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【重磅】都来了!二套房首付降至4成,营业税5变2!低到出乎意料,市场会是什么反应?

84785231房产楼市

         果然,房产重磅新政周一见

央行等部门:二套房贷款最低首付比例降至四成

       央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。详情:http://house.gzmama.com/lsnews/art/71958.html



         高潮来了!二手房满2年免征5.6%的营业税!本通知自2015年3月31日起执行《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。(详情


      万万想不到,首付比例竟然跌到4成!跌破眼镜,想要改善的麻油们,春天真的来了。消息一出,已经满城热议,我们抓住先机,判断下接下来楼市怎么走?且看专家们怎么说。

     

        房价点评网分析师肖文晓:此次“救市”力度之大非常罕见,仅次于2008年。综合来看,此次救市的关键词是“减负”:将为广州的二套房买家至少节省几十万元的首付。4月份的楼市有望出现3月份没能出现的“小阳春”,甚至“大阳春”,楼市成交量有望环比增加两至三成,一手住宅的网签套数很有可能会重新回到一万套以上。

      方圆地产首席市场分析师邓浩志:之前预期二套房首付比例下调到5成,实际利好超过想象。1、政策进一步大力支持楼市,此次主要针对改善型,有利于改善类住房消化,未来成交将进一步加速,特别是大户型等;2、这次恐怕只是系列利好的第一步,各地限购继续松绑等会继续推出,最迟不会超过上半年。


       合富房地产经济研究院:此次第二套首付下调对市场预期的影响是正面的,力度非常大。去年的930新政已经对部分第二次购房放松,本次下调进一步增强购房人的信心,强化政策支持购房需求释放的信号,有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。

         




1.二套房首付降至4成,满2年免征营业税,楼市接下来会火

2.改善型买家最收益,你会趁机出手吗

3.二套房放开你觉得广州房价会不会涨

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【重磅】即将公布首套房比例降低or营业税5改3?政府激活楼市6大招,你准备好了吗?
http://www.gzmama.com/thread-4238272-1-1.html
【红房子V调查】开年大计!降息降准学位房新政伺候下,2015年你是否选择买房?
http://www.gzmama.com/thread-4218309-1-1.html


2015/03/30
精选回帖
nbadznbadz7楼
本帖最后由 nbadz 于 2015-3-30 17:36 编辑 还有一个重磅消息!个人购买超过2年普通住房对外销售将免征营业税http://news.163.com/15/0330/17/ALVK2KID00014JB6.html#tiePostBox
2015/03/30回复
刚交了5w营业税,好想爆粗口
2015/03/30回复
zyy张zyy张62楼
acdongguaacdonggua39楼今天18:28我也觉得不应该着急出手,这样房价才能真正的降下来~~~~~支持
2015/03/30回复
mnzxmnzx98楼
听一个在房地产开发公司做财务总监的朋友说,今天下午老总紧急会议,就是说广州房产新政包括即将取消限购这事。看来楼价真要升了,有人喜,有人忧。
2015/03/30回复
全部回帖
刚刚2月交了五万七,好想吐血
2015/03/30回复
hefuanhefuan板凳
程灵素:
           果然,房产重磅新政周一见         本通知自,《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。(详情)      万万想不到,首付比例竟然跌到4成!跌破眼镜,想要改善的麻油们,春天真的来了。消息一出,已经满城热议,我们抓住先机,判断下接下来楼市怎么走?且看专家们怎么说。             此次“救市”力度之大非常罕见,仅次于2008年。综合来看,此次救市的关键词是“减负”:将为广州的二套房买家至少节省几十万元的首付。4月份的楼市有望出现3月份没能出现的“小阳春”,甚至“大阳春”,楼市成交量有望环比增加两至三成,一手住宅的网签套数很有可能会重新回到一万套以上。      之前预期二套房首付比例下调到5成,实际利好超过想象。1、政策进一步大力支持楼市,此次主要针对改善型,有利于改善类住房消化,未来成交将进一步加速,特别是大户型等;2、这次恐怕只是系列利好的第一步,各地限购继续松绑等会继续推出,最迟不会超过上半年。此次第二套首付下调对市场预期的影响是正面的,力度非常大。去年的930新政已经对部分第二次购房放松,本次下调进一步增强购房人的信心,强化政策支持购房需求释放的信号,有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。         欢迎大家积极发表自己的看法哦!精彩回复吗?小编马上送金币啦!(金币有什么用?-金币超市) 【重磅】即将公布首套房比例降低or营业税5改3?政府激活楼市6大招,你准备好了吗?http://www.gzmama.com/thread-4238272-1-1.html【红房子V调查】开年大计!降息降准学位房新政伺候下,2015年你是否选择买房? http://www.gzmama.com/thread-4218309-1-1.html
查看原文
如果是第二套房子,满两年,营业税可以免吗?
2015/03/30回复
前年一直出狠招打击楼市,越限越涨,今年不断出利好政策救市,必然会越救越跌!
2015/03/30回复
liulan2013:


