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【重磅】都来了!二套房首付降至4成,营业税5变2!低到出乎意料,市场会是什么反应?

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小沛怡小沛怡121楼
不着急,限购没取消,利率没到7折,这些小诱饵咱们都不应该 咬钩出手,这个只是拉动改善群体刺激而已。 ...
支持取消限购后出手
2015/03/31回复
向你学习。
学习什么?
2015/03/31回复
daisycdaisyc123楼
现在政府能做的就是拖。如果放开限购,外地有钱人都想去一线城市买房了,房价更会涨。
2015/03/31回复
也算是好事吧~~~只系二套房首付可以4成,那么贷款比例就高。问题系银行有这么多钱贷吗?现在存款量小,即便银行肯贷,估计都系上浮利率。最后也是买家吃亏。

这样政策**,估计房价也继续走高。总之这个调控,房地产商最大利益者
2015/03/31回复
RIAN妈RIAN妈125楼
如果是第二套房子,满两年,营业税可以免吗?
是的
2015/03/31回复
RIAN妈RIAN妈126楼
sad4444:
我4年前是用住房公积金买的首套,首付14万,按揭30万,分19年还,还没还完。但房子只有一房,现在生女儿了,不够用,想换一间多一房的给女儿。问题来了,如果按新政,我再买一套,住房公积金还可以贷吗?首付40%,余下按揭贷款住房公积金还是跟首套一样的利率吗?我肯定是没钱买第二套的,第二套的首付肯定是问别人借的,等卖了首套房套现后还别人第二套房的首付和还银行的按揭,这样后第二套房就成了我唯一的房产,那时候的利率住房公积金又怎么算呢?求高人指点,感激。
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二套首付公积金贷款的话,由原来的首付6成降为3成,想不到啊想不到。。。
2015/03/31回复
wanyuanwanyuan127楼
觉得有钱银真多,都盼着换房子了
2015/03/31回复
叶子正红:
板凳,目测会火,昨天才看新闻市长站出来说房价会继续涨,这么快出实际支持的新政,真如任志强所说会回暖,有人说今年房价实际跌了3%,全国统计数据,别问我是谁说的,我什么也不知道
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上两个星期二手房就涨价了,估计是部分业主收到风了
2015/03/31回复
看中一套才满两年多的房,谈好的价格,业主一夜反价了,加了13万。郁闷。
2015/03/31回复
莫愁的莫愁的130楼

1.二套房首付降至4成,满2年免征营业税,楼市接下来会火?

会的,身边的2个朋友都在准备卖一买一了。

2.改善型买家最收益,你会趁机出手吗?

不会,去年才买了。

3.二套房放开,你觉得广州房价会不会涨?

肯定会涨的。如果广州放开购房资格,3年社保改为一年。将会更多的人可以买房。

2015/03/31回复
请问有没专家请教一下啊。。我二月份签的购房合同,,银行同贷书三月十八日下来了(但我还没跟银行签合同),,因为一直在等前业主提前还贷才拿到证去过户,,,听前业主说,四月二十号左右就可以拿到证,给我去过户,,所以我目前还没过户,自然也还没交税。

