帖子详情

给诚心买房人的一些建议（别走弯路了）

39892136房产楼市

全部回帖
为你孤单希羽为你孤单希羽41楼
gzthmama:
买家心理是这样的，先看地段的价格范围，如果你放价在范围内就会去看，房子的确是好，就在价格范围上限，不好就在下限，但如果你放价超过这范围就没必要去看了。前两三年由于楼市太火爆，再加上中介的一些打配合的设局手段成功制造了“抢”的紧张气氛之下，使很多买家不能冷静思考就入手了，当然入手后房价接着疯涨，就没觉得有什么，但现在房产将要进入供过于求阶段，楼市开始进入拐点了，现在不小心买贵了可能就会后悔好几年，所以现在看房必须要小心。即是说，前些年人们看房是不理性的，现在看房理性了。楼市要回归理性了，买家要细细思量过才买是正常的，毕竟房产价值量巨大，买房是家庭重大事件，在楼市回归理性的时候是不能大大咧咧去买的。
查看原文
说得很对
2014/08/11回复
JC2012JC201242楼
zhong14:
从个人角度来说，还是喜欢卖家拍下几张有参考价值室内照片挂上去，最好附上平面图。看房是件累活，万无目的去看，真是累人累己又费时。特别是旧楼，通过室内照可以看出楼房的结构形式（混合或框架），梁柱设置是否合理，外墙的单边性，另外卫生间、厨房的设计及构造形式，污管的材质及设置方式也能大概估算楼龄的。不过很多时候，大家拍相只拍室内，忽略了从阳台、窗户，户门向外取景，其实通过室外的参照物，就能大概掌握楼房座向，楼距，大环境等信息。了解清楚了，才有看楼的动力啊。
查看原文
我做到了，但很多人也是只问不看。要不就是直接砍价40万。无语......
2014/08/11回复
越问越开心越问越开心43楼
我家的房子是6月在中介放盘的，在妈妈网的帖子里只是透露了一下，有不少人问，但是很多人都选择听价格，而 ...
主要大家都不着急买房，房源多的是，如果不是你的房子很特别，那就要你的价格很特别，
2014/08/12回复
大牛龟大牛龟44楼
我也把房子放在妈网上，好多人睇完图片，然后留言话好靓，请短价钱，之后就不了了之，根本无心考虑，当然～我还是礼貌地一一回复
2014/08/12回复
大牛龟大牛龟45楼
广州豆妈:
就是很多买家只看价格，根本没去了解房子在哪个小区？在哪个地段？所以根本不知道这个地段的房子是什么价格？每次给我发短信，只问我面积，价格，就完了。这样怎么知道我的房子在什么地段？这个地段的市场价呢？而且地段也有差异的，好的小区，不同的楼龄，朝向和不同的户型，单价也是不一样的
查看原文
嗯嗯～我也觉得就算同一户型，同一朝向，同一栋房子，哪怕是同一层，就两家人对房子的保养也不一样啦，要亲身去看过才知道是否适合。如果就随便看看照片，问个价位，我都没有那个心卖
2014/08/12回复
老宋家的千金老宋家的千金46楼
现在的房价啊！坑爹
2014/08/12回复
待夜临待夜临47楼
大牛龟:
我也把房子放在妈网上，好多人睇完图片，然后留言话好靓，请短价钱，之后就不了了之，根本无心考虑，当然～我还是礼貌地一一回复
查看原文
不是无心考虑吧,是问了之后发现和自己预算不符;但凡合预算的,一般人都会去看的
2014/08/12回复
66345441366345441348楼
....
2014/08/12回复
CMCGCMCG49楼
没错，本来我也在真房买卖上给别人发了信息，可都没了音讯，所以有时候想给别人省点中介费也难啊 ...
我的观点：买房主要是看卖家的人品，人品好的，价格不会高到哪里去，但也不会很便宜，毕竟有个市场价，买卖家配合好的，的确能省一些费用。
2014/08/12回复
CMCGCMCG50楼
我们家的房子已经有中介的客人和妈妈网的客人在谈了，只是哪个更合适才再谈而已。好房子要找到识货的人 ...
我直觉：豆妈你很真诚，一位好的卖家。
2014/08/12回复
广州豆妈广州豆妈楼51楼
我的观点：买房主要是看卖家的人品，人品好的，价格不会高到哪里去，但也不会很便宜，毕竟有个市场价，买卖 ...
说的非常对！我家的房子是市场价，在妈网就省个中介费。可是没有人信，竟然还说我想在妈网卖高价，说在妈网省中介费难道是为人民服务呢？
2014/08/12回复
广州豆妈广州豆妈楼52楼
CMCG:
我直觉：豆妈你很真诚，一位好的卖家。
查看原文
谢谢您的理解！如果您买房，肯定也是一个好的买家。您说的非常对！好的卖家诚心想卖，市场价，不会高，也不会低，遇到诚心想买的买家，这样才会在市场价上讲价钱，讨价还价，最后成交。庆幸的是，我诚心卖，遇到了诚心买的买家，要签约了

