小沛怡不着急，限购没取消，利率没到7折，这些小诱饵咱们都不应该 咬钩出手，这个只是拉动改善群体刺激而已。 ...
【重磅】都来了！二套房首付降至4成，营业税5变2！低到出乎意料，市场会是什么反应？
76451231房产楼市
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小邓太太
daisyc
annabellelee712124楼也算是好事吧~~~只系二套房首付可以4成，那么贷款比例就高。问题系银行有这么多钱贷吗？现在存款量小，即便银行肯贷，估计都系上浮利率。最后也是买家吃亏。
这样政策**，估计房价也继续走高。总之这个调控，房地产商最大利益者
这样政策**，估计房价也继续走高。总之这个调控，房地产商最大利益者
2015/03/31回复
RIAN妈126楼sad4444:
我4年前是用住房公积金买的首套，首付14万，按揭30万，分19年还，还没还完。但房子只有一房，现在生女儿了，不够用，想换一间多一房的给女儿。问题来了，如果按新政，我再买一套，住房公积金还可以贷吗？首付40%，余下按揭贷款住房公积金还是跟首套一样的利率吗？我肯定是没钱买第二套的，第二套的首付肯定是问别人借的，等卖了首套房套现后还别人第二套房的首付和还银行的按揭，这样后第二套房就成了我唯一的房产，那时候的利率住房公积金又怎么算呢？求高人指点，感激。
查看原文
二套首付公积金贷款的话，由原来的首付6成降为3成，想不到啊想不到。。。
2015/03/31回复
wanyuan
小茉莉的妈妈128楼叶子正红:
板凳，目测会火，昨天才看新闻市长站出来说房价会继续涨，这么快出实际支持的新政，真如任志强所说会回暖，有人说今年房价实际跌了3%，全国统计数据，别问我是谁说的，我什么也不知道
查看原文上两个星期二手房就涨价了，估计是部分业主收到风了
2015/03/31回复
sophia8513129楼看中一套才满两年多的房，谈好的价格，业主一夜反价了，加了13万。郁闷。
2015/03/31回复
莫愁的130楼1.二套房首付降至4成，满2年免征营业税，楼市接下来会火？
会的，身边的2个朋友都在准备卖一买一了。
2.改善型买家最收益，你会趁机出手吗？
不会，去年才买了。
3.二套房放开，你觉得广州房价会不会涨？
肯定会涨的。如果广州放开购房资格，3年社保改为一年。将会更多的人可以买房。
2015/03/31回复
fu2010huang131楼请问有没专家请教一下啊。。我二月份签的购房合同，，银行同贷书三月十八日下来了（但我还没跟银行签合同），，因为一直在等前业主提前还贷才拿到证去过户，，，听前业主说，四月二十号左右就可以拿到证，给我去过户，，所以我目前还没过户，自然也还没交税。
情况这样：前业主的房子刚满三年，，我们的购房合同是二月一号。。。
请问：这个满二年的政策，我能享受到吗？？交税时是以购房合同日期为准备，还是以交税日期为准啊？？？请问专业人士帮我解答一下啊，。谢谢谢谢！
情况这样：前业主的房子刚满三年，，我们的购房合同是二月一号。。。
请问：这个满二年的政策，我能享受到吗？？交税时是以购房合同日期为准备，还是以交税日期为准啊？？？请问专业人士帮我解答一下啊，。谢谢谢谢！
2015/03/31回复
kikomiu
夏天没有的花133楼不着急，限购没取消，利率没到7折，这些小诱饵咱们都不应该 咬钩出手，这个只是拉动改善群体刺激而已。 ...
2015/03/31回复
xlmm134楼程灵素:
果然，房产重磅新政周一见 本通知自，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。（详情） 万万想不到，首付比例竟然跌到4成！跌破眼镜，想要改善的麻油们，春天真的来了。消息一出，已经满城热议，我们抓住先机，判断下接下来楼市怎么走？且看专家们怎么说。 此次“救市”力度之大非常罕见，仅次于2008年。综合来看，此次救市的关键词是“减负”：将为广州的二套房买家至少节省几十万元的首付。4月份的楼市有望出现3月份没能出现的“小阳春”，甚至“大阳春”，楼市成交量有望环比增加两至三成，一手住宅的网签套数很有可能会重新回到一万套以上。 之前预期二套房首付比例下调到5成，实际利好超过想象。1、政策进一步大力支持楼市，此次主要针对改善型，有利于改善类住房消化，未来成交将进一步加速，特别是大户型等；2、这次恐怕只是系列利好的第一步，各地限购继续松绑等会继续推出，最迟不会超过上半年。此次第二套首付下调对市场预期的影响是正面的，力度非常大。去年的930新政已经对部分第二次购房放松，本次下调进一步增强购房人的信心，强化政策支持购房需求释放的信号，有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。 欢迎大家积极发表自己的看法哦！精彩回复吗？小编马上送金币啦！（金币有什么用？-金币超市） 【重磅】即将公布首套房比例降低or营业税5改3？政府激活楼市6大招，你准备好了吗？http://www.gzmama.com/thread-4238272-1-1.html【红房子V调查】开年大计！降息降准学位房新政伺候下，2015年你是否选择买房？ http://www.gzmama.com/thread-4218309-1-1.html
查看原文有点不大懂，有没人绐解释一下，买家，第一套已付清，再买第二套，也是买的二手房，证过二年，是不是有不用交营业税？全国通用吗？老妈这两天正要办这事呢
2015/03/31回复
okis
lili_min
乐乐小鱼鱼137楼程灵素:
果然，房产重磅新政周一见 本通知自，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。（详情） 万万想不到，首付比例竟然跌到4成！跌破眼镜，想要改善的麻油们，春天真的来了。消息一出，已经满城热议，我们抓住先机，判断下接下来楼市怎么走？且看专家们怎么说。 此次“救市”力度之大非常罕见，仅次于2008年。综合来看，此次救市的关键词是“减负”：将为广州的二套房买家至少节省几十万元的首付。4月份的楼市有望出现3月份没能出现的“小阳春”，甚至“大阳春”，楼市成交量有望环比增加两至三成，一手住宅的网签套数很有可能会重新回到一万套以上。 之前预期二套房首付比例下调到5成，实际利好超过想象。1、政策进一步大力支持楼市，此次主要针对改善型，有利于改善类住房消化，未来成交将进一步加速，特别是大户型等；2、这次恐怕只是系列利好的第一步，各地限购继续松绑等会继续推出，最迟不会超过上半年。此次第二套首付下调对市场预期的影响是正面的，力度非常大。去年的930新政已经对部分第二次购房放松，本次下调进一步增强购房人的信心，强化政策支持购房需求释放的信号，有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。 欢迎大家积极发表自己的看法哦！精彩回复吗？小编马上送金币啦！（金币有什么用？-金币超市） 【重磅】即将公布首套房比例降低or营业税5改3？政府激活楼市6大招，你准备好了吗？http://www.gzmama.com/thread-4238272-1-1.html【红房子V调查】开年大计！降息降准学位房新政伺候下，2015年你是否选择买房？ http://www.gzmama.com/thread-4218309-1-1.html
查看原文请问满两年是从买房时间算还是拿到房产证时间算呢？
2015/03/31回复
朱七七