情况这样:前业主的房子刚满三年,,我们的购房合同是二月一号。。。

请问:这个满二年的政策,我能享受到吗??交税时是以购房合同日期为准备,还是以交税日期为准啊???请问专业人士帮我解答一下啊,。谢谢谢谢!
2015/03/31回复
kikomiukikomiu132楼
房价要升了,这样还叫救市吗??
2015/03/31回复
不着急,限购没取消,利率没到7折,这些小诱饵咱们都不应该 咬钩出手,这个只是拉动改善群体刺激而已。 ...
等到利率7折再入手,黄花菜都凉,很多人10来年买不了房子,就是觉得房价一直有机会降,结果呢?
2015/03/31回复
xlmmxlmm134楼
程灵素:
           果然,房产重磅新政周一见         本通知自,《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。(详情)      万万想不到,首付比例竟然跌到4成!跌破眼镜,想要改善的麻油们,春天真的来了。消息一出,已经满城热议,我们抓住先机,判断下接下来楼市怎么走?且看专家们怎么说。             此次“救市”力度之大非常罕见,仅次于2008年。综合来看,此次救市的关键词是“减负”:将为广州的二套房买家至少节省几十万元的首付。4月份的楼市有望出现3月份没能出现的“小阳春”,甚至“大阳春”,楼市成交量有望环比增加两至三成,一手住宅的网签套数很有可能会重新回到一万套以上。      之前预期二套房首付比例下调到5成,实际利好超过想象。1、政策进一步大力支持楼市,此次主要针对改善型,有利于改善类住房消化,未来成交将进一步加速,特别是大户型等;2、这次恐怕只是系列利好的第一步,各地限购继续松绑等会继续推出,最迟不会超过上半年。此次第二套首付下调对市场预期的影响是正面的,力度非常大。去年的930新政已经对部分第二次购房放松,本次下调进一步增强购房人的信心,强化政策支持购房需求释放的信号,有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。         欢迎大家积极发表自己的看法哦!精彩回复吗?小编马上送金币啦!(金币有什么用?-金币超市) 【重磅】即将公布首套房比例降低or营业税5改3?政府激活楼市6大招,你准备好了吗?http://www.gzmama.com/thread-4238272-1-1.html【红房子V调查】开年大计!降息降准学位房新政伺候下,2015年你是否选择买房? http://www.gzmama.com/thread-4218309-1-1.html
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有点不大懂,有没人绐解释一下,买家,第一套已付清,再买第二套,也是买的二手房,证过二年,是不是有不用交营业税?全国通用吗?老妈这两天正要办这事呢
2015/03/31回复
okisokis135楼
kikomiu:
房价要升了,这样还叫救市吗??
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是救房地产,不是救老百姓。
2015/03/31回复
lili_minlili_min136楼
中国都是政策市
2015/03/31回复
程灵素:
           果然,房产重磅新政周一见         本通知自,《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。(详情)      万万想不到,首付比例竟然跌到4成!跌破眼镜,想要改善的麻油们,春天真的来了。消息一出,已经满城热议,我们抓住先机,判断下接下来楼市怎么走?且看专家们怎么说。             此次“救市”力度之大非常罕见,仅次于2008年。综合来看,此次救市的关键词是“减负”:将为广州的二套房买家至少节省几十万元的首付。4月份的楼市有望出现3月份没能出现的“小阳春”,甚至“大阳春”,楼市成交量有望环比增加两至三成,一手住宅的网签套数很有可能会重新回到一万套以上。      之前预期二套房首付比例下调到5成,实际利好超过想象。1、政策进一步大力支持楼市,此次主要针对改善型,有利于改善类住房消化,未来成交将进一步加速,特别是大户型等;2、这次恐怕只是系列利好的第一步,各地限购继续松绑等会继续推出,最迟不会超过上半年。此次第二套首付下调对市场预期的影响是正面的,力度非常大。去年的930新政已经对部分第二次购房放松,本次下调进一步增强购房人的信心,强化政策支持购房需求释放的信号,有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。         欢迎大家积极发表自己的看法哦!精彩回复吗?小编马上送金币啦!(金币有什么用?-金币超市) 【重磅】即将公布首套房比例降低or营业税5改3?政府激活楼市6大招,你准备好了吗?http://www.gzmama.com/thread-4238272-1-1.html【红房子V调查】开年大计!降息降准学位房新政伺候下,2015年你是否选择买房? http://www.gzmama.com/thread-4218309-1-1.html
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请问满两年是从买房时间算还是拿到房产证时间算呢?
2015/03/31回复
二套首付公积金贷款的话,由原来的首付6成降为3成,想不到啊想不到。。。
...
雨妈,请问是拿到房产证后满两年还是购房合同满两年啊?
2015/03/31回复
朱七七朱七七139楼
果然,房产重磅新政周一见
所以,我从来不相信ZF会让房价下跌,也不敢下跌。
2015/03/31回复
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