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索菲亚杯第二期买房日记大赛+【奔三八零后小夫妻房事】

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本帖参加妈网第二届索菲亚买房日记大赛!

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      标题太长写不下,就把”买房那些事“浓缩成了两个字(好吧,你可以说我没下限)》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》华丽分割线《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《
        前几天终于签了套房,结束了折腾的看盘生活。回头想想,这段经历挺值得记下来,说不定以后还能再用得着。也从妈网学到了许多宝贵知识经验,我们的经历,写下来,希望也能回馈妈网坛友吧。
      废话不多说,奔主题了。
      
一楼上目录
1、背景介绍 ——2楼

2、看盘经历
2.1 大江苑、滨江东片区(珠江广场、丽景湾、芭堤水岸、);转战鹭江地铁附近(愉景雅苑、南苑)——3楼
2.2四五月份遍地撒网(凤凰新村、沙园、东晓南、南浦……匆匆带过)——8楼

2.3六七月份偃旗息鼓;八月份战略转移南征北战 一(叠彩园、逸景翠园、万科城市花园)——11楼
==================================以上皆为第一页内容====================================
2.4八月份战略转移南征北战 二(万科城花约见业主,信心被摧残)——30楼,第二页
2.5八月份战略转移南征北战 三(无缘万科,柳暗花明)——119楼,第六页
2.6初探天河北(到底想要什么房子呢?)——120楼,第六页
2.7Jenny乱入(不知道她要说啥,待她自己来总结)——129楼,第七页;141楼,第八页
2.8天河北看盘——第一站:芳草园——151楼,第八页
2.9天河北看盘——第二站:协和新世界——155楼,第八页
2.10天河北看盘——第三站:伊顿18——159楼,第八页
2.11预算和学位——162楼,第九页   
2.12买房的定位——187楼,第十页
2.13天河北看盘——第四/五站:金田花苑/穗园小区 ——189楼,第十页
2.14工具分享——选房积分表(Jerry原创)——190楼,第十页

2.15天河北看盘——伊顿18抢房记——192楼,第十页
2.16闲不下来——穿越同和/梅花园;再回滨江东——210楼  ,第十一页

2.17天河北看盘——不断下调的标准(单体楼也看:天城广场、倾城时代、保利中宇、金碧翡翠,华标广场)——226楼,第十二页
2.18看盘篇尾声——227楼,第十二页
2.19看盘篇经验总结——233楼,第十二页
==================================我的名字叫分割线====================================
买房篇(待更新、解码)
3.1该出手时就出手啊——254楼,第十三页

……
2013/09/26
精选回帖
10楼
1970/01/01回复
13楼
1970/01/01回复
李小朵李小朵109楼
哎,看到带感就没了。等更新。我跟你同期看房,下手早一点。3月底搞定的。后来发现国五条是P一样的消散在风中。不过房价一直涨,早买早安生吧。我觉得楼主如果你这次买房没有考虑到学位问题,过几年还要有一番折腾。Anyway,恭喜吉屋到手!
2013/09/28回复
248楼
1970/01/01回复
251楼
1970/01/01回复
全部回帖
沙发!

