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在萝岗看盘的妈妈看过来(萝岗楼盘看房记)

52401190房产楼市

  因对萝岗比较熟悉,考虑到萝岗人口密度,空气质量各方面都优于居住。今年十一月开始在萝岗踩盘。我的要求是:小区绿化环境好。附近有可以走路去的幼儿园和小学。交通便利,靠近地铁。当然,价格也要可爱一些啊,于是先后看了越秀南山。奥园春晓。万科东荟城。敏捷广场和保利林语山庄。
2014/01/06
精选回帖
salinysaliny94楼
中海几个小区就会比东荟好? 市桥能比得过华南板块么? 荔城能比得了新塘么?举个很简单的例子从体育中心沿着中山大道往东走,差距三公里价格会差距多少自己去看?东圃都比不了车陂,东圃比车陂热闹吧? 黄埔中心区也比不了黄埔与天河交接的金碧世纪吧? 金碧世纪比不了盈彩美居吧?城市大致都是以中心为基点四周扩散的,哪里想单独冒一个奇葩出来很难,东荟北面正开始建会展中心,西面正在建国家音乐基地,西面加速器是写字楼不是生产厂。。。四周都是工厂?东荟城A去到地铁800米12分钟看走到,不可以走路?
2014/01/08回复
lulucelllulucell134楼
本帖最后由 lulucell 于 2014-1-11 09:51 编辑 萝岗是工业区啊,环境真不咋的,比如体育演艺中心对面是一个液晶显示公司,生产液晶面板,和配套协力厂都是高污染的!(对了,这个工厂离东荟城直线距离差不多1.2公里!!!)
2014/01/11回复
谢谢分享
2015/01/29回复
anna136anna136193楼
Jeanne,时隔一年,你买了房子了吗?我最近在看萝岗的房子,看了大家的贴子,也犹豫了。
2015/02/23回复
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cisilly:
亲,商业用地建的住宅是可以迁户口的,学位也可以用的,但商业公寓就不行。开发区青年路的所有住房都是商业用地,但都可以迁户口,户口内的小孩也可以读对应的省一级开发区幼儿园和小学
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但是敏捷广场的人答复我说他们不是商业公寓,是住宅,但是没有学位,奇怪啊。
2014/01/08回复
买了中海誉城的路过,现在那边确实比较偏,到处都在建房,灰尘比较大,希望几年以后能旺起来
2014/01/08回复
cheng程:
为什么不看科程山庄?这个是公寓吧?十分钟车程就有个万达广场了!不知道这个地方火不火的了,不过这边附近还有个安置房,算人流量大
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我对楼盘的知道得不算太多,当时竟然不知道有科程山庄这个楼盘
2014/01/08回复
新风范:
美妈, 问产权了没? 敏捷好象是40年产权的喔
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好像是40年还是50年我忘了,反正现在退了那个诚意金 是对的。个人住宅而不是投资的话,住在那里太没安全感了,说不定什么 时候就被政府迁拆
2014/01/08回复
saliny:
东荟城6000户 一户3个人也将近2万人了,哪里才8K千人  看前面收楼的几栋入住率超8成
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那是我记错了,他可能说就是6000多户。呵呵。
2014/01/08回复
看到版主把我的贴子放到首页,鸡冻啊。话说这是我第一次写贴子,写了这么多话,花 一个晚上,一个中午的时间。套 用我 同事的一句话,妈网真是一个非常强大的平台,我感受到了,强大的信息量,强大的资源。,以后会再接再厉。
2014/01/08回复
11月买了东荟城  主要看中小学和幼儿园
收房有点晚,不过现在配套还没起来
2015年应该会好点,等地铁开通吧.
2014/01/08回复
买萝岗,要花时间等配套成熟完善,住的人毕竟不多。我住保利旁的万科,时不时有臭味,绝对是工厂偷排
2014/01/08回复
lyy929lyy92910楼
2014/01/08回复
关注。关注
2014/01/08回复
这几天一直在纠结,话说我是在越秀区上班,每天老公开车走广园开车送我到车陂南,再坐五号线转一号线上班,历时一个半小时。这样的日子我已经过了三年。实在不能再忍受了。特别是换乘站杨箕的那个挤,简直恶梦。现在有两个方案,一是卖一买一。把我这个房子卖了,然后买东荟城。最多再等 半年(乐观的想)就可以坐六号线上班(大概四十分钟左右),到公司附近方便很多。而且宝宝的学位也解决了,一劳永逸。以后不用再考虑房子的问题了。第二个方案,以租养租,把我现在的房子租出去,在公司附近再租个房子先住着。但是等宝宝上幼儿园上小学还要考虑他上学的问题,早晚还是要买房。到时房价又不知涨什么 样子。但是我老公不同意第一个方案,他倾向于第二个方案。认为我在瞎折腾,他觉得现在住的挺好。基于我上班远的原因,可以考虑租房。以后如果觉得东区附近学校不好,可以让孩子回老家上学(郑州市区)。我晕,做妈的心情美妈们应该都能了解,怎么舍得让孩子离自己这么远。(在萝岗住的人都知道东区的情况,我就不多说了。)所以我倾向于第一个方案。有经验的美妈们给点意见吧。当然在市区上班如果买市区的房子最好,但是。。。没这么多的米。
2014/01/08回复
小小钱1212:
11月买了东荟城  主要看中小学和幼儿园收房有点晚,不过现在配套还没起来2015年应该会好点,等地铁开通吧.
