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楼价下行,难道我真要降十几万卖掉市区的三房?

44259258房产楼市

天河北时代广场附近的房改房,因学位一般,8楼顶楼、面积稍大(106方),所以开价远低市场价才1.6万一方,总价169万。去年因急卖,降10万售卖。后因想买的房没买成,转售为租了,租金3400。现有一个买家致电我说150几万买,一次性付款。内心纠结啊,唯一的一套住房要降近二十万卖吗?还是出租算了

小编插句话,相关帖子还有以下一些:
1、打算降价十七万卖房,完成卖一买一

http://www.gzmama.com/thread-3967121-1-1.html

2、小编汇总:降价楼盘大集合!

http://www.gzmama.com/thread-3929368-1-1.html
2014/06/17
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萱豪妈:
是越秀区水荫路小学吗。现在是市一级学校。我们地段报名还说人多呢,现在交钱就能进,这么好的。请问华成小学在哪位置啊
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天河北路就从时代广场和**大厦那条小路进去左拐,经过尚园小区就看见了,体育西路就从城建大厦旁边那条小路进去就是了。
2014/06/19回复
你见过楼主的楼吗?你觉得很便宜那你买啊~~市场自然会为房子定位的,我家的房子降价5万没人买,降8万几个 ...
是的,卖房最近3年是越来越难了。
2014/06/19回复
萱豪妈:
是问我家宝吗?我家的大的原先读的是458医院幼儿园、现在读水荫路小学,小的上水荫路幼儿园、其它也不知道哪里好。有空美妈多问几家吧,学校还是选择离家近些好些。要不然下雨天或冷天会比较麻烦
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那你们在越秀区地段生那还是那边方便点呀。458医院幼儿园怎么样哦?
2014/06/19回复
yuki122:
我们是去年3月底成交出售的,时代广场旁边,光华大厦,华成的学位,88方,169W,电梯六楼,不是唯一物业,放盘碰上“国五条”,不到一周就卖掉。放盘第一天来了20多组客人。。。。
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电梯楼才2W不到吗?多少年楼龄啊,咋这么便宜
2014/06/19回复
小窝小窝6楼
天河北时代广场附近的房改房,因学位一般,8楼顶楼、面积稍大(106方),所以开价远低市场价才1.6万一方, ...
你跟买的时候比, 没亏20万就可以了。 至于卖不卖, 看自己经济支持与否就OK了。
2014/06/19回复
gumengchu16:
那你们在越秀区地段生那还是那边方便点呀。458医院幼儿园怎么样哦?
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458医院幼儿园。还好吧,区一级。医院职工不用交赞助费。外面的是要交赞助费的。今年听说是每年7000元一年,但开学要一次**清三年的。然后每个月保教费好像是600多一个月,伙食费好像是18元一天。都是开学时,一欠**清一个学期的。反正没有家长开放日,也没进去正式参观过。老师都是相对年轻的,态度还好,也没试过给什么礼的。园长是个比较漂亮和高高在上的人。问题太多的话,她不太欢迎的感觉。呵,可能看心情吧
2014/06/19回复
我家的牛牛:
天河北路就从时代广场和**大厦那条小路进去左拐,经过尚园小区就看见了,体育西路就从城建大厦旁边那条小路进去就是了。
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哦,谢谢
2014/06/19回复
广州第一穷人:
央行宣布,从6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点----注意,写明是针对三农和小微企业的。当然你可以说,这些钱都坚决借给房地产。但至少表面来看不是。
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呵呵,这个一点不难解决,注册个相关公司弄个相关项目就可以去银行贷款了,贷出来的钱最后去哪了没人知道。
2014/06/19回复
广州第一穷人:


呵呵,这个一点不难解决,注册个相关公司弄个相关项目就可以去银行贷款了,贷出 ...
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银行一般要求2年的流水,你公司马上注册谁贷款给你?
2014/06/19回复
其实楼上说便宜的,都给楼主私信一下吧。大家协商一下,一次性买了,楼主卖了房子拿了钱,你们也捡便宜了换个好房子等升值。
2014/06/19回复
银行一般要求2年的流水,你公司马上注册谁贷款给你?
国家最近支持小微贷,你做过再发言吧。
2014/06/19回复
yuki122yuki12213楼
电梯楼才2W不到吗?多少年楼龄啊,咋这么便宜
20年楼龄了,是天河北最早的高层住宅,地段是一流的,只是比较旧了,再就是学位不好。其实天河北不是华阳学位的话,房子真心不贵的。
2014/06/19回复
summerblue7776:
天河北时代广场附近的房改房,因学位一般,8楼顶楼、面积稍大(106方),所以开价远低市场价才1.6万一方,总价169万。去年因急卖,降10万售卖。后因想买的房没买成,转售为租了,租金3400。现有一个买家致电我说150几万买,一次性付款。内心纠结啊,唯一的一套住房要降近二十万卖吗?还是出租算了
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时代广场附近哪个小区啊,从没见到有这么低价的房啊
2014/06/20回复
国家最近支持小微贷,你做过再发言吧。
企业贷款都要流水的,不然大家都拿几百元新注册10来个公司报个资本500万,岂不是贷到几千万可以马上走老?
2014/06/20回复
yuki122:
20年楼龄了,是天河北最早的高层住宅,地段是一流的,只是比较旧了,再就是学位不好。其实天河北不是华阳学位的话,房子真心不贵的。
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也是了,现在贵的就是学位房了。所以俺也有点后悔买了天河直街的老房子哎
2014/06/20回复
yuki122yuki12217楼
也是了,现在贵的就是学位房了。所以俺也有点后悔买了天河直街的老房子哎 ...
天河更要命,小学直升初中的,所以好的学位管用九年,不好的到孩子上学了,也许还得头疼一次。
2014/06/20回复
我的很近LZ的,在索菲特旁边,7楼,89方,没有电梯,这种好卖吗?
比8楼106的要好卖一些吧
2014/06/20回复
企业贷款都要流水的,不然大家都拿几百元新注册10来个公司报个资本500万,岂不是贷到几千万可以马上走老? ...
一看你说二年流水就知道你没实操过,整天键盘,不说 了。
2014/06/20回复
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