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【重磅】都来了!二套房首付降至4成,营业税5变2!低到出乎意料,市场会是什么反应?

84855231房产楼市

         果然,房产重磅新政周一见

央行等部门:二套房贷款最低首付比例降至四成

       央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。详情:http://house.gzmama.com/lsnews/art/71958.html



         高潮来了!二手房满2年免征5.6%的营业税!本通知自2015年3月31日起执行《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。(详情


      万万想不到,首付比例竟然跌到4成!跌破眼镜,想要改善的麻油们,春天真的来了。消息一出,已经满城热议,我们抓住先机,判断下接下来楼市怎么走?且看专家们怎么说。

     

        房价点评网分析师肖文晓:此次“救市”力度之大非常罕见,仅次于2008年。综合来看,此次救市的关键词是“减负”:将为广州的二套房买家至少节省几十万元的首付。4月份的楼市有望出现3月份没能出现的“小阳春”,甚至“大阳春”,楼市成交量有望环比增加两至三成,一手住宅的网签套数很有可能会重新回到一万套以上。

      方圆地产首席市场分析师邓浩志:之前预期二套房首付比例下调到5成,实际利好超过想象。1、政策进一步大力支持楼市,此次主要针对改善型,有利于改善类住房消化,未来成交将进一步加速,特别是大户型等;2、这次恐怕只是系列利好的第一步,各地限购继续松绑等会继续推出,最迟不会超过上半年。


       合富房地产经济研究院:此次第二套首付下调对市场预期的影响是正面的,力度非常大。去年的930新政已经对部分第二次购房放松,本次下调进一步增强购房人的信心,强化政策支持购房需求释放的信号,有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。

         




1.二套房首付降至4成,满2年免征营业税,楼市接下来会火

2.改善型买家最收益,你会趁机出手吗

3.二套房放开你觉得广州房价会不会涨

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相关链接:
【重磅】即将公布首套房比例降低or营业税5改3?政府激活楼市6大招,你准备好了吗?
http://www.gzmama.com/thread-4238272-1-1.html
【红房子V调查】开年大计!降息降准学位房新政伺候下,2015年你是否选择买房?
http://www.gzmama.com/thread-4218309-1-1.html


2015/03/30
精选回帖
nbadznbadz7楼
本帖最后由 nbadz 于 2015-3-30 17:36 编辑 还有一个重磅消息!个人购买超过2年普通住房对外销售将免征营业税http://news.163.com/15/0330/17/ALVK2KID00014JB6.html#tiePostBox
2015/03/30回复
刚交了5w营业税,好想爆粗口
2015/03/30回复
zyy张zyy张62楼
acdongguaacdonggua39楼今天18:28我也觉得不应该着急出手,这样房价才能真正的降下来~~~~~支持
2015/03/30回复
mnzxmnzx98楼
听一个在房地产开发公司做财务总监的朋友说,今天下午老总紧急会议,就是说广州房产新政包括即将取消限购这事。看来楼价真要升了,有人喜,有人忧。
2015/03/30回复
全部回帖
看中一套才满两年多的房,谈好的价格,业主一夜反价了,加了13万。郁闷。
2015/03/31回复
莫愁的莫愁的板凳

1.二套房首付降至4成,满2年免征营业税,楼市接下来会火?

会的,身边的2个朋友都在准备卖一买一了。

2.改善型买家最收益,你会趁机出手吗?

不会,去年才买了。

3.二套房放开,你觉得广州房价会不会涨?

肯定会涨的。如果广州放开购房资格,3年社保改为一年。将会更多的人可以买房。

2015/03/31回复
请问有没专家请教一下啊。。我二月份签的购房合同,,银行同贷书三月十八日下来了(但我还没跟银行签合同),,因为一直在等前业主提前还贷才拿到证去过户,,,听前业主说,四月二十号左右就可以拿到证,给我去过户,,所以我目前还没过户,自然也还没交税。

