最近买房应该果断还是再等等呢？

我家第一套房子因为面积小卖掉了，想买套大点的房。但是挑了两个多月了，还没有定下来，身边的朋友，有些人劝我有好的就买吧，反正是自己住的，有些人说再等等，也许会降，我觉得他们说的都有道理，但是我现在的情况是看得上的价格偏高，价格合适的又看不上，看房价也没有跌，只是二手房的房源倒多起来了，不知如何选择，犯难啊··········
以前发的帖子，大家来说说，楼价有没有涨啊？我们这边没怎么涨，所以也没挑好，是不是应该下手了呢？大家给点意见！

2013/11/22

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xiaoqianggege沙发

悠悠蚕丝:

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以房换房，选择的余地比较大，因为不是急需；
所以以房换房的关键是选择好时机

因为以房换房属于改善型购房，所以对房子的面积、朝向、户型、周围的环境要求较高

好的时机是什么呢？举个例子

假设你现在的要卖掉的房子是80平米，想买120平米的房子，
那么因为之前的房子要计算折旧，卖掉后的钱只能买到70平米，

那么你需要为另外的120-70=50平米的新房子埋单，

这时肯定是房价比较低时买房划算，所以以房换房的朋友要沉住气，

一定要选择好自己满意的房子再出手，再说在自己原有的房子多住几年，也比租房子住悠闲

2013/11/23回复

warmcolorq板凳

warmcolorq:

哪里算是郊区？

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中心几个城区以外的番禺、花都、新塘、南沙都是郊区。

2013/11/25回复

悠悠蚕丝楼4楼

meihualu73:

限购就是说明稀缺，稀缺就是购买的机会。

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我认为是有钱的不差钱，继续炒房，没钱的买一套都难，两极分化严重。

2013/11/25回复

悠悠蚕丝楼5楼

hongman:

反而认为好的学区房有保值价值，未必自己孩子一定要用

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在理在理。

2013/11/25回复

悠悠蚕丝楼6楼

xiaoqianggege:

以房换房，选择的余地比较大，因为不是急需；所以以房换房的关键是选择好时机因为以房换房属于改善型购房，所以对房子的面积、朝向、户型、周围的环境要求较高好的时机是什么呢？举个例子假设你现在的要卖掉的房子是80平米，想买120平米的房子，那么因为之前的房子要计算折旧，卖掉后的钱只能买到70平米，那么你需要为另外的120-70=50平米的新房子埋单，这时肯定是房价比较低时买房划算，所以以房换房的朋友要沉住气，一定要选择好自己满意的房子再出手，再说在自己原有的房子多住几年，也比租房子住悠闲

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很有道理，感觉现在房产市场还在动荡，适合原地观察期。

2013/11/25回复

xiaoqianggege7楼

悠悠蚕丝:

很有道理，感觉现在房产市场还在动荡，适合原地观察期。

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要在大家都犹豫时出手
如果在大家都争先恐后买房子的时候买，一是很难买到自己满意的房子，二是价格肯定会升起来

2013/11/25回复