[一、背景介绍]
      Jerry,男,奔三八零后,三俗奋斗青年一只。06年毕业后一直在深圳工作至今,民企。
      Jenny,女,奔三八零后Too,二囧萌老姑娘一头。06年毕业后被Jerry拐骗同赴深圳工作。08年回家继续读研。12年毕业,进入广州一国企。同年秋天嫁与Jerry。
      两人是广州附近一内地四线城市的中学同学,不过大四毕业前才勾搭成奸,双独。06、07年在深圳,也没认真想过买房。主要是那时候Jerry觉得自己读了这么多年书,毕业了就不该再花父母的钱了,等自己攒够首付了再买吧。然后等啊,等啊,也没怎么关心房价。还挺自豪地觉得工资其实涨的挺快的;等到07年秋天不小心关注到房价时,吓了一跳!怎么一年就涨了这么多?我勒个去太不科学了,肯定得跌!然后,毅然拿着积蓄进入如火如荼的股市,当时3000点。然后呢,一路挺顺的,基本上一直在赚。然后就从试水改为了全仓投入,每月的盈余都砸进去!到6000点了,盈利过万,哈哈!然后我一咬牙把才到手的两万年终奖砸进去了!然后……你们都知道了吧?
      08年没心思看股票了,回头看看房价,哈哈,跌了跌了,真的跌了~然后,Jenny离开深圳回去读研去了。两人关于以后在哪定居也没想清楚。于是呢,Jerry想,那就先不考虑房子吧,以后安稳下来再说。再说了,房子在跌呢,再跌xx%才考虑……手头攒的几万资金,还大方地借给了几位结婚的同学,刚需嘛,应该支援。
      就这么犹犹豫豫,犹犹豫豫地到了12年,发现房价已经远超心理预期了。另外,Jenny快毕业了,找工作带着玩票的心情来了广州面试,居然一把中了……额,世事无常啊,半年前两人还商量准备回去置业的呢。
      12年8月份,Jenny入职,在广州租房。一开始在芳村那边她单位附近找了一圈,我勒个去Jerry发现广州怎么这么破啊~怎么跟深圳关外差不多烂??看了几套房后,Jerry决定放弃重来。对着陌生的广州地图找了一圈,发现地图中间有个中山大学。按照直觉,大学附近、地图中间的位置,应该生活便利。于是拉上行李,打了个的就过去了。当晚入住7天(大江苑附近),晚上出来觅食就觉得Jerry的决定挺英明的。第二天找了几家中介,看一房一厅的房子。后来在附近看中了一间,回迁房,楼梯楼中低层,东南向,还算干净整洁,就租了下来,1800/月(第二年续约涨了100)。
       考虑到Jenny的单位比较稳定,还是在广州买房吧。12年底,Jenny拿到了集体户口。于是,进入了第二篇章——看盘篇……
2013/09/26回复
板凳!
[二、看盘经历]        Jenny年底拿到集体户口以后,就开始准备看盘了。之前Jerry已经在搜房网上对大江苑周边的小区做过一点功课了——一点功课的意思,就是指看了下地理位置,以及,搜房网上的均价。(坑爹价)盘算一番后发现,首付大概能凑到80(感谢双方父母),贷款能够承受120w之内的月供。于是目标准备买个100平左右,2w单价的三房——最好要有主卫哦!
        至于Jenny嘛,也研究了一些她的看房标准。许多都来自她妈的传授。Jenny妈在H省先后买过几套房子,还算是经验丰富。比如说,要南北通透、空气对流、明厨明卫、干湿分明……然后Jenny喜欢大开发商物管好的房子,省心省事。最好还要小区内配套好,花园大。(剧透来了,这些标准,最后一条条都死地惨不忍睹)。这些标准在H省看来还算正常,我们的婚房就是一梯两户的160平三房(其实现价也就六十万左右吧),只是我们还没意识到,这里是广州……
大江苑-滨江东片区
       大概是12年底,看了第一套盘——珠江广场。刚进小区,哇不错哦,这么大的花园!然后中介说,我们要看得一期的楼,没记错的话应该是2000年左右的楼,万八一平。进了楼,我就感觉不太妙,这好像跟外面的花园形象差得有点大啊。然后进了房,就更加没有想法了:办公装修,残破两字形容足以。而且,是临滨江东路的房子!8车道大马路上传来的噪音简直无法忍受——Jerry睡眠比较轻,最怕噪音。于是对中介不满道:你怎么给我们找临街的房子啊,吵死了!中介说:这不是你们要看南向的么,一期南向都是临街的啊!里面不靠马路的南向都是三四期的新房了,2w8一平,你们要看么?也有房源……2w8??当时对Jerry和Jenny来说是个天文数字啊,不看了不看了,撤~        个人点评珠江广场是一个档次拉得很开的盘。一期个人认为不适合居家,靠街吵不说,还有很多出租办公的;挺中介说里面二三期似乎好很多,我也没看过;最新一期起得挺漂亮的,真正江景一线啊!
        随后,又陆续看了下周边的几套所谓笋盘,大多是单体楼或者很旧的小区。印象不深刻,不提也罢。只讲重点。
        第二套印象深刻的盘,是丽景湾的房子,好像是98平的三房,刚过五年的次新楼,总价230w略超预算,不过中介说得天花乱坠的,去看看吧。进了小区第一印象很不错,管理挺好的;进了房,保养得也不错,房间大小都中规中矩。结果,Jenny发现一个大问题:阳台在哪呢?额,这个,属于港式结构,没有阳台的。不过你看,这边都是大落地玻璃……中介还在吧啦吧啦,我和Jenny对视一眼,放弃了~
      个人点评丽景湾档次看上去就比珠江广场高档一点。虽说地盘小,花园不大,但硬件不够靠管理来补。小区管理得挺不错的。唯一可惜的是,设计风格像是港式结构。我们看过的那套二期的房只有一个小生活阳台,晾衣服都不够。
不过后来天天散步时经过,好像丽晶湾靠街和靠江的房子都有阳台的啊,奇怪了。难道就中间二期没有?
       当时还考虑了芭堤水岸的房子。只是单价去到2.3-2.5w了,囊中羞涩啊,不敢找中介看,Jerry就找了个机会自己偷偷溜进去了。好像就是元宵节那天,芭堤水岸里头的物业还在组织活动:汤圆diy。品牌开发商品牌物管还是不错的。只是进去之后发现一个问题,楼间距太密了!回家一查容积率都到了8.8了。我勒个去,8.8的容积率还卖这么贵,不看了~

