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《台湾“打房”记：谁推高了台湾房价？》
袁明仁是个台湾同胞，他告诉记者，按人民币计算，台北房价平均约为4万～5万元/平方米。稍微偏远一点的地方每平方米在3万以内，而市中心则高达十几万，一处在台北市地标101大楼对面的豪宅，售价达到每平方米20万元。
逆势上涨还是崩盘降价？地段决定！
12538129房产楼市
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远离市中心的楼盘基本都是涨起来较慢、较小，但跌起来却最早、最大。你说你买的楼从09年到现在一年涨10万，但老东山和天河有些楼盘从09年到现在翻了2、3倍甚至以上的都有。今年广州的情况尤其明显，外围某些楼盘例如万科番禺某盘，从2.7W跌倒2.1W, 再跌到1.7W，最低的甚至1.4W，跌幅超40%。亚X城更是直接跌破1W大关，降价的还是最好的望江组团。萝岗优惠幅度也是相当的大，不再列举。
但是中心地段只有小幅回调甚至不跌反升，例如中海XX湾从4.1W升至4.8W，东X广场第五期内部价6.2W+，南国商X从4W+开盘一路升至4.5W；市二宫附近的富X广场、XX时光里在目前这么冷淡的环境下也基本维持住了3W的价格；很多人认为不入流地段的富力天X花园价格也站稳2.7W+。
说回市中心的二手市场，不少人感觉天天喊崩盘，但是自己却没见到什么笋盘。据一位妈友的消息，天河北保利某二手，约98方目前报价居然是400W，而2013年底这个户型成交价也就345~360W上下。个别妈友认为二手业主要比一手慢半年，但是核心区一手价格基本没跌，二手业主不急用钱干嘛要抛售呢? 很多二手业主早就解套了，只是手里拿着几套房子作为抗通胀手段而已，对短期价格不那么敏感。
此外，广州作为南方第一大城市，其价格相对北京、上海却可爱很多。值得注意的是，住*建部经过考察，最后除北上广深四地外其他全部自行调节限购政策，从侧面说明了一线城市大降几率较小，一旦放开反而可能会有反弹可能。-------------------------------------------------------------------------------
* *7月7号编辑：今天偶然看到中原的一个统计，虽然我觉得这个统计有点问题、不太准确，但仅供参考吧。
2014/07/05
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楼歪歪板凳blazer:
今天的新闻《台湾“打房”记：谁推高了台湾房价？》袁明仁是个台湾同胞，他告诉记者，按人民币计算，台北房价平均约为4万～5万元/平方米。稍微偏远一点的地方每平方米在3万以内，而市中心则高达十几万，一处在台北市地标101大楼对面的豪宅，售价达到每平方米20万元。
查看原文两岸几乎同时从1949起步，大陆目前人均年收入是6k多$，台湾人均年收入2W多$，一对比就知道哪国房价高
2014/07/09回复
shirleyland楼歪歪:
两岸几乎同时从1949起步，大陆目前人均年收入是6k多$，台湾人均年收入2W多$，一对比就知道哪国房价高
查看原文大陆有多少亿农民，这个所谓人年均收入有意义么？倘若要比，该拿北上广的居民收入和台湾几大城市来比，绝对不是几倍的差距！
你去趟台北，跟当地居民聊聊，就知道台北楼价与收入的比值对比起天朝几大城市来说，过犹不及～～
你去趟台北，跟当地居民聊聊，就知道台北楼价与收入的比值对比起天朝几大城市来说，过犹不及～～
2014/07/09回复
scarlett989侨怡苑的房子， 紫荆花园，朱委大院，还有公安宿舍楼梯楼都是接近20年的房子， 再过个10年估计都不行了。 且不论这个价位是否还有人买？想买的人贷款审批估计都很麻烦。不知道为什么朱委现在卖的那么贵
2014/07/10回复
lifetrue
ManStory楼侨怡苑的房子， 紫荆花园，朱委大院，还有公安宿舍楼梯楼都是接近20年的房子， 再过个10年估计都不行了。 ...
2014/07/10回复
shirleyland:
台北人家是首都，要比也要拿我们的帝都来相比啊，天朝帝就都算普遍一万多的薪水 ...查看原文
台北人家是首都，要比也要拿我们的帝都来相比啊，天朝帝就都算普遍一万多的薪水 ...
你太看不起一线尤其是北京上海的收入能力了，那里市中心买房主力是全中国的富裕阶层，我们国内没有真正的“中产”。
2014/07/11回复
伦仔妈咪9楼ManStory:
不知道那些人为什么说上班1小时算远。。我每天上下班就坐540.坐31个站。平均不塞车 ...查看原文
不知道那些人为什么说上班1小时算远。。我每天上下班就坐540.坐31个站。平均不塞车 ...
如果你是总站到总站有位坐，而且中途不用让位的话，那么搭车也不会太辛苦。我以前是中途上车没位坐，要站着挤45分钟，所以后来还是换房了
2014/07/11回复
伦仔妈咪10楼市区活动空间小，孩子的有些同学从小在老城区长大，自行车滑板溜冰一个不会。市郊花园小区不会这些的孩子少 ...
2014/07/11回复
NaKatax
