给诚心买房人的一些建议（别走弯路了）
39909136房产楼市
广州豆妈下面是业主心声：我当时买这套房子也是二手房，当时也是看了不下7、80套房子吧，才买下这套房子的。最近去番禺也看了很多套房子，新房，二手都有。我的经验是：买房一定要去看房，如果你是刚需，如果你是真心买房，一定要去你的目标区域看房，因为房子的结构、户型、环境、生活的便利性、交通的便利性，看了就一清二楚了。很多人只是问价格，而不看房，没有比较，真的是不知道房子的优缺点在哪里。除非你只可以接受房子的任何缺点
这个帖子刚需看看有点用吧，不着急买房的可能就呵呵了
2014/08/09
全部回帖
大牛龟板凳广州豆妈:
就是很多买家只看价格，根本没去了解房子在哪个小区？在哪个地段？所以根本不知道这个地段的房子是什么价格？每次给我发短信，只问我面积，价格，就完了。这样怎么知道我的房子在什么地段？这个地段的市场价呢？而且地段也有差异的，好的小区，不同的楼龄，朝向和不同的户型，单价也是不一样的
查看原文嗯嗯～我也觉得就算同一户型，同一朝向，同一栋房子，哪怕是同一层，就两家人对房子的保养也不一样啦，要亲身去看过才知道是否适合。如果就随便看看照片，问个价位，我都没有那个心卖
2014/08/12回复
老宋家的千金
待夜临5楼大牛龟:
我也把房子放在妈网上，好多人睇完图片，然后留言话好靓，请短价钱，之后就不了了之，根本无心考虑，当然～我还是礼貌地一一回复
查看原文不是无心考虑吧,是问了之后发现和自己预算不符;但凡合预算的,一般人都会去看的
2014/08/12回复
663454413
....
CMCG7楼没错，本来我也在真房买卖上给别人发了信息，可都没了音讯，所以有时候想给别人省点中介费也难啊 ...
2014/08/12回复
广州豆妈楼9楼我的观点：买房主要是看卖家的人品，人品好的，价格不会高到哪里去，但也不会很便宜，毕竟有个市场价，买卖 ...
2014/08/12回复
广州豆妈楼10楼CMCG:
我直觉：豆妈你很真诚，一位好的卖家。
查看原文
谢谢您的理解！如果您买房，肯定也是一个好的买家。您说的非常对！好的卖家诚心想卖，市场价，不会高，也不会低，遇到诚心想买的买家，这样才会在市场价上讲价钱，讨价还价，最后成交。庆幸的是，我诚心卖，遇到了诚心买的买家，要签约了PS:在妈妈网的帖子里透露我要卖房消息，到这几天发布二手房里，我只碰到一个诚心想买的买家。其余的都是想买便宜房的人，素不知，卖家也不笨，有市场，就有市场价。除非今天缺钱吃饭、要露宿街头了，否则谁愿意贱卖自己的房子。
当然，妈网的这个买家来看了房子后，很满意，房子，但因为家里有老人，觉得8楼太高，最近几年又换不了电梯房，所以说还要考虑。
同时，六月中旬，我就在中介放盘了，现在签约的买家是中介找的，条件更好，一次性付款，父母这几年不需要来常住，这个刚毕业的年轻人过几年要换电梯楼的。结局很好，双赢！
2014/08/12回复
广州豆妈楼11楼大牛龟:
不是无心考虑吧,是问了之后发现和自己预算不符;但凡合预算的,一般人都会去看的查看原文
不是无心考虑吧,是问了之后发现和自己预算不符;但凡合预算的,一般人都会去看的
那就了解了房子地段的房价后看自己的预算，预算不符合为什么还要问业主多少钱？业主是傻瓜吗？业主缺钱吃饭要贱卖自己的房子吗？
2014/08/12回复
广州豆妈楼12楼嗯嗯～我也觉得就算同一户型，同一朝向，同一栋房子，哪怕是同一层，就两家人对房子的保养也不一样啦，要 ...
2014/08/12回复
广州豆妈楼13楼我也把房子放在妈网上，好多人睇完图片，然后留言话好靓，请短价钱，之后就不了了之，根本无心考虑，当然～ ...
2014/08/12回复
广州豆妈楼17楼zhong14:
是的，买房人不是傻瓜，谁不知道要实地看才知道房子好坏？但问题是并不是房子好就值 ...查看原文
是的，买房人不是傻瓜，谁不知道要实地看才知道房子好坏？但问题是并不是房子好就值 ...
说的有点道理，可是卖家就是个傻瓜吗？又不缺钱吃饭、又不用露宿街头，谁会贱卖自己的房子？
2014/08/12回复