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我也在考虑东荟城,大概是2015年几月份收房?
2014/01/09回复
saliny:
中海几个小区就会比东荟好? 市桥能比得过华南板块么? 荔城能比得了新塘么?举个很简单的例子从体育中心沿着中山大道往东走,差距三公里价格会差距多少自己去看?东圃都比不了车陂,东圃比车陂热闹吧? 黄埔中心区也比不了黄埔与天河交接的金碧世纪吧? 金碧世纪比不了盈彩美居吧?城市大致都是以中心为基点四周扩散的,哪里想单独冒一个奇葩出来很难,东荟北面正开始建会展中心,西面正在建国家音乐基地,西面加速器是写字楼不是生产厂。。。四周都是工厂?东荟城A去到地铁800米12分钟看走到,不可以走路?
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哈哈,你真是搞笑,一看就是买了东荟城的吧?不然就是东荟城的托儿?我哪里都没买,只是很客观地评价而已。谁说向东三公里就一定比向西的差?真搞笑,我以实际情况告诉你,黄埔中心区黄埔公园那带,就比金碧强不知多少倍!因为我两边都住过!金碧周边有啥?学校好吗?就是最近开了个乐购才叫好点,小区旁边到现在为止,都是修理店配件店,有啥配套?就拿黄埔怡港花园来说,小区门口遍布百佳超市、惠润广场、公园、市场,小区里面就有省一级的幼儿园,很明显就比金碧强好吗?还有,美林湖畔小区,比她西边的羊城花园都要好。人多就一定好吗?照你看,东圃镇那里遍地走鬼,过红绿灯都人头涌涌的地方就一定比东边三公里的花园小区强?区区三公里,哈哈,麻烦你自己实地考察下再来大言不惭吧。还有,不是每个人都愿意走你说的800米的,自己有车的人,不管是800还是1500,周末去坐地铁都会选择开车到地铁口再坐地铁,有老有小的,你以为走那十几分钟个个都愿意吗?不要拿你自己的标准去套别人。
你自己买了东荟城,不代表每个人都要说东荟城好,人家说一点不好就跳起来,什么心态!我也说了,即便我做过分析,也没觉得中海就比东荟强多少,两个地方我都觉得性价比不算很好。
2014/01/09回复
楼主 继续说 我继续关注 谢谢
2014/01/09回复
我同学住了东荟城,没住进前,她觉得萝岗太好了,人少,绿化多,但我听说那边不少化工厂,还有电子厂什么的,以前我和她提过,她不以为然。第一次去那边和她玩,车子到开什么大道时,一股刺鼻的气味袭来,才知道人家说的污染不假,但我不敢再和她提,毕竟人家房子都买了,没必要去扫人家的兴。
她现在住进去了,开始抱怨科学城的空气广州最差,整天一脸的灰,有臭气,我就委婉的说了句灰尘过几年应该会好,就是怕化工和电子厂污染,她立刻不高兴,反讽式的回我‘是啊,萝岗一无四处重污染区,不是个居住的地方’等等,我无语
2014/01/09回复
jeanne293:
这几天一直在纠结,话说我是在越秀区上班,每天老公开车走广园开车送我到车陂南,再坐五号线转一号线上班,历时一个半小时。这样的日子我已经过了三年。实在不能再忍受了。特别是换乘站杨箕的那个挤,简直恶梦。现在有两个方案,一是卖一买一。把我这个房子卖了,然后买东荟城。最多再等 半年(乐观的想)就可以坐六号线上班(大概四十分钟左右),到公司附近方便很多。而且宝宝的学位也解决了,一劳永逸。以后不用再考虑房子的问题了。第二个方案,以租养租,把我现在的房子租出去,在公司附近再租个房子先住着。但是等宝宝上幼儿园上小学还要考虑他上学的问题,早晚还是要买房。到时房价又不知涨什么 样子。但是我老公不同意第一个方案,他倾向于第二个方案。认为我在瞎折腾,他觉得现在住的挺好。基于我上班远的原因,可以考虑租房。以后如果觉得东区附近学校不好,可以让孩子回老家上学(郑州市区)。我晕,做妈的心情美妈们应该都能了解,怎么舍得让孩子离自己这么远。(在萝岗住的人都知道东区的情况,我就不多说了。)所以我倾向于第一个方案。有经验的美妈们给点意见吧。当然在市区上班如果买市区的房子最好,但是。。。没这么多的米。
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支持楼主第一个方案,偶刚把东区的房子卖了,准备在科学城重新置业。
2014/01/09回复
污染这个问题真是无解,不过空气是流通的,其实在广州那个角落估计都差不太多。
最重要是闻得到的臭味会影响感官,我决定等我家人正式到科学城上班后,不定期过去感受一下味道。
2014/01/09回复
推荐雅居乐 富春山居 环境 位置 不错,就是价格高了一些!
2014/01/09回复
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