        这么看来,大江苑-滨江东片区 似乎没有什么很好的选择。换地方吧。虽然这块儿有Jenny的班车,但是离地铁还是有1公里了。要不,去地铁附近找找看?

转战鹭江地铁附近
        看完滨江东再来鹭江-客村地铁口附近找,发现环境明显差了不止一个档次。逛了一圈,就圈定了愉景雅苑、愉景南苑和柏蕙花园三个小区。只是机缘巧合,真正进过房间看过的只有雅苑的几套房。南苑和柏蕙花园都没看成。雅苑的房子,怎么说呢,居家气氛还不错,但是缺点也很多:小区内人车都没分流,私家车乱停;出入管理形同虚设;花园水池没人维护;虽然合生也算品牌开发商,但是雅苑的房子和小区质量都很一般。然后Jerry又找机会去南苑逛了一圈,发现比雅苑要好上一个档次,基本可以接受。当然了,价格也高出一截。当时雅苑的均价在2w,南苑去到2.3w了。至于柏蕙花园,一直没机会看房,也就不了了之了。
        个人点评珠愉景雅苑和南苑都算是地铁口物业,周边生活配套还算齐全,价位档次都适中,在8号线附近生活的朋友可以重点考虑。但是周边很多回迁房,路上地摊超多,有点脏乱。南苑的南边也是一片荒凉。另外,客村立交的两条东西向和南北向的主干道带来的噪音也有影响。
      