真正受益就是过了2年没有满5年的卖家啊,卖家肯定涨价。买家其实并不会出的少。不 ...
查看原文
我就是过两年没满五年的卖家,刚因为未过五年便宜卖了套小的,又买了套已过五年大的,大神们帮我分析下是好事还是坏事?
2015/03/30回复
2015/03/30回复
有人知道这个消息大概什么时候落实吗?
2015/03/30回复
zyy张zyy张8楼
acdonggua 发表于 2015-03-30 18:28
我也觉得不应该着急出手,这样房价才能真正的降下来~~~~~不能上ZF的当
acdonggua
acdonggua
39楼
今天18:28
我也觉得不应该着急出手,这样房价才能真正的降下来~~~~~支持
2015/03/30回复
zyy张zyy张9楼
盈盈lala 发表于 2015-03-30 19:45
刚刚2月交了五万七,好想吐血
营业税不是卖家出的吗?
2015/03/30回复
zyy张zyy张10楼
tracylau4489 发表于 2015-03-30 19:50
前年一直出狠招打击楼市,越限越涨,今年不断出利好政策救市,必然会越救越跌!..
支持
2015/03/30回复
利好出尽必利空!刚需妈妈不必恐慌入市,会有反弹,但大趋势不变!
2015/03/30回复
果然,房产重磅新政周一见
买卖更活跃,一来二去受益的是政府
2015/03/30回复
sad4444sad444413楼
我4年前是用住房公积金买的首套,首付14万,按揭30万,分19年还,还没还完。但房子只有一房,现在生女儿了,不够用,想换一间多一房的给女儿。问题来了,如果按新政,我再买一套,住房公积金还可以贷吗?首付40%,余下按揭贷款住房公积金还是跟首套一样的利率吗?我肯定是没钱买第二套的,第二套的首付肯定是问别人借的,等卖了首套房套现后还别人第二套房的首付和还银行的按揭,这样后第二套房就成了我唯一的房产,那时候的利率住房公积金又怎么算呢?求高人指点,感激。
2015/03/30回复
恒恒在心:
上周4全仓了保利地产股票,等的就是这个好消息,赚发了
查看原文
今天涨停,预测明天也涨停,恭喜
2015/03/30回复
在广州出世的85年后的小朋友,基本上都不用买房子,90年的小朋友更多的也不用买房子,因为他们的爹娘都为他 ...
所以生男仔就着数咯,娶个老婆自带2套以上房产过来,哈哈~~~
2015/03/30回复
ylqqylqq16楼
满两年但不是唯一住房也免收营业税吗?
交1%的税
2015/03/30回复
果然,房产重磅新政周一见
像08年的政策,各人有各人的推测。
2015/03/30回复
zjw666_34:
利好出尽必利空!刚需妈妈不必恐慌入市,会有反弹,但大趋势不变!
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赞同!
如此猛药说明房地产真的很艰难了
一两个政策很难改变大的趋势
坐等更大更猛的政策
2015/03/30回复
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