昨天去房管局交了税，算是尘埃落定了，也来记录一下买房经历。       首先，要感谢妈网的朋友  香约   SKYDREAMS  等    我经常看他们的帖子， 也咨询过他们，都很细心耐心的回答，言归正传，我最后买的不是像香约MM  和 SKY他们买的那种 正宗南雅苑   而是那种南向 68的。虽说现在楼市风声鹤唳，但是没办法，综合多方面考虑，还是出手了，因为即使你不买房 你100万放在手里  你也不放心，随时担心人民币贬值。    至于体育东路小学到底好不好 我心里也没底。  貌似，香约MM 的娃和 SKY大哥的女儿都是今年上小学，希望到时候还能看到二位的分享。看房是从去年12月份开始的，陆续看了几套。先看了一套尚雅苑的8楼，68方南向的，楼层太高，中介说只是让了解下户型，于是去了，叫价  170W，，这个肯定不买，但是后来这套房成交价位165W  给大家做参考。这套房明亮  安静，但就是楼层太高。后来又去看了六运小区的一个一梯八户带天井的那种68方的  觉得是在接受无力，  然后流云小区 83平那种北向的  看了几套 ，均要加 220 W    承受不起，也感觉楼比南雅苑旧好多 于是放弃。看着看着就春节了，看房暂停。今年3月，中介让去看一套6楼的 体育东横街的  68方南向，  业主叫价是195W，  也是楼层高，放弃。  4月6号，  又踏上看房路 ，这次看的是 靠近体育东路的一套3楼的房子，房子正在出租，租客不很配合看房，而且租客将房子弄得很乱和拥挤  68平的房子放了4张床。但是看了这么久，心理已经很疲劳了，还是决定让中介讲价去，这家的中介好像垄断了这片区域非常强势，要求给5000 诚意金才谈价，无奈妥协。业主开的价格是 195  W  ，我们给了诚意金让中介去谈。这个业主属于卖一买一的，并且他的小孩现正在体育东上学，我买的话就要等3年后才能用学位，恰巧我孩子也小，本以为房子这么多硬伤，很容易谈到理想价位的，悲剧的是 20天过去了，业主才肯降 2-3万而已！在这个房子老是谈不下来价格的情况下，我就决定不要这个房子了 ，让中介退诚意金，这时，转机来到了。  恰好这时，有个香港业主急需钱，放了一个盘，业主长期在香港，被中介一忽悠就签了独家盘 ，这直接导致我们中介费和香MM一样  给了华丽丽的3个点啊。因为这套房是我们看这么久以来最合适的一套房了，只好认了 ，但是我心理也特别别扭，认为中介真的做的很少，凭什么收那么高啊。话说我和我老公第一眼看到这个房子就很喜欢，是3楼，2房间朝南，户型也可以，装修也是可以直接入住的。后来，中介看出了我们的喜欢，就直接怂恿我们将诚意金转到这套房，同意了。刚签的时候真的忐忑啊，怕房价大跌，对不起自己的血汗钱，为了买这房，可是借了好多钱呢！ 但是现在，随他去吧。我们愿意通过自己的努力奋斗为孩子换一个好一点的求学环境。  现在就等银行放款收楼了，因为借钱多，所以也打算将房子收了就出租，减轻负担。南雅苑对应小学时体育东小学 校本部，老牌名校，领导比较重视，经常国家级 省级 市级 领导去学校参观考察，成绩  校风都很不错。 不过体东小学在妈网好像没有什么名气，很低调呵呵。在逆势中天河的学位房还是坚挺，这么多人问我问价格。 其实呢，房子因为小区、 坐向、楼层、面积等的差异价格也会很大。我可以短我的成交价给大家，但是诚心买的话，多跑跑中介，多看看房，心里就又谱了。买南雅苑的房子，真的找的中介如果是那一家的话，中介费回让你觉得自己就是被宰割的人。

你好，我们现在也正在看房， 打算买一卖一， 也是为了宝宝的学位，不过我儿子还小，请教一下正宗南雅苑跟不是正宗是怎么说的， 您买了多少钱？方便短我您的QQ号吗， 有很多问题想请教您， 多谢！

按照我当年研究，最坚挺的应该是华景新城的学位房，基本上是从来不跌，涨的最快。

羽毛球场这个地方我们也是经常去，挺适合小朋友们玩啥的，地方不大但是每天很是热闹。我女儿经常和她的小伙伴约在这里玩。

所谓正宗是指一梯两户的户型，这个户型是南北通透的，很爽。尤其是两房76房的户型，这幺小的面积还能南北通透，极其少见。不带正宗的南雅苑是指其他的一梯四户的户型，这个就无法做到南北通透了，但也是南雅苑的一部分，同样有体育东小学的学位。为了区分两个户型的差异，大家习惯将南北通透的那种称为正宗南雅苑，仅仅是习惯而已。

华景小学直升113中学  我觉得淳朴一点好   像华阳 东风东 非富即贵  我们普通小民还是算了吧

说体育东就说体育东，非要扯上人家其他小学干嘛，动不动非富即贵，请问你了解多少？

华景小学直升113中学  我觉得淳朴一点好   像华阳 东风东 非富即贵  我们普通小民 ...

嗯嗯  谢谢您哦！  之前还咨询过您很多问题。您也很耐心回答了，您女儿今年报名了 ...

握手，这边离学校近，比较省心：小学就在小区旁边，中间的体育东横街车不多，初中在对面100米处，高中稍远公交车一个站，走路15-20分钟。6+3+3=12年

欢迎新邻居，我们11年买的，也是为了宝宝，这里幼儿园+小学+中学学位都不错，起码省心10年。

报名了，等结果呢，希望一切顺利，按说下周就可以知道结果了。不必客气，都是可怜人，买房养小孩，上辈子欠债这辈子还啊。。。