PS:在妈妈网的帖子里透露我要卖房消息，到这几天发布二手房里，我只碰到一个诚心想买的买家。其余的都是想买便宜房的人，素不知，卖家也不笨，有市场，就有市场价。除非今天缺钱吃饭、要露宿街头了，否则谁愿意贱卖自己的房子。

当然，妈网的这个买家来看了房子后，很满意，房子，但因为家里有老人，觉得8楼太高，最近几年又换不了电梯房，所以说还要考虑。

同时，六月中旬，我就在中介放盘了，现在签约的买家是中介找的，条件更好，一次性付款，父母这几年不需要来常住，这个刚毕业的年轻人过几年要换电梯楼的。结局很好，双赢！
2014/08/12回复
广州豆妈广州豆妈楼53楼
大牛龟:


不是无心考虑吧,是问了之后发现和自己预算不符;但凡合预算的,一般人都会去看的
查看原文
那就了解了房子地段的房价后看自己的预算，预算不符合为什么还要问业主多少钱？业主是傻瓜吗？业主缺钱吃饭要贱卖自己的房子吗？
2014/08/12回复
广州豆妈广州豆妈楼54楼
嗯嗯～我也觉得就算同一户型，同一朝向，同一栋房子，哪怕是同一层，就两家人对房子的保养也不一样啦，要 ...
你说的太对了！所以中介给我打电话，我坚持看完房子再谈价钱。因为我家的房子是按自住标准装修过的，去过两个邻居家，那天花板都掉皮了
2014/08/12回复
广州豆妈广州豆妈楼55楼
我也把房子放在妈网上，好多人睇完图片，然后留言话好靓，请短价钱，之后就不了了之，根本无心考虑，当然～ ...
有人说，妈网上的人都想买便宜的，因为怕中介吃差价，买高了。但是卖家也不笨呀，房子有市场价，不缺钱吃饭谁愿意贱卖自己的房子？
2014/08/12回复
广州豆妈广州豆妈楼56楼
主要大家都不着急买房，房源多的是，如果不是你的房子很特别，那就要你的价格很特别， ...
呵呵！你也很特别，根本不了解我家房子的情况，就说出这么特别的话。
2014/08/12回复
广州豆妈广州豆妈楼57楼
我做到了，但很多人也是只问不看。要不就是直接砍价40万。无语......
这些人都不是诚心买房的人，不用理的
2014/08/12回复
广州豆妈广州豆妈楼58楼
月上柳梢儿:
看餸吃饭，超出预算就没必要看，真正好的房子没放卖都经常有人问。
查看原文
这是2014年以前的房地产市场，现在二手房市场不景气了
2014/08/12回复
广州豆妈广州豆妈楼59楼
zhong14:


是的，买房人不是傻瓜，谁不知道要实地看才知道房子好坏？但问题是并不是房子好就值 ...
查看原文
说的有点道理，可是卖家就是个傻瓜吗？又不缺钱吃饭、又不用露宿街头，谁会贱卖自己的房子？
2014/08/12回复
广州豆妈广州豆妈楼60楼
zhong14:


是的，买房人不是傻瓜，谁不知道要实地看才知道房子好坏？但问题是并不是房子好就值 ...
查看原文
房子好，周围环境，学位，交通，生活便利，包括小区常住人口的素质等等因素都影响了房价，不了解房子的情况就没有发言权
2014/08/12回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑，逸景翠园，叠彩园（发帖一周后入手逸景，0305更新）

天河区学位房购买心路历程，含各板块点评

(收楼了，可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

学位房已经搞定！

荔湾+首次买房（二手房）的那些事【我所遇到的那些中介们】

中海名都遇上靠谱的中介、有素质的业主，从签约，赎契到过户一路绿灯

热点推荐

早高峰地铁口被共享单车堵死 谁能管管？

40岁后再看婚姻 你还会觉得它值得吗？

顺德民信老铺糖水踩雷？甜到齁

中年女人 那些变美的实用小方法

广州麻友优惠好物群 欢迎进群~

2026装修必进宝藏群 让你省心不踩坑

住10楼电梯坏到4月3号才修，每天爬楼爬到怀

藏在寺院里的图书馆

想结识有闲有时间的姐妹

心定则事成

灶台清洁小妙招 告别顽固油垢

中午跟老公女儿外出吃顿便饭，简单又满足

定南夜色美

查看更多热点 >
回复一句呗

回帖

发表
首页冬日靓汤--虫草花鸡汤家居亲子点评活动