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不管划算与否,我还是选择缩短年限

15179104家庭理财

情况说明:09年2月也算低谷买下房子,贷款20年,金额为38W,商业利率7折,算下来一个月还2400。
还了5年了,已还利息7W8,本金才6W多,然后全部算下来差不多是20W的利息,代表我剩下的15年还要还差不多12W的利息。

收入:老公每个月到手1W左右,我到手4K多,公积金算上公司交的那部分两个人差不多3500。

前些年就想动房供,因为当初贷款的时候,房产证上只有我的名字,收入也找银行最多只能放到20年,后来结婚了,但是装修,买车,生小孩的确手上没什么钱,趁着现在手上有所松动,又不想动手上已经攒下来的现金,我果断的缩短了贷款年限,把剩下的15年改称5年,每个月华丽丽的还款接近6000。

我这样计算了:
1.想比较以前我每个月增加了3400.但是我这样5年后,我还差银行的本金是23W,3400*12*5=20400,比起到了最后,我省下差不多3W利息。
2.继续还贷下去,撇开通货膨胀因素,我缩短成5年,只要还3W7的利息,再加上我原先的7W8的利息,就是11W多,比起原先的19W差不多20W的利息,我剩下差不多8W。
3.我们这种不会过日子的小年轻,一个月多花1000,少花1000都没什么差别,把还贷额增加,逼紧自己吧。

知道大家会说以后的钱不值钱,宁愿多贷点,但是我倒觉得,最理财的方法就是保护自己手上的钱越来越为自己所用才是。虽然我的商业贷款利率是打了7折,只有4个多点,和公积金差不多,但是各位都想想,虽然利率点低,但是他算本金高。。一年下来利息也是不少的。
2014/02/22
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amyBB2008amyBB2008沙发
赞成楼主,不过楼主房在那买的?那么便宜?
2014/02/24回复
ppeasyppeasy板凳
我身边所有在银行工作的亲戚朋友,买车买房都是贷款,不会把现金拿出来用的。他们说有钱就拿去投资,现在随便买个银行理财产品都能比贷款利息高,所以他们的钱都是拿去投资了。
2014/02/24回复
我家收入才12000,每个月要7000供楼,想想都要S了~
月供貌似有点太高了,这样每个月就月光光了。要是有额外收入补贴还好点,
2014/02/24回复
借此我也想请教下大家,如贷款是按基准6.8%的,大家又是提前还贷还是去买理财?一般四大行的理财也只有5%左右的收益吧
2014/02/24回复
我当时也跟楼主一样,缩短年限,还清贷款,无债一身轻
2014/02/24回复
cookielee:
傻的,这个钱放余额宝收益都高过贷款利息了
查看原文
我觉的余额宝放1,2万就好了,不够安全
2014/02/24回复
dqgigidqgigi8楼
情况说明:09年2月也算低谷买下房子,贷款20年,金额为38W,商业利率7折,算下来一个月还2400。
还了5年了 ...
我也是要省点提前把房贷还清。利息高得吓人
2014/02/24回复
.。。。。被楼主的算法惊呆了
你也不算算,你缩短房贷每月多出的钱放余额宝,利息是6.3%,但是你贷款利息只有4.5%。。。。。。。。。。。。。
2014/02/24回复
肥一:
我家收入才12000,每个月要7000供楼,想想都要S了~
查看原文
应该还有其它的收入吧,不然5K 一个月的结余,怎么过啊?
2014/02/24回复
感觉有能力还是赶紧还完的好
2014/02/24回复
   



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2014/02/24回复
如果没有其它投资渠道,还是提前还款。有投资渠道,当然是投资了。
至于有债生活的压力,其实是观念问题,像LZ那么低的月供,其实根本就没有经济上的压力的。
2014/02/24回复
利息都是前几年收的,后面的利息就不多了,不是平均算的.
2014/02/24回复
不想做房奴,支持LZ。
2014/02/24回复
7折利率居然打算提前还贷,真是不可思议,以后再想找这么低的利率都找不到了。。。无论二套房贷,消费贷款还是抵押贷款利率都比这个高很多了,再说前几年还的都是利息多,后几年的本金才多。。。我们同事公积金贷款提前还贷的现在一个比一个后悔,还是观念问题,不想负债。。。
2014/02/24回复
傻的,这个钱放余额宝收益都高过贷款利息了
+1。怕余额宝风险高,还有很多理财可选择,都比LZ的贷款利息高。还没算因为月供提高了,自己的生活质量下降了的那一部分无形损失~
2014/02/24回复
我看到数字就头疼,不会理财啊
一样,对数字不敏感
2014/02/24回复
haoran2haoran219楼
学习学习
2014/02/24回复
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