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前进路附近看房记

993877房产楼市

最近准备买房。地点在前进路、江南西一带,要求是电梯楼。一个月前就去中介那里说了,想找二手,东南向的电梯楼。不过,找了这么久,貌似都没有符合条件的盘放出来。
前进路这附近,电梯楼比较少。东南靓向,人家住的比较舒服,更加少放出来吧。
后来我就寻思买新房。如果在300万左右,可以买到小三房也不错。
周六看了附近3个新楼盘。力迅时光里、东华星域、富基广场。
力迅有93平米的小三方 ,5.1发售,现在存3万抵96折。但是力迅要明年年底才交楼,时间太长,我似乎等不起。而且3块1的管理费,没有看出力迅的环境有多好。车位只卖不租,卖40万一个。最让我难以接受的时候,我开车去看楼的。走的时候,居然收我5块钱的停车费。我第一次遇到开车看楼还要收停车费的楼盘。感觉开放商真是抢钱不要脸。决定不买那里了。
东华星域,卖剩尾盘,10月份交楼。小户型都没有了。最小的户型115平米,总价要去到370万。大大超出我的承受范围,也买不起。
富基广场,纯粹是被中介忽悠去看了。他们说各种户型都有,单价3万左右(附近十几年楼龄的电梯,单价都去到2.8万了)。结果去到那里,发现是朝北的户型,而且是毛坯发售。中介还说一线江景。我想,江景能当饭吃吗?我要东南或者东向。如果愿意买朝北的户型,根本不用看一手楼了。
貌似在这一代,一手楼也买不成功了。我看到前进路附近,素社还有一个叫馨晴轩的楼盘,好像封顶了,但是没有推出销售的意思?有人知道这个楼盘吗?
还有,有人可以推荐附近比较好的楼盘的二手房吗?
2014/03/31
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ManStoryManStory沙发
有人说富基卖2万5.
这个盘已经站稳3W了。
2014/05/08回复
cicie1cicie1板凳
scchu:
馨晴轩已经有预售证了·听讲6月会出售·预计不会高于3万·应该前进路小学学位
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我最近每天上班都会路过馨晴轩那个楼盘工地。么有要推出的意思。四周围墙围起来,而且售楼部的字样都不见。我同事跟我说:听说那是集资房,不买的。不过我也么有买那里的欲望了。我觉得我是买不起新房的。还是留意二手好了。前进路小学的学位我也不需要。不过前小的口碑是挺好的。
2014/05/09回复
ManStory:
这个盘已经站稳3W了。
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5.1去问,说开盘推出的单位3.1万。以后推出的会更高。不过可能是中介故弄玄虚。我觉得富基实在是太奇葩的户型了。厕所、厨房留小小的一扇窗口,跟透气孔差不多。
2014/05/09回复
5块钱引起的巨大损失
2014/05/09回复
fongyofongyo6楼
富基十年前就是奇葩的户型,让人买不下手,据说是港式设计,何解这么多年过去了还是要固守这种户型,理解不能!难道开发商不知道户型差?
2014/05/09回复
ManStory:


5.1去问,说开盘推出的单位3.1万。以后推出的会更高。不过可能是中介故弄玄虚。我觉 ...
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差不多是这个价了。不过户型不好,我觉得不值。
2014/05/09回复
跟楼主一样在找这附近的房子,一起努力吧
2014/05/09回复
cicie1:
是啊。我也觉得鸿富最好。兰亭卖的太贵了,都快赶上新楼盘的价格了。而且兰亭放出来的,多数是朝北的。中海离地铁、超市都远。不觉得中海有多好。我不考虑学位的。
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鸿富是神马来的?万丰旁边那座单体楼?连个花园都没有,还敢跟中海名都和兰亭叫板???对某些人的审美观真是彻底无语了。。按照地段来说,兰亭确实比中海好一点点,但是中海物管好,花园够大,建筑质量过硬,论整体实力还是高兰亭一筹,至于其他那些单体楼,直接被中海名都甩开几条街都不止了,看楼价都知道啦,哎。
2014/05/09回复
wjg2000:
鸿富是神马来的?万丰旁边那座单体楼?连个花园都没有,还敢跟中海名都和兰亭叫板???对某些人的审美观真是彻底无语了。。按照地段来说,兰亭确实比中海好一点点,但是中海物管好,花园够大,建筑质量过硬,论整体实力还是高兰亭一筹,至于其他那些单体楼,直接被中海名都甩开几条街都不止了,看楼价都知道啦,哎。
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各有各的喜欢。您大概是住兰亭或中海,或类似档次的楼盘吧。个人着重点不一样。有人喜欢小区环境优雅。我觉得鸿富挺好的。我喜欢离超市、菜市场、地铁近的小区。因为我是上班族。每天来去匆匆,这样便利的生活更让我舒心。如果假日需要休闲,可以去公园或者郊外,不一定要在小区转悠。我喜欢接地气的生活。
2014/05/09回复
跟楼主一样在找这附近的房子,一起努力吧
一起努力。这附近的中介要开心死了。这么多客源。
2014/05/09回复
bhyubhyu12楼
鸿富 在哪的呢
2014/05/09回复
wjg2000wjg200013楼
bhyu:
鸿富 在哪的呢
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一个名不见经传的单体楼竟然还被拿出来说,真让人无语,如果不是我百度搜一下,也不知道这个鸿富是神马来的。。。
2014/05/09回复
bhyu:


一个名不见经传的单体楼竟然还被拿出来说,真让人无语,如果不是我百度搜一下,也不知道 ...
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因为你不了解前进路的好盘!
2014/05/09回复
南村路的朗逸轩可以接受吗?楼龄挺新的。
2014/05/09回复
2014/05/10回复
要我更愿意选糖果楼上,价格差不多房子看着舒服多了还有空中花园
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端] ...
保养确实,你说的那个楼比较新。不过东南向正对高架,很吵啊。不对高架的,又是朝北
2014/05/10回复
南村路的朗逸轩可以接受吗?楼龄挺新的。
可以接受。不过我首选前进路或江南西。如果没有合适的,或者价格超出我承受范围。,朗逸轩也不错。
2014/05/10回复
鸿富 在哪的呢
万松园市场斜对面。
2014/05/10回复
因为你不了解前进路的好盘!
是啊。
2014/05/10回复
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