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在萝岗看盘的妈妈看过来(萝岗楼盘看房记)

47483190房产楼市

  因对萝岗比较熟悉,考虑到萝岗人口密度,空气质量各方面都优于居住。今年十一月开始在萝岗踩盘。我的要求是:小区绿化环境好。附近有可以走路去的幼儿园和小学。交通便利,靠近地铁。当然,价格也要可爱一些啊,于是先后看了越秀南山。奥园春晓。万科东荟城。敏捷广场和保利林语山庄。
2014/01/06
精选回帖
salinysaliny94楼
中海几个小区就会比东荟好? 市桥能比得过华南板块么? 荔城能比得了新塘么?举个很简单的例子从体育中心沿着中山大道往东走,差距三公里价格会差距多少自己去看?东圃都比不了车陂,东圃比车陂热闹吧? 黄埔中心区也比不了黄埔与天河交接的金碧世纪吧? 金碧世纪比不了盈彩美居吧?城市大致都是以中心为基点四周扩散的,哪里想单独冒一个奇葩出来很难,东荟北面正开始建会展中心,西面正在建国家音乐基地,西面加速器是写字楼不是生产厂。。。四周都是工厂?东荟城A去到地铁800米12分钟看走到,不可以走路?
2014/01/08回复
lulucelllulucell134楼
本帖最后由 lulucell 于 2014-1-11 09:51 编辑 萝岗是工业区啊,环境真不咋的,比如体育演艺中心对面是一个液晶显示公司,生产液晶面板,和配套协力厂都是高污染的!(对了,这个工厂离东荟城直线距离差不多1.2公里!!!)
2014/01/11回复
谢谢分享
2015/01/29回复
anna136anna136193楼
Jeanne,时隔一年,你买了房子了吗?我最近在看萝岗的房子,看了大家的贴子,也犹豫了。
2015/02/23回复
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saliny:
居然有人说中海誉城比东荟城好。。。东荟城A去走路去地铁10分钟多点  中海誉城要坐车的,另外中海比东荟城又往东两三公里了。。。越往东越便宜  大家知道的
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中海誉城跟东荟城只隔着区区3公里,东荟城周边都是工厂,没有其他小区了,楼层只有两米八高,现在好的朝向都在一万七以上,格局也一般,销售态度牛得不行。至于地铁,既然买科学城,就不是人人都要靠地铁出行的,只是周末偶尔坐一下,相隔800米和相隔1500米都不会用走的。中海誉城比东荟城好就好在小区周边连着好几个小区,生活方便程度以后一定会高的,价格稍微可爱一点,小区内的所谓山体就是能有比较大的活动空间。但你说一定比东荟城好,也不见得。
具体分析现在萝岗在售的盘,其实没有哪个特别好,我指性价比。
2014/01/08回复
rain0610rain0610板凳
yuanyanglingzi:
我也在科学城,科学大道中,从来闻不到你说的浓浓石化味道
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我上班就在高德汇附近,如果风向朝科学城这边的话,味道简直是刺鼻。
2014/01/08回复
楼主可以微博搜搜相关新闻,我们公司曾经团购pm2.5口罩,还有电视台来采访过,绝不是危言耸听。
2014/01/08回复
再说交通,科学城回市区的主人流就只有科学大道云溪路一条,每天下班时间都非常堵车。广汕路稍好一些,但回市区太远,大观路转北环货车太多,也是经常大塞。