         时间到了三月,听说国五条会有新政出来,房价可能要跌!Jerry一盘算,觉得这两百万的房子,跌一个点都不得了啊,等等看吧。整个三月就在等待观望中过去了……

呼呼……这样子刷新编辑好累啊,还是直接在后面更新吧。
2013/09/26回复
撒花欢迎楼上二位来宾
2013/09/26回复
[看盘经历]四五月份遍地撒网
过完3月份后回来看,Jerry发现又失算了。国五条放了个空炮,房价倒是跟吓上去一大截。一个月时间,看过的盘至少涨了10%。预算又不太够了。再找找其他地方呗。
        首先顺着滨江的景观路往东一路探过去。艺洲路附近的小区都逛过一边,没有中意的。再加上越走离Jenny班车点越远了,都快到赤岗塔了,放弃吧。
        要不改变思路,往西找找看?听朋友推荐说凤凰新村、沙园那边有不少次新盘,正好也有Jenny的班车点。于是Jerry又开始闭门造房、纸上看盘了。通过搜房网圈定了几个重点小区,什么光大花园啊,富力现代啊,挑便宜的房源打电话过去问。结果问出来的实价比网上的高一截,都要2w7了。买不起,换吧。又顺着2号线往南一直看下去。保利花园-太老;保利百合-太贵……再往南,到了番禺……Jerry发现,南浦岛有个东沙桥可以直接通到荔湾那边,Jenny开个车十来公里就到了。关键是,这边价格真便宜啊,新盘才万四,二手一万出头。而且小区众多,碧桂园、丽江……好多超大小区,网上一搜,评价都说很宜居哦。
        趁着一个周末Jenny父母来穗,她一家人去了南浦岛。看了敏捷的两个新盘,一家涨到万五到万六了。Jenny妈还比较喜欢那个160多平的楼王单位……只是Jerry和Jenny都比较发愁:真要买这么大的户型么?到时候搞卫生都累死啊~
        一拖拖到五月底六月初,事情又有了戏剧性的转机——Jenny的工作地点要换了,到了天河的林和西。好家伙,这一下子直接从城乡结合部直接到了市中心。看盘又得重头再来咯。
        补充一下,这期间Jenny陪同事看了芳村板块的两个新盘,保利公园九里和中铁荔湾国际。这两个盘呢,怎么说,都是大开发商,品牌楼盘,规划大气,以后建完了小区内肯定挺不错的。问题是:实在太偏了。都快挨着佛山了,Jenny上班也得开车,Jerry从深圳/东莞过来都很不方便。难道以后跳槽去佛山?可能性微乎其微啊。在Jerry的一再反对之下,Jenny也放弃了

        再补充几个关键信息:
1、Jenny转正了,收入比入职高了不少。
2、五一假期回了家,跟父母一合计,钱贬值得太快了,房价又这么涨,存银行太亏。反正啃都啃了,也不在乎面子上的事了,双方老人再想想办法多支持一点吧。加上Jerry的奖金分红到手了,首付款准备到了110w了。
3、Jerry的工作地点也有变动的趋势,可能过一年就搬去东莞了,更近了。
2013/09/26回复
[看盘经历]六七月份偃旗息鼓        六月份Jenny开始换岗,到林和西上班。新的工作自然要花功夫来重新适应。正好碰上Jerry工作也碰见了大项目,巨大的那种。一直忙了两个月。这两个月忙得连周末见面的机会都没几次,忙得没功夫接中介的电话,更别说上搜房网了。
好在吉星高照,六七月份忙完,Jerry&Jenny八月份都迎来了加薪的好消息
        两个吃货,加了薪光想着去哪吃一顿好的。好在Jerry妈打电话过来问,房子找得怎样了啊?才意识到已经快忘记买房这件事了。“这回加了薪,可以多贷点款了,咱买个好房子”Jerry如是对Jenny说。
        于是翻出中介的名片来,打电话过去问房源。问到第二个中介的时候,Jerry的脸就黑了~你妹啊,房价咋比工资涨得还快?8月初愉景南苑的房子已经到3万了。如果上天能够给我一次机会,我宁愿放弃加薪,回到两月前……

