纠结，学位房从天河北看到华景再到市桥和亚运城
46626140房产楼市
哩咕哩咕拜读了各位麻油的学位房帖子，原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意，结果某麻油去看过后说现在要230w了，超预算。又看了天河北，说实话没有很喜欢的，勉强也可以买，可是环境吵杂，始终觉得不太适合孩子。华景的房子，一点也不比天河北的便宜，并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区，打算在市桥买套好点的小区，既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算，结果一了解发现，市桥必须入户1年才能按地段生来收，我娃明年就要小学了，还要卖一买一，市桥13年写的是小学3月30号就开始报名，好像即使二年级再按地段生来收都难，特别是市桥学位都蛮多人的，又没有特殊关系，如此，市桥也买不成了。
前几天又听朋友推荐亚运城，说是环境好，配套有亚运城小学和广铁一中（我主要看中初中，小学不太差就行），缺点就是远，并且楼盘太多，没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制，业主子女即可入读，广铁一中我知道高中很不错，初中怎样呢？这个亚运城校区的初中部又如何呢？
现在很纠结啊，我是比较偏向买天河北的，亚运城也不错，但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里，环境好，还有广铁一中，他认为孩子的成长环境也很重要，所以上来求教各位麻油的看法，或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况，师资与本部差别大吗？亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
2014/02/23
精选回帖
75楼1970/01/01回复
iam_kai110楼我现在看房子也在纠结。没什么钱，到现在还没决定买个天河北带学位的两房，还是番禺在番禺买个大一些的三房。现在还没有小孩，准备明年要小朋友，如果买天河北带学位的**比较差，家人过来带小孩也怕住不开，好处是地段好，抗风险能力高一些，另外不用考虑将来孩子上学。如果买番禺的三房，优点是环境优美，新房，三室加客厅都是南面，还能看到点儿江景；缺点也非常明显：远，没学位。。。。好心的亲们给点儿意见吧，不能一步到位的情况下只能有所取舍了另外：哪有什么选择综合症，还不是因为穷
2014/03/30回复
Concordia125楼 本帖最后由 Concordia 于 2014-5-31 11:22 编辑 实在想买亚运城的其实可以等一等，今年（2014年）年底可以等到你心仪的价格。虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚，如果100多万买过来，一两年后只值三、四十万的话，大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
150楼1970/01/01回复
全部回帖
金马花园沙发开发区西区拥有优质的教育资源，有两所省一级幼儿园、两所省一级小学(开发区二小、开发区一小）、一所省一级中学。萝岗区的财政收入占广州财政的四分之一，每年对教育的投入很多，教师也是多从北京师范大学招录的。
另外公交系统比较达，有BRT公交直达广州市区，未来也将开通地铁。
眼光放远点，100来万在萝岗开发区西区可以买到大两房新房，享受从幼儿园、小学、中学的全程省一级地段。
另外公交系统比较达，有BRT公交直达广州市区，未来也将开通地铁。
眼光放远点，100来万在萝岗开发区西区可以买到大两房新房，享受从幼儿园、小学、中学的全程省一级地段。
2014/04/08回复
情/aiq情板凳江上明月:
嗯，楼上说的有理。楼主是买房自住，当然是以住得舒服为首选，老公上班，公司车加地铁，也可以满足了，学校也基本满意。所以买亚运城挺合适的。楼主，郊区这样去上班的人挺多的，你老公很快就会习惯的。比如，我邻居，有在从化上班的，公司天天有车接送，50多分钟。那边有宿舍他也喜欢回来（说明很喜欢这个家，还有家里的老婆和孩子吧），有在科学城上班，也是要公司车加楼巴1个小时左右。呵，大家都是在坐车时尽量休息或小睡会。他们都不会换工作，毕竟收入很可观，也都早就有车，也是偶尔才开，周末就可以开车和孩子在附近吃喝玩。很多住市区的人可能又要反对了，说每天单程一个小时或更多时间去上班，不值得。我只能说，市区有市区的好，郊区有郊区的好，个人喜欢，个人选择，自己觉得好就好。
查看原文真心喜欢看人复的贴子。各人还真心不喜欢市区的各种吵杂，亚去城真心不错的选择，主要是空气好对宝宝身体也好，然后学位那些我觉得取决与个人跟家庭，近期也在亚运城看房，我的首选跟备选都是在那边。
2014/04/08回复
Concordia实在想买亚运城的其实可以等一等，今年（2014年）年底可以等到你心仪的价格。
虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚，如果100多万买过来，一两年后只值三、四十万的话，大多数人还是会心疼的。
虽然总是有人说自住的话无所谓涨跌。其实自己心里清楚，如果100多万买过来，一两年后只值三、四十万的话，大多数人还是会心疼的。
2014/05/31回复
秋之宝6楼哩咕哩咕:
我其实也想买市区，觉得金富苑的学位房差不多能拿下，话说金富苑怎么样？了解的妈妈说下，除了变电站，还有没什么硬伤？学位房，我主要考虑学校，我老公呢环境第一学校第二，更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察，那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天，说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别，而且我觉得铁一牛的主要是高中，初中只能算还可以，这个分校的初中，就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间，要不然他就铁定买亚运城了，所以上来看看各位麻油的说法，给他瞅瞅
查看原文金富苑不错，龙口西小学学位，小区环境不错，不靠铁路的那一栋还挺安静的，户型非常方正，实用率90%，两房的纯南向，三房的阳台北向但房间是南北对流且带主套，交通生活都很方便，有变电站吗？想知道现在价格多少？
2014/05/31回复
温童7楼哩咕哩咕:
我其实也想买市区，觉得金富苑的学位房差不多能拿下，话说金富苑怎么样？了解的妈妈说下，除了变电站，还有没什么硬伤？学位房，我主要考虑学校，我老公呢环境第一学校第二，更看重环境。昨天去了趟亚运城实地考察，那里的环境他喜欢的不得了。还跑到广铁一中逛了半天，说实话都不知道这个铁一和本部的铁一有多大差别，而且我觉得铁一牛的主要是高中，初中只能算还可以，这个分校的初中，就更难说了。现在他就是考虑亚运城没什么升值空间，要不然他就铁定买亚运城了，所以上来看看各位麻油的说法，给他瞅瞅
查看原文金富苑还可以啊，和银汇大厦共享同个小区环境，比如游泳池，凉亭，假山、运动设施，滑滑梯等，其实那都是银汇的物业资源~~
2014/06/04回复
奶爸来吧
番茄酱Y
shirleyland10楼如果、万一、假设今年广州的楼价会跌的话，像亚运城这样的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。
从保 ...
