反而认为好的学区房有保值价值，未必自己孩子一定要用

以房换房，选择的余地比较大，因为不是急需；
所以以房换房的关键是选择好时机

因为以房换房属于改善型购房，所以对房子的面积、朝向、户型、周围的环境要求较高

好的时机是什么呢？举个例子

假设你现在的要卖掉的房子是80平米，想买120平米的房子，
那么因为之前的房子要计算折旧，卖掉后的钱只能买到70平米，

那么你需要为另外的120-70=50平米的新房子埋单，

这时肯定是房价比较低时买房划算，所以以房换房的朋友要沉住气，

一定要选择好自己满意的房子再出手，再说在自己原有的房子多住几年，也比租房子住悠闲

中心几个城区以外的番禺、花都、新塘、南沙都是郊区。

我认为是有钱的不差钱，继续炒房，没钱的买一套都难，两极分化严重。

在理在理。

很有道理，感觉现在房产市场还在动荡，适合原地观察期。

要在大家都犹豫时出手
如果在大家都争先恐后买房子的时候买，一是很难买到自己满意的房子，二是价格肯定会升起来

这一点深表赞同啊！

这一点深表赞同啊！

嗯，倒也是，心态要好点，不要这山望着那山高。谢谢大家！

喜欢的又买得起的，肯定果断。我的情况和你的差不多，的确是房源多，价格没跌

我都看了半年了（广州市中心地段），只涨不跌，现在比半年前看时涨了3-5000/方......

我现在看的多的是二手房，超平方的税好贵，5年以下的税也好贵。

广州的确贵，其实国家的税难住的是想我这种小老百姓，难不住土豪的。

自己住的房子可以早点买，如果是投资的话，现在的价位已经很高

买了房子的人，起码手中的钱保值啦

我是自住的，投资的话不必这么犯愁了。

看现在的势头，这房价估计跌是很难啊。

想我过年前后看房的时候确实好房源少，都是些歪瓜裂枣，后面买了就不知道现在情况了。