每天从科学城回到体育中心附近都得1个小时。
2014/01/08回复
rain0610:
我上班就在高德汇附近,如果风向朝科学城这边的话,味道简直是刺鼻。
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其实我也在高德汇附近上班
2014/01/08回复
美妈说的不错,继续啊
2014/01/08回复
rain0610:
再说交通,科学城回市区的主人流就只有科学大道云溪路一条,每天下班时间都非常堵车。广汕路稍好一些,但回市区太远,大观路转北环货车太多,也是经常大塞。每天从科学城回到体育中心附近都得1个小时。
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如果市区上班,就不推荐住科学城了。在科学城或者黄埔、东区上班还差不多。8过,我在科学大道中上班近3年了,真的没闻到过
2014/01/08回复
不是打击你,萝岗的空气特别差,经常闻到臭味,比如你看的东荟城。保利香雪就受香雪制药影响比较大。我们住萝岗几年了,被臭气熏得不行打投诉电话都没用。
2014/01/08回复
2014/01/08回复
我们也考虑在科学城置业,看了东荟城123平方4房的单位,很心水。但是也很担心空气问题,如果有臭气真的很糟糕。我想迟点有空晚上专门过去散步,实地考察一下。
2014/01/08回复
我们也考虑在科学城置业,看了东荟城123平方4房的单位,很心水。但是也很担心空气问题,如果有臭气真的很糟 ...
听说经常是下半夜有臭气
2014/01/08回复
白盒子:
不是打击你,萝岗的空气特别差,经常闻到臭味,比如你看的东荟城。保利香雪就受香雪制药影响比较大。我们住萝岗几年了,被臭气熏得不行打投诉电话都没用。
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哈哈。我有一亲戚在保利,我家婆就天天说,那里的空气吸多一口都是香的。。。够夸张吧
2014/01/08回复
jeanne293:
四、敏捷广场。开创大道一路走来都是它的广告,市二中旁,地铁上盖,萝岗区政府旁,LOFT复式公寓,真是很吸引眼球啊。直奔去看了吧。果然旁边就是市二中,敏捷购物广场在前面(据说会引进众多商家和餐饮),后面是封闭式小区,21号线水西站就在路对面,对面接着两个公园。再过一条马路就是萝岗区政府和萝岗市民会议中心,环境还是不错的。而且离六号线和中山三附院岭南分院也就五分钟的车程。LOFT公寓五米高可做复式设计,一倍价钱可享受二倍空间,价格也可爱,均价一万三左右。什么 都有了。环境,交通,学校,配套。就它吧。同行的老妈连说不错不错。(我老妈有个特点,喜欢购物哈)终于激动的付下了一万元的诚意金。
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美妈, 问产权了没? 敏捷好象是40年产权的喔
2014/01/08回复
snowmosnowmo15楼
记号,关注萝岗的房子但就是升得太快了
2014/01/08回复
yuanyanglingzi:
中海誉城跟东荟城只隔着区区3公里,东荟城周边都是工厂,没有其他小区了,楼层只有两米八高,现在好的朝向都在一万七以上,格局也一般,销售态度牛得不行。至于地铁,既然买科学城,就不是人人都要靠地铁出行的,只是周末偶尔坐一下,相隔800米和相隔1500米都不会用走的。中海誉城比东荟城好就好在小区周边连着好几个小区,生活方便程度以后一定会高的,价格稍微可爱一点,小区内的所谓山体就是能有比较大的活动空间。但你说一定比东荟城好,也不见得。具体分析现在萝岗在售的盘,其实没有哪个特别好,我指性价比。
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MM英雄略见所同.  我家领导也是说中海好, 背山, 而东荟地势太平, 无倚托之感.  我们住萝岗很久了, 越住越爱.
2014/01/08回复
科城一期是内购的,有价格都是给外人看的,记得是一万二左右
我有熟人买到一期,因为中签在后面,只有大户型可选,最终成交价不满1W,非常接近1W。
三年办的时间,据说单价已经翻番了。
2014/01/08回复
龙瑞龙瑞18楼
科学大道上班5年多,从来没有闻到过刺鼻石化味道
2014/01/08回复
刚接触到一个保利业主,放卖120方的保利林语,要240万。贵啊
2014/01/08回复
我元旦的时候也去看了中海誉城和附近相连的越秀岭南雅筑,中海誉城中间有个八万多方的山体公园,整个楼盘面积较大。我关注的79方的,所有所谓的优惠完后是约120万。雅筑那里76方,也是折扣完后这个价格。相对来说,雅筑的95面积房子那个阳台很吸引人,号称6.5米宽景,样板房看过确实不错.离香雪公园3公里。我平时是在萝岗火村一带,确实很大的味道,类似于一股烧塑料的味道,说不清楚。我在这里十年了。绝对不是瞎说。
2014/01/08回复
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