建设六小或建设大小的学位的话，大概要90万左右，一房一厅有阳台有厨房，框架结构，但也同样是30年左右的了，可能要忍受较高楼层或者一楼。比较少放，努力找找。

分析得很好，柠檬公寓尽管好像很多缺点，但就学位房来说，它有一个重要的优点没有之一，就是“买得起”，在广州很好的学位很好格局、很低单价（肯定是大面积）的房子多不胜数，但它们都有个缺点，就是“买不起”。在买不买得起的条件控制下，有人认为不划算但对于有些人可能已经是最优选择。

就是去年三四月份看的，不过那套房是小复式，房产证面积应该只有40左右，不过业主装修时加多了半层，楼上多了主卧和书房，使用面积就有接近70了。

本帖最后由 silvermaggie 于 2014-4-18 15:53 编辑 eagle18 发表于 2014-3-24 15:19 回复 silvermaggie 的帖子这位妈妈把建六的房价讲低了。一房一厅框架结构的，不可能只要90万。我这两星期 ...上次有个美妈问90万那个房子，让我留意的，现在找不到是哪位问的了，借这个回复一下。但不是建六的房子，黄花的。一房一厅一厨一卫，可惜没有阳台，33方90万，个人认为考虑学位还不如考虑这个。离柠檬那个大概100米，到黄花小学大概6、7分钟，其实柠檬到建六小学好像比到黄花小学还远吧。http://esf.**.com/chushou/3_152764411.htm

非常感谢各位的回复，这些风险我都没有考虑，差点下午就去下定了。
另外，有没有哪位美妈熟悉这一带啊，我想买一个70万左右的学位房，有合适的房子吗？

不能用公积金贷款就算了，我也不用学位

我买了那里，说实话，签了合同以后看到说是已经有30年楼龄的房子，当时心里确实有点不舒服，觉得中介没有如实把这些情况告诉我，但像老公说的，买来是为了小孩上学，又不是为了其他。我客观说几点吧：1、柠檬公寓楼龄有30年了，而且这个价位确实不算笋，但产权是从2002年开始的，如果美妈觉得楼龄很重要，那就不必考虑了，因为我看了下，附近的楼几乎都是20、30年的。
2、学位确实是有的，当时记者打电话咨询过越秀区教育局。至于说几年后政策会怎么样，谁也不清楚，有美妈说会统筹，那我想肯定会以某一个条件来统筹，比如说面积不到40方的不给学位，肯定不会说你柠檬公寓就不给学位！
3、至于建设六马路小学好不好，我觉得见仁见智，也有妈妈发过咨询建六学位房的帖，楼主可以看看；还有建六往年派位，大部分是派到21中的，还有少数派到省实那些的，当然那个得看运气，我查过当时的派位情况，所以有些妈妈说多数是到豪贤中学那些，我就不知道是哪里来的数据。
4、有妈妈提到，柠檬公寓用来自住不是很理想，我赞同，因为确实面积太小，我们的想法是买了那里，然后租出去，小孩上学的时候我们再在学校附近租大房子住。
我觉得，买学位房这种东西，见仁见智，每个人有每个人的想法和侧重点，而且要根据每个人自己的实际情况去选择。我尽量客观的把我了解到的告诉楼主，希望对楼主有用。

对了，再补充一点，我们签合同的时候，看到有几个人是要贷款买的，也在签，但是不是用公积金贷款，我就不清楚了。

请问五羊新城的东山实验小学怎么样？

建设六小或建设大小的学位的话，大概要90万左右，一房一厅有阳台有厨房，框架结构，但也同样是30年左右的了，可能要忍受较高楼层或者一楼。比较少放，努力找找。

分析得很好，柠檬公寓尽管好像很多缺点，但就学位房来说，它有一个重要的优点没有之一，就是“买得起”，在广州很好的学位很好格局、很低单价（肯定是大面积）的房子多不胜数，但它们都有个缺点，就是“买不起”。在买不买得起的条件控制下，有人认为不划算但对于有些人可能已经是最优选择。

一针见血，说到点子上了！确实，很多学位房，单价来看，很吸引人，但总价就有点高不可攀了。。。

这位妈妈把建六的房价讲低了。一房一厅框架结构的，不可能只要90万。我这两星期看过建六学位4套，两套混合结构，其中一套是6楼，一条走廊，一边是每一家的房间，另一边是每一家的厨厕，40平方，80万。另一套，四楼，好象是43个方吧，叫做一房一厅，正在放租，很脏乱差，也要90万。
另两套，是框架结构，一套四楼，37方，一房一厅，有厨厕，厅好小，电视机是放在房间，业主坐在厅里往房间里看。不过业主自住，比较干净，价格115万。另一套，9楼，40方多点吧，一房一厅，也是115万。

所以这位妈妈讲90万有框架结构一房一厅，那真是极其罕见的了。

哎，看来去年青龙坊那套7楼精装小复式，50多方70多万，我没买还真是亏了啊~！

昨天才去看了，25方都好小。那么旧的楼三万一方觉得挺贵的，主要是不能公积金，所以我放弃了。 (来自手机端的回复)

哦，那是12月份的了，好像是不到35方，也是8、9楼顶楼，是朋友看完问我的，也在那时候她让我去看柠檬公寓作比较的，但她有110万的预算，后来买的好像是育才的不到40方，具体价格我就不太清楚了。

N久了吧，按现在柠檬公寓做标准，现在这个青龙坊的估计翻一番了啊

就是去年三四月份看的，不过那套房是小复式，房产证面积应该只有40左右，不过业主装修时加多了半层，楼上多了主卧和书房，使用面积就有接近70了。

房子是2002年补了土地出让金，所以实用年限是从2002年开始计算，楼龄确实有30年了。这是学位房，买了之后把户口迁进就可以入读建六小学了、。如有不明白，可与我联系。

上次有个美妈问90万那个房子，让我留意的，现在找不到是哪位问的了，借这个回复一下。但不是建六的房子，黄花的。一房一厅一厨一卫，可惜没有阳台，33方90万，个人认为考虑学位还不如考虑这个。离柠檬那个大概100米，到黄花小学大概6、7分钟，其实柠檬到建六小学好像比到黄花小学还远吧。

http://esf.**.com/chushou/3_152764411.htm

你好，为了小孩读书也刚刚买了那里！

买来当学位房，唯一房产，户口迁进去另外租房是不是会被统筹