匿名用户
豆豆妈201402.。。。。被楼主的算法惊呆了
你也不算算，你缩短房贷每月多出的钱放余额宝，利息是6.3%，但是你贷款利息只有4.5%。。。。。。。。。。。。。
不管划算与否，我还是选择缩短年限
15397104家庭理财
还了5年了，已还利息7W8，本金才6W多，然后全部算下来差不多是20W的利息，代表我剩下的15年还要还差不多12W的利息。
收入：老公每个月到手1W左右，我到手4K多，公积金算上公司交的那部分两个人差不多3500。
前些年就想动房供，因为当初贷款的时候，房产证上只有我的名字，收入也找银行最多只能放到20年，后来结婚了，但是装修，买车，生小孩的确手上没什么钱，趁着现在手上有所松动，又不想动手上已经攒下来的现金，我果断的缩短了贷款年限，把剩下的15年改称5年，每个月华丽丽的还款接近6000。
我这样计算了：
1.想比较以前我每个月增加了3400.但是我这样5年后，我还差银行的本金是23W，3400*12*5=20400，比起到了最后，我省下差不多3W利息。
2.继续还贷下去，撇开通货膨胀因素，我缩短成5年，只要还3W7的利息，再加上我原先的7W8的利息，就是11W多，比起原先的19W差不多20W的利息，我剩下差不多8W。
3.我们这种不会过日子的小年轻，一个月多花1000，少花1000都没什么差别，把还贷额增加，逼紧自己吧。
我知道大家会说以后的钱不值钱，宁愿多贷点，但是我倒觉得，最理财的方法就是保护自己手上的钱越来越为自己所用才是。虽然我的商业贷款利率是打了7折，只有4个多点，和公积金差不多，但是各位都想想，虽然利率点低，但是他算本金高。。一年下来利息也是不少的。
2014/02/22
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佩然妈
828317yxzhqx感觉有能力还是赶紧还完的好
2014/02/24回复
48839185
二月之夏
古月木子2010
憨憨聪聪9楼7折利率居然打算提前还贷，真是不可思议，以后再想找这么低的利率都找不到了。。。无论二套房贷，消费贷款还是抵押贷款利率都比这个高很多了，再说前几年还的都是利息多，后几年的本金才多。。。我们同事公积金贷款提前还贷的现在一个比一个后悔，还是观念问题，不想负债。。。
2014/02/24回复
曾CC师奶10楼傻的，这个钱放余额宝收益都高过贷款利息了
2014/02/24回复
伊丽莎白医院
haoran2
carrielip
小小兔子妈妈14楼情况说明：09年2月也算低谷买下房子，贷款20年，金额为38W，商业利率7折，算下来一个月还2400。
还了5年了 ...
2014/02/24回复
mandy10815楼matochan:
赞成LZ的做法！趁着手头松动，一定要这样才能快点摆脱房奴的日子啊！不过我们就打算每次存够五万就提前还贷，不然的话不知道什么时候才是个头！
查看原文说得对，经济允许的条件下，提前还了压力没那么大。也不用给银行那么多利息啊~~
2014/02/24回复
大漠星空16楼匿名用户:
情况说明：09年2月也算低谷买下房子，贷款20年，金额为38W，商业利率7折，算下来一个月还2400。还了5年了，已还利息7W8，本金才6W多，然后全部算下来差不多是20W的利息，代表我剩下的15年还要还差不多12W的利息。收入：老公每个月到手1W左右，我到手4K多，公积金算上公司交的那部分两个人差不多3500。前些年就想动房供，因为当初贷款的时候，房产证上只有我的名字，收入也找银行最多只能放到20年，后来结婚了，但是装修，买车，生小孩的确手上没什么钱，趁着现在手上有所松动，又不想动手上已经攒下来的现金，我果断的缩短了贷款年限，把剩下的15年改称5年，每个月华丽丽的还款接近6000。我这样计算了：1.想比较以前我每个月增加了3400.但是我这样5年后，我还差银行的本金是23W，3400*12*5=20400，比起到了最后，我省下差不多3W利息。2.继续还贷下去，撇开通货膨胀因素，我缩短成5年，只要还3W7的利息，再加上我原先的7W8的利息，就是11W多，比起原先的19W差不多20W的利息，我剩下差不多8W。3.我们这种不会过日子的小年轻，一个月多花1000，少花1000都没什么差别，把还贷额增加，逼紧自己吧。我知道大家会说以后的钱不值钱，宁愿多贷点，但是我倒觉得，最理财的方法就是保护自己手上的钱越来越为自己所用才是。虽然我的商业贷款利率是打了7折，只有4个多点，和公积金差不多，但是各位都想想，虽然利率点低，但是他算本金高。。一年下来利息也是不少的。
查看原文我们也是09年买的，公积金+商业贷款44万，现在每个月也是2400块多一点。没想过提前还贷，O(∩_∩)O~还想如果能向银行再贷多点就好了，如果有同样低利率的话。
2014/02/24回复
xinjing117楼匿名用户:
情况说明：09年2月也算低谷买下房子，贷款20年，金额为38W，商业利率7折，算下来一个月还2400。还了5年了，已还利息7W8，本金才6W多，然后全部算下来差不多是20W的利息，代表我剩下的15年还要还差不多12W的利息。收入：老公每个月到手1W左右，我到手4K多，公积金算上公司交的那部分两个人差不多3500。前些年就想动房供，因为当初贷款的时候，房产证上只有我的名字，收入也找银行最多只能放到20年，后来结婚了，但是装修，买车，生小孩的确手上没什么钱，趁着现在手上有所松动，又不想动手上已经攒下来的现金，我果断的缩短了贷款年限，把剩下的15年改称5年，每个月华丽丽的还款接近6000。我这样计算了：1.想比较以前我每个月增加了3400.但是我这样5年后，我还差银行的本金是23W，3400*12*5=20400，比起到了最后，我省下差不多3W利息。2.继续还贷下去，撇开通货膨胀因素，我缩短成5年，只要还3W7的利息，再加上我原先的7W8的利息，就是11W多，比起原先的19W差不多20W的利息，我剩下差不多8W。3.我们这种不会过日子的小年轻，一个月多花1000，少花1000都没什么差别，把还贷额增加，逼紧自己吧。我知道大家会说以后的钱不值钱，宁愿多贷点，但是我倒觉得，最理财的方法就是保护自己手上的钱越来越为自己所用才是。虽然我的商业贷款利率是打了7折，只有4个多点，和公积金差不多，但是各位都想想，虽然利率点低，但是他算本金高。。一年下来利息也是不少的。
查看原文我们公积金贷款也是4.5%，但是现在理财产品和余额宝接近6%啊，感觉不要提前了啊
2014/02/24回复
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