前进路附近看房记
989777房产楼市
前进路这附近,电梯楼比较少。东南靓向,人家住的比较舒服,更加少放出来吧。
后来我就寻思买新房。如果在300万左右,可以买到小三房也不错。
周六看了附近3个新楼盘。力迅时光里、东华星域、富基广场。
力迅有93平米的小三方 ,5.1发售,现在存3万抵96折。但是力迅要明年年底才交楼,时间太长,我似乎等不起。而且3块1的管理费,没有看出力迅的环境有多好。车位只卖不租,卖40万一个。最让我难以接受的时候,我开车去看楼的。走的时候,居然收我5块钱的停车费。我第一次遇到开车看楼还要收停车费的楼盘。感觉开放商真是抢钱不要脸。决定不买那里了。
东华星域,卖剩尾盘,10月份交楼。小户型都没有了。最小的户型115平米,总价要去到370万。大大超出我的承受范围,也买不起。
富基广场,纯粹是被中介忽悠去看了。他们说各种户型都有,单价3万左右(附近十几年楼龄的电梯,单价都去到2.8万了)。结果去到那里,发现是朝北的户型,而且是毛坯发售。中介还说一线江景。我想,江景能当饭吃吗?我要东南或者东向。如果愿意买朝北的户型,根本不用看一手楼了。
貌似在这一代,一手楼也买不成功了。我看到前进路附近,素社还有一个叫馨晴轩的楼盘,好像封顶了,但是没有推出销售的意思?有人知道这个楼盘吗?
还有,有人可以推荐附近比较好的楼盘的二手房吗?
2014/03/31
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cicie1楼4楼
躺着不中枪:
你那地方土地都珍贵的很,新楼盘少而且盘子也小,不好选择,除非换地方。
查看原文我在这个地段已经有一套了。准备再买一套给父母住。以后方便来往以及照顾小孩。所以,尽量不想换地方。
2014/04/01回复
cicie1楼6楼
糥米雞:
前进路我最中意有三个盘,鸿富第一,兰婷第二,中海第三......鸿富最大的缺点无学位,兰婷系暗,中海离地铁远......
查看原文是啊。我也觉得鸿富最好。兰亭卖的太贵了,都快赶上新楼盘的价格了。而且兰亭放出来的,多数是朝北的。中海离地铁、超市都远。不觉得中海有多好。我不考虑学位的。
2014/04/02回复
cicie1楼7楼
cicie1:
是啊。我也觉得鸿富最好。兰亭卖的太贵了,都快赶上新楼盘的价格了。而且兰亭放出来的,多数是朝北的。中海离地铁、超市都远。不觉得中海有多好。我不考虑学位的。
查看原文300万的预算是指一手楼房。如果花300万在前进路买十几年楼龄的电梯楼,我觉得就不值得。
2014/04/02回复
cicie1楼8楼
luckytweety:
晓港公园隔壁的塞纳森晴不错,小高层,带花园,住着很舒适。但放盘的不多,可遇不可求。 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文放出来都很贵啊。不一定买得起。我还是打算买鸿富、万丰这种便宜点的电梯楼。
2014/04/08回复
cicie1楼9楼
luckytweety:
楼主300万的预算找这边的房子不低呀。鸿福和万丰我04年左右看过,觉得楼盘质素很一般啊,不过就离万国广场和万松园市场很近,买菜购物比塞纳森晴方便一点,但就不可避免的有点杂乱。相比之下,塞纳森晴较新,环境安静,隔壁就是晓港公园和南园酒家,三楼还有个挺雅致的花园,真心觉得很适合老人家居住。电梯小高层,居住密度低,住着比高层电梯舒适。一期有80来方的小三房,间隔方正,很实用的。楼盘质素跟鸿福和万丰不在一个档次的。但不知道现有没放盘的。也不知道跟鸿福和万丰价格相差多少。不过,价格应该在楼主能力范围内。其实,我想房子的保值增值跟楼盘质素和保养有很大关系的,贵买贵卖,自住还更舒适。市区小高层现在时买少见少了。不过,还要看看老人家的生活习惯和偏好了,如果偏好便利的,不介意吵杂的,那鸿福和万丰的位置就比塞纳森晴好,但如果喜欢安静舒适的,我想还是塞纳森晴相对较值。其实,前进路上楼盘还真不少啊。楼主多看看,祝早日找到合意的房子。 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文谢谢你的意见哈。但是,300万的预算,是指1手楼。2手楼,我是不舍得花300万去买的。尤其是前进路附近的二手,都是10几年楼龄的,300万太不值得了。我是上班族,不讲究花园啊,环境啊。我就讲究吃住行方便。鸿富和万丰,买菜、交通都方便啊。
2014/04/08回复
cicie1楼11楼
糥米雞:
万丰不建议买,间隔麻麻,而且相对旧了。。又对高架又对医院!
查看原文不对高架,我还是会考虑的。对高架,朝北,113方,还说270万。当然中介应该在里面加价了。这种房子,自己住不舒服,转手又没有人要,200万我都不会考虑。
2014/04/17回复
cicie1楼14楼
补充说一下,富基B2五一节我去看过了。100平米的小三房,东南向。但是户型实在太怪了。进门一个不规则的入户花园(其实也是封起来的,留了稍大的一个窗口而已),然后一条小走廊(走廊两边是厕所+厨房),进入客厅,再通过一条走廊连接三个卧室+主套卫生间)。就这么奇葩的户型,11~19楼一口价,321万,毛坯,我去看的时候,居然已经售罄。我觉得这种毛坯我都买不起,那我应该不用再考虑一手楼了。专心盯二手好了。
2014/05/07回复
cicie1楼15楼
scchu:
馨晴轩已经有预售证了·听讲6月会出售·预计不会高于3万·应该前进路小学学位
查看原文我最近每天上班都会路过馨晴轩那个楼盘工地。么有要推出的意思。四周围墙围起来,而且售楼部的字样都不见。我同事跟我说:听说那是集资房,不买的。不过我也么有买那里的欲望了。我觉得我是买不起新房的。还是留意二手好了。前进路小学的学位我也不需要。不过前小的口碑是挺好的。
2014/05/09回复
cicie1楼16楼
ManStory:
这个盘已经站稳3W了。
查看原文5.1去问,说开盘推出的单位3.1万。以后推出的会更高。不过可能是中介故弄玄虚。我觉得富基实在是太奇葩的户型了。厕所、厨房留小小的一扇窗口,跟透气孔差不多。
2014/05/09回复
cicie1楼17楼
wjg2000:
鸿富是神马来的?万丰旁边那座单体楼?连个花园都没有,还敢跟中海名都和兰亭叫板???对某些人的审美观真是彻底无语了。。按照地段来说,兰亭确实比中海好一点点,但是中海物管好,花园够大,建筑质量过硬,论整体实力还是高兰亭一筹,至于其他那些单体楼,直接被中海名都甩开几条街都不止了,看楼价都知道啦,哎。
查看原文各有各的喜欢。您大概是住兰亭或中海,或类似档次的楼盘吧。个人着重点不一样。有人喜欢小区环境优雅。我觉得鸿富挺好的。我喜欢离超市、菜市场、地铁近的小区。因为我是上班族。每天来去匆匆,这样便利的生活更让我舒心。如果假日需要休闲,可以去公园或者郊外,不一定要在小区转悠。我喜欢接地气的生活。
2014/05/09回复