八月份战略转移南征北战
        八月第一个周六,我俩往客村至大塘地铁站附近找了过去。客村地铁站附近原来就看过,草草问了下价了事。但是到了大塘,我们都傻了眼……这是地铁站么?怎么出站连个商业配套都没有啊?除了卖二手车的,就是修车的;还有一条臭水沟。相比之下,广州大道南西侧终于有了几个能看的小区。叠彩园和逸景翠园。看了几套房下来,觉得比愉景南苑要差,价格上优势也不大,便宜个10%的样子。Jerry对着百度地图算了半天,决定放弃了这块区域。上班和出行都不方便啊。
        当天晚上,Jerry跟老同学聊天,他12年在万科东荟城买了套130的房,才一万三。对着地图研究了下,到林和西28km,到东莞Jerry未来上班的地方也有70KM——这以后不得养两台车么?省下的房供都变成车供了啊。不过深圳的许多同事都住万科的楼盘,Jerry和Jenny对万科的品牌印象很不错。嗯,搜搜看,广州有哪些万科的楼盘呢?
        果然不出Jerry所料,东边黄埔区文冲地铁口有个万科城市花园,几千户的大楼盘!这里到林和西可以直接坐地铁,到东莞也只有60km,一小时车程。可以接受哦!于是,在Jerry的连夜忽悠之下,Jenny同意第二天去万科城市花园看看。
        周日一早两人就坐地铁前往文冲。经测试,珠江新城到文冲地铁只要25分钟,这么算来Jenny上下班应该四五十分钟。除了文冲地铁,走了100米就到万科城市花园了。门口找了两家中介XX红和中X聊了聊,等他们约业主看房。
        安排妥当后,直奔城花大门登记。结果——Jenny没带身份证,不让进!(时候Jenny还说万科的物管好,负责任,加分!二货……)于是,Jerry一人进去,看了两套房。106和112的带主卫大三房,07年的房子,万科的装修质量还不错,保养挺好的。总价大概175-190万,在预算内算比较笋了。当天不凑巧就看了这两套房,回去两人一合计,万科加分,地铁口加分,大花园加分,户型好加分,价格低加分;位置偏减分。但总体来说,挺满意的。当天晚上还打电话给Jenny妈,让她第二周有空过来一起看房把把关。

        第二周,Jenny妈过来了,三人一起杀向城花。因为这次很早就开始预约了,一口气看了好多套房子。可惜的是,Jenny妈看得上眼的不多,只有两套:一个是一楼98的三房,房子算南北通透,关键在于送47平花园。原业主收拾得也挺好的,只是价格开到了230万;还有个是顶楼的复式,五房三厅两卫,140多方。220万。也是南北通透偏西。但这套房的保养就不咋地了,空置了一段时间。回去一家人合计了一下,一楼的房间光线不佳,而且潮湿难免。最关键的问题是蚊虫难防,这个是Jenny最怕的,放弃。那个复式虽然保养不太好,收拾收拾也应该不错。而且房间够多,以后过年过节双方父母都可以过来团聚。220w加30w装修家私预算,咬咬牙也能承受。于是叫中介打电话联系业主看看,价格怎么谈。不过当时正下着大雨,业主也是在深圳,不方便赶过来,约到下周再见。

        第三周,约在周六下午面谈。上午两人出去,到珠江新城逛了一圈银行,问贷款的事宜。结果得知不幸的消息:组合贷款放款巨慢,而且商业部分没得优惠!唯有恒生、花旗等外资银行表示首套房仍然可提供85折利率,但是不接受公积金贷款。怎么办?这下子等于变相缩减了预算啊。另外一方面,这套顶楼复式房的优缺点都很突出。顶楼的漏水、日晒问题不好解决啊。而且这么大的房子,以后要换房出手恐怕不容易。(我发现搜房网上的链接,这套房已经挂了两个月了)。于是看房前跟中介联系了,希望再多安排几套小点的三房备选。
        十二点多,业主吃饭没回来,赶紧抽空和中介又看了一套95的三房。这房间送了一个内阳台,户型很实用,我和Jenny一看就有心动的感觉。才170万也!纯公积金贷款都够了,不怕贷款利率问题了!

        但是当时也没放弃那套220w的复式,只是有种鱼与熊掌的感觉。后来决定,先跟复式房业主谈价格,谈得来就买了不纠结。多点钱就慢慢还吧。
        2点左右跟业主见面了,是一东北大姐,应该长我们6到10岁……

