求助：都到这步田地了，我应该怎么样讲低中介费？？？

先说说我们的情况，前段时间看中了一间二手房，报价165万，当时交了诚意金，并和中介约定，我们希望该房子售价能谈到163万，否则中介愿意在中介服务费优惠部分（没有具体讲优惠多少）。这一条已经写在了《房地产中介服务合同》中。当时我们还说了我们最多出50w，其中包括首付，中介费，各种服务费等。中介当时说，50w绝对不够，可能需要加个1w多，我们想了下也不算多，可以接受，也就没有意见了。今天和业主见面了，双方都没有意见，他们实收163万，结果发现中介在草拟的合同中写了首付45w（不到3成，业主当时也问为什么不到3成，中介马上说2成多也是可以交易的，剩余的都用贷款给你，反正意思就是业主一共可以收到163w就成了，这样一说，业主也没有意见了），这样我们就要贷款118w。开始觉得没什么，因为我们现在缺的是现金付首付，所以一看到说首付才45w，加上那些乱七八糟的各种费用，50w也差不多，就觉得还不错。
后来回家后仔细一想，发现中介费是按3个点算的，我们一点都没有讲价，看起来首付少了，其实是加在我们的贷款里了，也就是说中介会狠狠的赚。想想很不值，就打电话给中介希望能讲下具体的中介费，最好能谈到1.5个点，谁知道中介就一直不接电话了，明天就要签合同了，不知道该怎么办？
其实这事也是我们没有料到，没想到首付可以不足3成，我们说最多能出50w，这样50-45w=5w就完全是中介费和其他一些了，现在讲价感觉很被动，不知道中介会不会拿那个《房地产中介服务合同》中的约定说事，本来想最后一招大不了就说你不肯降中介费我们就不买了，但是又确实很喜欢那套房子，而且是折腾了这么久才相中的，担心不买了就没有了。唉，纠结啊，不知道该怎么跟中介说，而且他现在直接不接电话。。。。。。请教各位，这种情况我们应该怎么办好，非常非常感谢！

2013/11/17

全部回帖

丁宝宝88沙发

丁宝宝88:

我们情况比较曲折，因为合同写的20日之前中介要拿到卖家同意出售的书面文件，那如果 ...

查看原文

就算拿到了，可是没签三方合同，都不用付中介费的吧

2013/11/22回复

水水的玻璃缸楼板凳

丁宝宝88:

就算拿到了，可是没签三方合同，都不用付中介费的吧

查看原文

理论上是这样，但我们的合同上有说如果拿到房东的书面文件，那诚意金就是不能退的，而且后面还有一条说道：如果房东签了同意出售该物业的文件，我们应该于3天内签合同，否则视为我们拒绝购买，那我们仍要付中介费。够黑吧。。。。。

2013/11/22回复

帖子详情