20年房龄的，中信和邮储都不能贷款。。。由于卖家急着用钱，我们在做按揭前就已经给了首期款，所以我们现在要到处借钱付全款
提醒各位MM，特别是要买越秀区房改房，或者私房的MM，一定要看一下房产证图纸的测绘时间，因为房改房和私房一般都是补了地价之后再买卖的，所以土地使用年限一般都会比实际的楼龄要晚开始，而银行是按照实际楼龄来贷款。
如果打算要买这些老房子的，请确保可以使用公积金贷款，因为公积金贷可以30年以下楼龄的房子。
在这里还是要表扬一下大源按揭，非常用心尽力帮我争取贷款，可惜实在是不行。
bbc_45楼