个人点评:万科一直是Jerry和Jenny很喜欢的开发商。从深圳看到广州,四五个万科的楼盘,优良传统都保持得很好
:园林式小区、一流物业、户型设计经典、小区内配套完善。但是缺点,也差不多:地段太偏了。奇怪了,为什么万科拿的地大多是在郊区呢?
2013/09/27回复
sorry,没有显摆的意思。实在是当时定位不清楚,眼光过高。因为我们刚举行了婚礼,在H省两个城市的婚房都还像模像样,一下子很难接受广州这边的现实情况。
2013/09/27回复
白天上班没空更新啊,现在才上来看看。稍后更新
2013/09/27回复
wanwanlotus:
尽量别买黄埔的房子,呵呵,我是有朋友在黄埔住的很难受,准备换房了
查看原文
呵呵,谢谢提醒!我们最后没买黄埔那边的
2013/09/27回复
哎呀呀好嗨森啊,一是发现这么多人捧场跟帖,二是发现小编发消息过来邀请参加买房日记比赛

不过现在在天河城逛街,手机上来看看。下午回去争取多更新几段。
2013/09/28回复
顺便做个调查:
是保持现在的讲故事风格,继续述说心路历程呢?还是多讲点有技术含量的内容,以供后来人参考?
2013/09/28回复
我家的牛牛:
lz,你行完街未?
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骚瑞……街早就行完了,不过一觉困到现在才起床啊
2013/09/28回复
    看过的楼盘现在才写了不到一半哦。粗心的小编怎么就替我做主在海珠区买了呢?还给推上首页了。这不是害我骗人么?天河和白云区都还没有写到嘛~
      这相当于当年金老在报纸上连载《神雕侠侣》,刚讲到小龙女被尹志平给欺负了,报纸编辑就自摆乌龙,替金庸写了个剧透:“小龙女和尹志平过上了幸福的生活”……
2013/09/28回复
续30楼
八月份战略转移南征北战 三
       从看房一直以来,都在被不断上涨的房价打击。但是之前的打击都没有这一天在万科城市花园的打击来得残酷。两套心水的房子,两个业主,第一个寸土不让,第二个更是倒打一扒(原谅Jerry又开始乱码成语了)。啊多么痛痛痛痛的领悟悟悟悟!       归家的路上,Jenny还在一直劝Jerry说,跟业主说再加5万吧,咱们也能承受得起。(其实吧,她主要是舍不得她的衣帽间)。两人还商量好,等中介做了工作后再看,175能成交也行。——后来的事实证明,买房,跟找媳妇一样,也得看缘分的。当天晚上一直没等来中介的消息,Jerry和Jenny后来也再没有回到过万科城市花园了。失之毫厘差之千里啊~

      事后再来想想,去文冲看房完全是奔着万科去的。也幸好没买,后来发现还是有许多问题:1、旁边的石化。看房时Jerry认真观察了,石化的大烟囱是在万科的下风口。但是认为问题不大,可是后来想想,风向是会变的哟~2、周边的拆迁。当时在万科周边转了转,文冲村拆迁工作已经进行到尾声了,对面的回迁房小区都已经在开卖了。最初的想法是很乐观的,拆完重建了周边很开就又会热闹起来。但是后来觉得挺不靠谱的。就算拆迁重建了,拆迁区的人员组成结构复杂,素质不回高到哪去。再说了,那边拆迁完了就有大把的空地,周边的房屋保值性不乐观啊。3、生活配套。但是只考虑到了万科门口就有好又多超市,还有地铁口,还算方便。可是,重要的学校和医院呢?怎么解决?

