广州豆妈买卖房子有时候是个很痛苦漫长的过程，主要看缘分，要保持好心态。
给诚心买房人的一些建议（别走弯路了）
39908136房产楼市
下面是业主心声：我当时买这套房子也是二手房，当时也是看了不下7、80套房子吧，才买下这套房子的。最近去番禺也看了很多套房子，新房，二手都有。我的经验是：买房一定要去看房，如果你是刚需，如果你是真心买房，一定要去你的目标区域看房，因为房子的结构、户型、环境、生活的便利性、交通的便利性，看了就一清二楚了。很多人只是问价格，而不看房，没有比较，真的是不知道房子的优缺点在哪里。除非你只可以接受房子的任何缺点
这个帖子刚需看看有点用吧，不着急买房的可能就呵呵了
2014/08/09
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待夜临板凳广州豆妈:
就是很多买家只看价格，根本没去了解房子在哪个小区？在哪个地段？所以根本不知道这个地段的房子是什么价格？每次给我发短信，只问我面积，价格，就完了。这样怎么知道我的房子在什么地段？这个地段的市场价呢？而且地段也有差异的，好的小区，不同的楼龄，朝向和不同的户型，单价也是不一样的
查看原文你说的问了面积价格之后就没下文，很可能是因为压根不是想买的类型啊...这个无关“只看价格”，很多时候是因为面积不是自己想要的，或者价格不在预算范围内，所以问过就不继续了
2014/08/09回复
ManStory4楼买家心理是这样的，先看地段的价格范围，如果你放价在范围内就会去看，房子的确是好，就在价格范围上限， ...
2014/08/09回复
广州豆妈楼6楼广州豆妈:
你说的问了面积价格之后就没下文，很可能是因为压根不是想买的类型啊...这个无关“ ...查看原文
你说的问了面积价格之后就没下文，很可能是因为压根不是想买的类型啊...这个无关“ ...
没有诚意买房，就没办法诚意降价。我已经给来我家看房的人降了15万了，不想买的人总是能找出理由。网上还可以省中介费，所以我现在发现我错了
2014/08/09回复
zhong149楼从个人角度来说，还是喜欢卖家拍下几张有参考价值室内照片挂上去，最好附上平面图。看房是件累活，万无目的去看，真是累人累己又费时。特别是旧楼，通过室内照可以看出楼房的结构形式（混合或框架），梁柱设置是否合理，外墙的单边性，另外卫生间、厨房的设计及构造形式，污管的材质及设置方式也能大概估算楼龄的。不过很多时候，大家拍相只拍室内，忽略了从阳台、窗户，户门向外取景，其实通过室外的参照物，就能大概掌握楼房座向，楼距，大环境等信息。了解清楚了，才有看楼的动力啊。
2014/08/10回复
待夜临10楼待夜临:
你说的问了面积价格之后就没下文，很可能是因为压根不是想买的类型啊...这个无关“只看价格”，很多时候是因为面积不是自己想要的，或者价格不在预算范围内，所以问过就不继续了
查看原文没有你想的“没有诚意”那么严重的，除开房子的市场价等因素，买房人本身预算因素也很重要的，很多时候一听价格，超预算了，就没法继续了；总不能超了预算也跑去看吧？
2014/08/10回复
待夜临11楼zhong14:
从个人角度来说，还是喜欢卖家拍下几张有参考价值室内照片挂上去，最好附上平面图。看房是件累活，万无目的去看，真是累人累己又费时。特别是旧楼，通过室内照可以看出楼房的结构形式（混合或框架），梁柱设置是否合理，外墙的单边性，另外卫生间、厨房的设计及构造形式，污管的材质及设置方式也能大概估算楼龄的。不过很多时候，大家拍相只拍室内，忽略了从阳台、窗户，户门向外取景，其实通过室外的参照物，就能大概掌握楼房座向，楼距，大环境等信息。了解清楚了，才有看楼的动力啊。
查看原文是的，买房人不是傻瓜，谁不知道要实地看才知道房子好坏？但问题是并不是房子好就值得买的，很多其他因素也决定了买家只听了价格就不会买
2014/08/10回复
广州豆妈楼12楼zhong14:
从个人角度来说，还是喜欢卖家拍下几张有参考价值室内照片挂上去，最好附上平面图。看房是件累活，万无目的去看，真是累人累己又费时。特别是旧楼，通过室内照可以看出楼房的结构形式（混合或框架），梁柱设置是否合理，外墙的单边性，另外卫生间、厨房的设计及构造形式，污管的材质及设置方式也能大概估算楼龄的。不过很多时候，大家拍相只拍室内，忽略了从阳台、窗户，户门向外取景，其实通过室外的参照物，就能大概掌握楼房座向，楼距，大环境等信息。了解清楚了，才有看楼的动力啊。
查看原文你想要的比较理想，我做不到。麻烦你看中介有没有这么贴心的服务？
2014/08/10回复
ydb008广州豆妈楼14楼待夜临:
是的，买房人不是傻瓜，谁不知道要实地看才知道房子好坏？但问题是并不是房子好就值得买的，很多其他因素也决定了买家只听了价格就不会买
查看原文呵呵，我发帖子只是给些建议，就这样
2014/08/10回复
广州豆妈楼15楼ydb008:
对，除了价格，交通，买菜，环境都很重要
查看原文是的，如果我资金充足，我一定会在现在房子的地段换房，但我在这个地段换不起电梯三房。这个地段，交通、买菜方便、环境好，但我家是楼梯楼2房，换不起电梯三房
2014/08/10回复
二希16楼广州豆妈 发表于 2014-08-09 23:47
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你说的问了面积价格之后就没下文，很可能是因为压根不是想买的类型啊...这个无关“ ..
2014/08/11回复
淡淡茶香jojo17楼如果我是买家，我肯定会有个预算，比如我准备买南向三房，300万左右。如果中介介绍的房子在320万我应该会去看，如果介绍的房子360万，再好我也不去看呢。。。。买不起呢。。。。作为买家看的房子肯定不计其数，过程也很辛苦，不可能间间都看的，当然也有可能错过的，这个就看缘分了。。。
2014/08/11回复
tracy19850713现在房价高。买房可能是三代人的事，手上就那么一点钱。我倒先问价无可口非的哦。但我觉得，妈网的版面很好了，有价格有图片。不是有心买就不要随意打搅卖家。浪费大家时间。
2014/08/11回复
firness19楼作为一个买家高于市场价10%的房源，我直接不看的。买家要到处看房很累的啊！你想像一下大热天到处跑，一天看10多套房是什么感受？如果房型价格不在预算范围内就不要浪费大家时间。这对买卖双方都有好处。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2014/08/11回复
