不管划算与否，我还是选择缩短年限
15195104家庭理财
还了5年了，已还利息7W8，本金才6W多，然后全部算下来差不多是20W的利息，代表我剩下的15年还要还差不多12W的利息。
收入：老公每个月到手1W左右，我到手4K多，公积金算上公司交的那部分两个人差不多3500。
前些年就想动房供，因为当初贷款的时候，房产证上只有我的名字，收入也找银行最多只能放到20年，后来结婚了，但是装修，买车，生小孩的确手上没什么钱，趁着现在手上有所松动，又不想动手上已经攒下来的现金，我果断的缩短了贷款年限，把剩下的15年改称5年，每个月华丽丽的还款接近6000。
我这样计算了：
1.想比较以前我每个月增加了3400.但是我这样5年后，我还差银行的本金是23W，3400*12*5=20400，比起到了最后，我省下差不多3W利息。
2.继续还贷下去，撇开通货膨胀因素，我缩短成5年，只要还3W7的利息，再加上我原先的7W8的利息，就是11W多，比起原先的19W差不多20W的利息，我剩下差不多8W。
3.我们这种不会过日子的小年轻，一个月多花1000，少花1000都没什么差别，把还贷额增加，逼紧自己吧。
我知道大家会说以后的钱不值钱，宁愿多贷点，但是我倒觉得，最理财的方法就是保护自己手上的钱越来越为自己所用才是。虽然我的商业贷款利率是打了7折，只有4个多点，和公积金差不多，但是各位都想想，虽然利率点低，但是他算本金高。。一年下来利息也是不少的。
2014/02/22
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匿名用户楼板凳chanlhe88:
宝妈，你已经供过头5年实在没有必要提前还贷了，头5年每个月的还款额三分一是本金，三分二是利息，你等于已经换了大部分利息啦，还提前还贷干嘛呢？而且现在人民币一天一个贬值，再过几年2千块都已经不是钱了。
查看原文其实大家犯错了，因为大家想的都是贬值，钱不值钱，但是攒不住，你又没有来钱的门路，还不如早点还完
2014/03/01回复
匿名用户楼4楼晨晨两岁:
我能理解你的想法，因为几年前我也曾经提前还贷，还是公积金贷款的，利息不高，当时还完觉得一身轻松。但是，若干年后的现在我后悔了，。
查看原文我想还完，然后再想办法火力开工第二套。。现在房地产政策太看不清，居高不下的房价难道还要一直涨下去？
2014/03/09回复
匿名用户楼6楼facnn:
我是2007年贷款的第一套房。当时利率没那么高啊，后来涨也才涨到4点出头；我2010年底买二套房的时候，商业贷款，上浮15%，也不过6点多一点.不过第2套房只贷款15万，虽然利息高，可是以租养供，有人帮我出利息，也没打算提前还，存钱了还是做不动产投资。
查看原文因为我心里的小算盘，是想有没有可能活动到第二套，如果你可以租代贷，也可以啊。
2014/03/09回复
匿名用户楼7楼yuki_00:
从来没考虑过提前还贷~1.第一套房，从30年改为15年房贷，月供2.7k左右，租金基本冲抵；2.第二套，首付家里出了一半，自己供，3k+，15年；3.买房没有名额了，以女女名义在外地买了个小公寓，付了一半，贷10年；本来打算今年付清，想想算了，到时租出去，应该能冲抵房贷，那边升值潜力不太好估量，不行就转手卖掉；4.积攒的这点小钱，在股市坑着（理财不行，钱都是自己工作辛苦攒下的，买2套房前去股市游了下，亏了7、8w，至此与股市缘散，都是LG打点），打算取出来，在老家买个小房，基本物色好；预计明年交楼前能付清全款；5.过2年，如有兴趣换房，就卖掉1，加攒下的，换个带花园的，没兴趣就蜗居着了，反正也是3房；不善于理财，只能买房了，买房看运气，收入，一般，但有持续升职加薪的盼头，30出头，正是事业的冲积期了，相信，会越来越好
查看原文高手的了，，，，，看你这方法。。
2014/03/09回复
匿名用户楼10楼shirleyland:
4点多的优惠利息，真心没必要提前还贷，随便投资个理财产品，收益都高过这个。银行白送的便宜，你这等于高风亮节还回去了。。。
查看原文4点多的收益是按照30多万的贷款来的，就比较恐怖了，但是如果我用余额宝，就那我几万块的7个点的收益也赶不上利息。我觉得大家都困在利率里面，但是我现在是要缩本金。
2014/03/09回复
匿名用户楼11楼cherlier:
非常赞同，但现在银行的理财产品收益也不高，还抵御不了通胀，据我了解香港的101基金就不错，有12%收益，每月3000元，10年之后就变72万了，有兴趣可以了解一下
查看原文12%是一定会有吗？如何购买？请指教
2014/03/09回复
