广州豆妈就是很多买家只看价格，根本没去了解房子在哪个小区？在哪个地段？所以根本不知道这个地段的房子是什么价格？
每次给我发短信，只问我面积，价格，就完了。这样怎么知道我的房子在什么地段？这个地段的市场价呢？而且地段也有差异的，好的小区，不同的楼龄，朝向和不同的户型，单价也是不一样的
给诚心买房人的一些建议（别走弯路了）
39900136房产楼市
下面是业主心声：我当时买这套房子也是二手房，当时也是看了不下7、80套房子吧，才买下这套房子的。最近去番禺也看了很多套房子，新房，二手都有。我的经验是：买房一定要去看房，如果你是刚需，如果你是真心买房，一定要去你的目标区域看房，因为房子的结构、户型、环境、生活的便利性、交通的便利性，看了就一清二楚了。很多人只是问价格，而不看房，没有比较，真的是不知道房子的优缺点在哪里。除非你只可以接受房子的任何缺点
这个帖子刚需看看有点用吧，不着急买房的可能就呵呵了
2014/08/09
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广州豆妈楼沙发待夜临:
说的很对；作为一个买房人，我也这样想的。发帖的LZ说很多买房的人光看价格就不去看了，没有考虑具体的情况；事实是看的房子多了，很多情况都看透了，交通配套基本都了解了，那片区该什么价格心里都有数，到要去看的话当然想找个开价比较靠谱的卖家；买家要有诚心，卖家也要有诚心。
查看原文2014/08/09回复
待夜临5楼广州豆妈:
就是很多买家只看价格，根本没去了解房子在哪个小区？在哪个地段？所以根本不知道这个地段的房子是什么价格？每次给我发短信，只问我面积，价格，就完了。这样怎么知道我的房子在什么地段？这个地段的市场价呢？而且地段也有差异的，好的小区，不同的楼龄，朝向和不同的户型，单价也是不一样的
查看原文你说的问了面积价格之后就没下文，很可能是因为压根不是想买的类型啊...这个无关“只看价格”，很多时候是因为面积不是自己想要的，或者价格不在预算范围内，所以问过就不继续了
2014/08/09回复
ManStory6楼买家心理是这样的，先看地段的价格范围，如果你放价在范围内就会去看，房子的确是好，就在价格范围上限， ...
2014/08/09回复
广州豆妈楼8楼广州豆妈:
你说的问了面积价格之后就没下文，很可能是因为压根不是想买的类型啊...这个无关“ ...查看原文
你说的问了面积价格之后就没下文，很可能是因为压根不是想买的类型啊...这个无关“ ...
没有诚意买房，就没办法诚意降价。我已经给来我家看房的人降了15万了，不想买的人总是能找出理由。网上还可以省中介费，所以我现在发现我错了
2014/08/09回复
zhong1411楼从个人角度来说，还是喜欢卖家拍下几张有参考价值室内照片挂上去，最好附上平面图。看房是件累活，万无目的去看，真是累人累己又费时。特别是旧楼，通过室内照可以看出楼房的结构形式（混合或框架），梁柱设置是否合理，外墙的单边性，另外卫生间、厨房的设计及构造形式，污管的材质及设置方式也能大概估算楼龄的。不过很多时候，大家拍相只拍室内，忽略了从阳台、窗户，户门向外取景，其实通过室外的参照物，就能大概掌握楼房座向，楼距，大环境等信息。了解清楚了，才有看楼的动力啊。
2014/08/10回复
待夜临12楼待夜临:
你说的问了面积价格之后就没下文，很可能是因为压根不是想买的类型啊...这个无关“只看价格”，很多时候是因为面积不是自己想要的，或者价格不在预算范围内，所以问过就不继续了
查看原文没有你想的“没有诚意”那么严重的，除开房子的市场价等因素，买房人本身预算因素也很重要的，很多时候一听价格，超预算了，就没法继续了；总不能超了预算也跑去看吧？
2014/08/10回复
待夜临13楼zhong14:
从个人角度来说，还是喜欢卖家拍下几张有参考价值室内照片挂上去，最好附上平面图。看房是件累活，万无目的去看，真是累人累己又费时。特别是旧楼，通过室内照可以看出楼房的结构形式（混合或框架），梁柱设置是否合理，外墙的单边性，另外卫生间、厨房的设计及构造形式，污管的材质及设置方式也能大概估算楼龄的。不过很多时候，大家拍相只拍室内，忽略了从阳台、窗户，户门向外取景，其实通过室外的参照物，就能大概掌握楼房座向，楼距，大环境等信息。了解清楚了，才有看楼的动力啊。
查看原文是的，买房人不是傻瓜，谁不知道要实地看才知道房子好坏？但问题是并不是房子好就值得买的，很多其他因素也决定了买家只听了价格就不会买
2014/08/10回复
广州豆妈楼14楼zhong14:
从个人角度来说，还是喜欢卖家拍下几张有参考价值室内照片挂上去，最好附上平面图。看房是件累活，万无目的去看，真是累人累己又费时。特别是旧楼，通过室内照可以看出楼房的结构形式（混合或框架），梁柱设置是否合理，外墙的单边性，另外卫生间、厨房的设计及构造形式，污管的材质及设置方式也能大概估算楼龄的。不过很多时候，大家拍相只拍室内，忽略了从阳台、窗户，户门向外取景，其实通过室外的参照物，就能大概掌握楼房座向，楼距，大环境等信息。了解清楚了，才有看楼的动力啊。
查看原文你想要的比较理想，我做不到。麻烦你看中介有没有这么贴心的服务？
2014/08/10回复
ydb008广州豆妈楼16楼待夜临:
是的，买房人不是傻瓜，谁不知道要实地看才知道房子好坏？但问题是并不是房子好就值得买的，很多其他因素也决定了买家只听了价格就不会买
查看原文呵呵，我发帖子只是给些建议，就这样
2014/08/10回复
广州豆妈楼17楼ydb008:
对，除了价格，交通，买菜，环境都很重要
查看原文是的，如果我资金充足，我一定会在现在房子的地段换房，但我在这个地段换不起电梯三房。这个地段，交通、买菜方便、环境好，但我家是楼梯楼2房，换不起电梯三房
2014/08/10回复
二希
淡淡茶香jojo