2014/06/04回复
unchainmelody这里居然还有那么多人力捧亚运城？？估计都是炒家吧？
2014/06/04回复
fish802012楼Georgetown:
如果、万一、假设今年广州的楼价会跌的话，像亚运城这样的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。从保值（我都不敢说增值了）的角度来说，首选天河北、东山一带的学位房。如要小学初中一步到位，天河北吧。即便在楼市最萧条的时候，天河北、东山这两个地方是不用担心的，跑赢通胀没问题。记住要买带优质学位的喔，不是指那两个地方所有的楼盘。买楼，不要嫌旧、不要嫌老（自己把房子里面搞漂亮一点嘛），位置和学位最重要，在萧条时期，位置和学位会救你的命。
查看原文厉害，预测对了。
2014/06/05回复
rongjieqing13楼秋之宝:
金富苑不错，龙口西小学学位，小区环境不错，不靠铁路的那一栋还挺安静的，户型非常方正，实用率90%，两房的纯南向，三房的阳台北向但房间是南北对流且带主套，交通生活都很方便，有变电站吗？想知道现在价格多少？
查看原文金富苑不靠铁路多少价？2房的，南向
2014/06/09回复
大牛龟14楼哩咕哩咕:
说下我家大概情况：广州户籍，我全职住家，有时兼职做设计。老公收入1万多+奖金+几k公积金，目前住的房户型不是很满意，正好娃明年要小学，所以也考虑看下学位房，打算卖一买一，预算买房加税等费200w能搞定，商贷已还清，估记能卖185w。 拜读了各位麻油的学位房帖子，原本对某爸晒的8楼正宗南雅苑的阳光房非常钟意，结果某麻油去看过后说现在要230w了，超预算。又看了天河北，说实话没有很喜欢的，勉强也可以买，可是环境吵杂，始终觉得不太适合孩子。华景的房子，一点也不比天河北的便宜，并且出行还没那么方便。基本上放弃了市区，打算在市桥买套好点的小区，既有环境又有好学校。手里还能留些钱做其他打算，结果一了解发现，市桥必须入户1年才能按地段生来收，我娃明年就要小学了，还要卖一买一，市桥13年写的是小学3月30号就开始报名，好像即使二年级再按地段生来收都难，特别是市桥学位都蛮多人的，又没有特殊关系，如此，市桥也买不成了。 前几天又听朋友推荐亚运城，说是环境好，配套有亚运城小学和广铁一中（我主要看中初中，小学不太差就行），缺点就是远，并且楼盘太多，没什么增值空间。而且亚运城的学校不需户籍限制，业主子女即可入读，广铁一中我知道高中很不错，初中怎样呢？这个亚运城校区的初中部又如何呢？ 现在很纠结啊，我是比较偏向买天河北的，亚运城也不错，但是不确定因素太多。我老公就比较想买那里，环境好，还有广铁一中，他认为孩子的成长环境也很重要，所以上来求教各位麻油的看法，或者哪位妈妈了解亚运城铁一中的情况，师资与本部差别大吗？亚运城业主的孩子以后怎么入读亚铁一
查看原文楼主有没有考虑骏景花园的呢
2014/06/10回复
丹朱15楼番茄酱Y:
刚买了亚运城，因为有2个朋友都住那边，所以优先考虑了那里，自主的话挺好的，要是投资就没必要买那里了
查看原文美妈，你买哪里了？我最近也在关注亚运城呢，打算下手！
2014/06/10回复
爱笑的皓皓16楼shirleyland:
先见之明，亚运城果然跌到1W以下了。。。
查看原文1万以下的，是亚运城最后的一个盘“山海湾”的清货价，要搞清楚，那全是160-190的户型，运动员村、媒体村的二手房，证未过五年的，都是12000以上的价格。不要看到报纸媒体片面的报道就认为是全部了
2014/06/11回复
Lexiscope
蓝罐曲棋