      当晚在家聊天的时候,Jerry一直在发愁贷款利率的事情,还打电话问深圳银行界的朋友打听消息。Jenny突然蹦出一句话:“我记得去年爸妈来广州看我的时候,他有个广州的朋友请吃饭。他好像就是做房地产的啊,当时还说要买房就找他……”晕,怎么不早说嘛~立马要了电话打过去~。
      接电话的是S哥,比我们长十岁左右,在广州摸爬滚打很久了,现在经朋友介绍,进入了房产中介行业。电话中他听说我们没在黄埔买,连称好事。三言两语也讲不清楚,邀请我们第二天面谈。
2013/09/28回复
初探天河北
      第二天一早,Jerry和Jenny就按高人指点的地址,地铁来到华师站,然后沿天河北路向西走去。天河北之初印象,一个字,真不错!
      到了芳草园附近,见到了S哥。一阵介绍寒暄后,S哥还带我们引见了他的高级主管——也是H省的老乡,据说是天河北二手楼资深专家哦。专家大姐跟我们聊了两句后,直奔主题,跑出了一个经典的问题:你们俩想要什么样的房子?瞬间就HOLD住了场面……
      “我们想要一套不太大的房子,五房三卫就够了。其他的呢,房子地段要好,配套齐全,小区管理高端,花园要大。一梯不超过四户,南北通透空气对流明厨明卫干湿分明”Jerry说道。旁边的Jenny干脆唱了起来:
我要一所大房子
有很大的落地窗户
阳光洒在地板上
也温暖了我的被子
我要一所大房子
有很多很多的房间
一个房间有最快的网路
一个房间有很多的吉他
一个房间有我漂亮的衣服
一个房间住着朋友和他的爱人
一个房间一个房间
我也不知道该放些什黱
我们晚上不睡觉
白天在床上思考
小狗在屋里奔跑
度过完美的一天
度过完美的一天”

忘了说明,以上两段对话发生在Jerry和Jenny眼神交流之中。
2013/09/28回复
昂古:
黄埔的万科正对着石化啊,每天呼吸到的空气都是酸酸的,为了健康着想肯定不买啦~~ 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文
谢谢提醒,J两口子也看到了石化,jerry只估算了当时的风向,觉得问题不大。jenny脑海中正忙着规划小复式楼的构图(打墙、扩建,衣帽间==诸如此类 ,甚至于想着多出来的房间还可以做个游戏间~╭(╯3╰)╮一切是那么的美好~)没有时间想这些。不过由于卖家的各种原因,文冲已成过去~
2013/09/28回复
续120楼。PS:我是jenny~O(∩_∩)O~!!
事实上,jerry所述的两段对话仅仅发生在他自己的脑海中!!
jerry和jenny认识这么多年,虽然小有默契,但作为两个不同星球的人,
两人的脑电波完全不在一个频率~(jenny早就认清了这个事实,看来jerry还活在幻想中%>_<%)
所以在J(J指代jerry)还活在幻想中的时候,JM(jenny)已经在现实中思考自己需要什么样的房子。
2012年底J和JM就讨论过在什么地方买房,买什么样的饭。
JM最一开始想要的就是市区环境好的小两房,J却想要个小三房,哪怕地段环境差一点。
JM和J 都是比较倔的人,说服不了对方,也不放弃自己的坚持~
我始终坚持:要市区一张床,也不要郊区一套房
再说啦,小三房。。。小三房。。。这么个名听着真不爽,这也许是JM抵触它的原因之一~o(╯□╰)o~。
当然,以上是个人观点~~

买什么样的房,什么样的标准----这些问题,从考虑买房到最终买房都让J和JM矛盾不断。
提醒:
这里提醒准备买房的小夫妻或者准夫妻,买房前最好提前沟通,双方先要确定到底要什么样的房。
这个确定的答案---要结合双方的喜好和经济条件

在这里JM要感谢亲爱的J╭(╯3╰)╮,在JM不断变化的标准(这个标准仅仅指价格标准)下,还能理智的列出各项评分标准。
JM是个感性动物,凭个人喜好行事,买房只考虑:喜欢or不喜欢?买得起or买不起?
2013/09/28回复
On-We-Go:
LZ,今天还有更新不?我一直在等着的啊。
查看原文
J不在,JM偷偷的在更新中~
2013/09/28回复
追云:
坐地抬价 真不要脸
查看原文
J两口子对这种坐地抬价的人也恨得牙痒痒,但是现实如此。而且JM问过J:如果你有这么一套房,你会不会看到买方市场人多,也想着涨价?J很无耻的说:必须涨~so~也不要太抱怨业主。。。卖家有涨不涨的权力,买家有买不买的权力。
据说这样换位思考也是JM的优点之一
2013/09/28回复
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