情况这样:前业主的房子刚满三年,,我们的购房合同是二月一号。。。

请问:这个满二年的政策,我能享受到吗??交税时是以购房合同日期为准备,还是以交税日期为准啊???请问专业人士帮我解答一下啊,。谢谢谢谢!
2015/03/31回复
房价要升了,这样还叫救市吗??
2015/03/31回复
不着急,限购没取消,利率没到7折,这些小诱饵咱们都不应该 咬钩出手,这个只是拉动改善群体刺激而已。 ...
等到利率7折再入手,黄花菜都凉,很多人10来年买不了房子,就是觉得房价一直有机会降,结果呢?
2015/03/31回复
xlmmxlmm7楼
程灵素:
           果然,房产重磅新政周一见         本通知自,《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。(详情)      万万想不到,首付比例竟然跌到4成!跌破眼镜,想要改善的麻油们,春天真的来了。消息一出,已经满城热议,我们抓住先机,判断下接下来楼市怎么走?且看专家们怎么说。             此次“救市”力度之大非常罕见,仅次于2008年。综合来看,此次救市的关键词是“减负”:将为广州的二套房买家至少节省几十万元的首付。4月份的楼市有望出现3月份没能出现的“小阳春”,甚至“大阳春”,楼市成交量有望环比增加两至三成,一手住宅的网签套数很有可能会重新回到一万套以上。      之前预期二套房首付比例下调到5成,实际利好超过想象。1、政策进一步大力支持楼市,此次主要针对改善型,有利于改善类住房消化,未来成交将进一步加速,特别是大户型等;2、这次恐怕只是系列利好的第一步,各地限购继续松绑等会继续推出,最迟不会超过上半年。此次第二套首付下调对市场预期的影响是正面的,力度非常大。去年的930新政已经对部分第二次购房放松,本次下调进一步增强购房人的信心,强化政策支持购房需求释放的信号,有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。         欢迎大家积极发表自己的看法哦!精彩回复吗?小编马上送金币啦!(金币有什么用?-金币超市) 【重磅】即将公布首套房比例降低or营业税5改3?政府激活楼市6大招,你准备好了吗?http://www.gzmama.com/thread-4238272-1-1.html【红房子V调查】开年大计!降息降准学位房新政伺候下,2015年你是否选择买房? http://www.gzmama.com/thread-4218309-1-1.html
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有点不大懂,有没人绐解释一下,买家,第一套已付清,再买第二套,也是买的二手房,证过二年,是不是有不用交营业税?全国通用吗?老妈这两天正要办这事呢
2015/03/31回复
okisokis8楼
kikomiu:
房价要升了,这样还叫救市吗??
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是救房地产,不是救老百姓。
2015/03/31回复
中国都是政策市
2015/03/31回复
程灵素:
           果然,房产重磅新政周一见         本通知自,《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。(详情)      万万想不到,首付比例竟然跌到4成!跌破眼镜,想要改善的麻油们,春天真的来了。消息一出,已经满城热议,我们抓住先机,判断下接下来楼市怎么走?且看专家们怎么说。             此次“救市”力度之大非常罕见,仅次于2008年。综合来看,此次救市的关键词是“减负”:将为广州的二套房买家至少节省几十万元的首付。4月份的楼市有望出现3月份没能出现的“小阳春”,甚至“大阳春”,楼市成交量有望环比增加两至三成,一手住宅的网签套数很有可能会重新回到一万套以上。      之前预期二套房首付比例下调到5成,实际利好超过想象。1、政策进一步大力支持楼市,此次主要针对改善型,有利于改善类住房消化,未来成交将进一步加速,特别是大户型等;2、这次恐怕只是系列利好的第一步,各地限购继续松绑等会继续推出,最迟不会超过上半年。此次第二套首付下调对市场预期的影响是正面的,力度非常大。去年的930新政已经对部分第二次购房放松,本次下调进一步增强购房人的信心,强化政策支持购房需求释放的信号,有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。         欢迎大家积极发表自己的看法哦!精彩回复吗?小编马上送金币啦!(金币有什么用?-金币超市) 【重磅】即将公布首套房比例降低or营业税5改3?政府激活楼市6大招,你准备好了吗?http://www.gzmama.com/thread-4238272-1-1.html【红房子V调查】开年大计!降息降准学位房新政伺候下,2015年你是否选择买房? http://www.gzmama.com/thread-4218309-1-1.html
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请问满两年是从买房时间算还是拿到房产证时间算呢?
2015/03/31回复
二套首付公积金贷款的话,由原来的首付6成降为3成,想不到啊想不到。。。
...
雨妈,请问是拿到房产证后满两年还是购房合同满两年啊?
2015/03/31回复
果然,房产重磅新政周一见
所以,我从来不相信ZF会让房价下跌,也不敢下跌。
2015/03/31回复
RIAN妈RIAN妈13楼
雨妈,请问是拿到房产证后满两年还是购房合同满两年啊?
是房产证,或者契税完税证上的日期,满2年。
2015/03/31回复
yuki_00yuki_0014楼
广州猛男:
不着急,限购没取消,利率没到7折,这些小诱饵咱们都不应该 咬钩出手,这个只是拉动改善群体刺激而已。
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第三套能入手了不?
2015/03/31回复
1.二套房首付降至4成,满2年免征营业税,楼市接下来会火?
肯定会。看看现在满版的卖家返价的帖子。
2.改善型买家最收益,你会趁机出手吗?
想出手,但是限购还没有放开,买不了。
3.二套房放开,你觉得广州房价会不会涨?
铁定会涨。我自己都在等着买第三套给父母呢。
2015/03/31回复
没多大实际意义。
我也觉得没意义,首付降低,意味着每月的还贷压力更大,唯一有影响的是,二手房满2年免征营业税。
2015/03/31回复
难怪昨天的房地产股基本都是涨水啊!
2015/03/31回复
这个政策意味着房价又要涨啊涨,首付低了有毛用,剩下的都够你慢慢还了,有什么好高兴,ZF不管出什么政策,都是为了赚自己老百姓的钱,只有朱总理是真的为人民着想啊,可惜没有时光机,不能回到过去了,生活在天朝的悲哀
2015/03/31回复
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