是哦，您这么清楚的一说，我就很明白了，现在中介拼命的保证除了中介费以外的其他他都能很"顺利“的搞定，诸如哪里哪里有人啊，哪里哪里又是内部价啊巴拉巴拉，我们被骗了，狠狠的被骗了。您说，我要是浪费5000元诚意金，抛弃这家中介，我联系业主，因为业主移民美国了，法律观念很强，他可能会要求仍需要中介来代理，这样的话我就直接再找一家中介，让她帮忙搞定所有的程序，我给她5000或者1w（这个价格不大好把握，有没有前辈指导一下这个费用给多少比较合适????）,请问这个方法可行吗？会不会违法啊？

这个钱是直接去公积金中心办理贷款的时候给。

这个不是独家盘源。。中介费最多收2.5％。。

楼主只需要记住你要的房的地址，任何中介公司都能帮你找到业主，不行的话换中介，1个点可以找任何中介帮你。

中介最大的弱点就是怕其他中介跟他抢。不要死吊在一家中介上。

如果是中介介绍的按揭公司按揭费0.5%，肯定不可能，一般中介介绍的都收1.0%-1.2%。

不是中介不给力，是你自己要求163万吧。哎，替你着急，新手啥都不懂。就象我第一次租房一样，被中介报高租高了。吃了这次亏，之后就狠做功课

这么多猫腻，进来学习

这样比较有风险 ··可能会被中介告~~~如果实在不行还是多协商或者换套房子看下~

是啊 ，现在中介是这么说的，我也觉得只是为了让我们早点签合同的手段，那如果我们不经过中介介绍的按揭公司，自己去办的话会不会很复杂，大概是按照多少收手续费的啊？求高人解答！

中介好黑！

这个分析的好，学习了。

为了2万多块，而选择不买，真的没必要。为两万而后悔。

我想说个被别人所忽略的，为什么您没想过选择在成交后再给中介费？因为您自己也跟中介说了其他费用高了的话就没多少钱了，您也没有说给几个点的中介费。现在可以了解需要哪些哪些的费用，然后你还要看银行到底能贷多少给您。如果银行给不了您那么多，那您的首付也还是一样，而且有可能超出。简单的一句话就是，现在先不给中介费，签合同时把零碎的费用给注明，而且我相信那样的话那个中介会更努力的帮您完成收尾。再者就只能协商下中介费了，但确实您那合同都那样写了，除非遇上比较好人的中介，不然他们不会降的。而且您选择不买也没办法了，因为条件确实达到了。如果有说错的，请指出，谢谢。

唉，签协议之前中介费一定要谈死到一个数。165万的房子谈到1万～1万5问题应该不是很大的。给楼主出个注意，可以试下看。不用中介推荐的按揭公司，自己去找按揭，评估前做好功课，务必确保评估价达到165万，这样子首付是49.5万，中介费给1.5万，正好51万。除非你是真的高于市场价入手的，不然评估到成交价问题不大(打好招呼)的前提下。 (来自手机端的回复)

当时我买的，直接说了一个数哦。15000中介，中介很好。