广州住宅价格的确偏低了。
22017114房产楼市
宝里宝我想说的是，房子的价格是由买得起的人决定的，不是由买不起的，只知道说贵的人决定的。
天天希望下跌的人其实都是实实在在的买家，升斗小民，总希望买个最低价，哪怕市场已经明显开始转向，仍然希望找些理由支持自己。
政府的风向已经明显转向，强力支持楼市，作为一线城市，绝对有上没下，否则三四线还怎么办？中国的政策最后都是用力过猛，所以，一旦转向，就像现在的股市一样，经济差，股市反而狂升，升到政府觉得不好意思，又来出政策调控。
综合上述因素，广州目前的价格已经见底。随着股市的畅旺，将大涨小回。另外，2年以来的投资，我觉得广州楼价真心不贵，如果没有限购的考虑，一年的收入够买3－5套，就算现在买了不少，也占自己的资产不足3分之一。红旗又如何？炒家又如何？中介又如何？空头们，你们够姜吗？呵呵
2015/04/13
精选回帖
9楼1970/01/01回复
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2015/04/24回复
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宝里宝楼
来吧1
Johnnyphone泡沫中畅游才是真享受!
2015/04/14回复
妞妈5楼从历史上看，50个人炒股只有1个人赚钱，赚的那个及时把钱转出来买房而已，那49个就是填空的，现在才卖房炒股？
不多不空，咱就看看戏呗，醒目的人随时都会嗅到风向的转变，跟风的只有被宰的命了~~
不多不空，咱就看看戏呗，醒目的人随时都会嗅到风向的转变，跟风的只有被宰的命了~~
2015/04/14回复
hejye6楼宝里宝:
没啥钱的人整天说楼价偏高，有钱的说不高，听谁的？
查看原文自身的收入状况，和周边人的收入状况，影响人对价值的客观评估，
个人认为最基本的评价，自己的收入增幅达不达到每年广州市人均工资收入的增幅，别以为自己的收入比平均高就满意，那个收入还是虚低的，但增幅是真实的。
就说股市吧，有人能用九个月从三万炒到一百多万，同一时间也有人从一百多万炒到七八十万。
个人认为最基本的评价，自己的收入增幅达不达到每年广州市人均工资收入的增幅，别以为自己的收入比平均高就满意，那个收入还是虚低的，但增幅是真实的。
就说股市吧，有人能用九个月从三万炒到一百多万，同一时间也有人从一百多万炒到七八十万。
2015/04/14回复
dssquare7楼宝里宝:
自住加资产配置而已。
查看原文最近似乎感觉成交量又有点下来了，深圳房贷最低85折了，不知道广州啥时候能有啊，但是如果还是这样，接下来没有其他利好，房价有可能又会走低一点
2015/04/14回复
猪猪和狗狗
zjw666_34
polochunbo10楼楼主道出了事实，但好直接啊
2015/04/14回复
nenu
sophia851312楼刚需早下手~~
2015/04/14回复
RIAN妈13楼我觉得这个有自己的判断就可以了，按事实说话，死空或者死多都是不可取的 ...
2015/04/14回复
sgcc15楼问题在于，广州越来越没有吸引高素质人才的地方了，金融比不过深圳、上海，国企又处于持续下滑阶段，做生意的大老板有更好的投资渠道，那么高收入人群都被稀释了，接盘的人越来越少哎。
2015/04/14回复
小多多妈
clydyj17楼楼主，别忽悠大家投资房产。国家的政策肯定是希望房地产软着陆，这次出现救市的政策也是这个目的，房地产真的不行了，特别是在2、3、4线城市。保持现在的泡沫程度，不要再吹大，等实体经济上来了，大家收入水平提高了，房价变化不大，泡沫就自然消失了，这就是国家想要达到的目标，但房价如果要继续暴涨，那泡沫就吹大了，在中国经济好未完全转型成功的情况下，对谁都是不利的，除非是想恶意做空中国的人！
房价说到底要靠人均收入和人口增长。前者考验经济质量，后者考验工作人口的数量增加。宏观的看，2015年中国已经达到人口红利顶峰，而经济结构又没有完全转变为知识密集和创新引领为主体的，这种情况下房价已经到达一个平台，要上很难，要下很容易，但国家会扶着。往细里说，2-4线的城市房价已经阶段见顶这个不用说了。在人口红利消失，也就是整体蛋糕不再继续扩大的情况下，各1线城市开始互抢“生意”，我们来看看其中情况。北和上，不说了，广州抢不过，太大的政策优势，国企和金融企业总部的必选地，有效和高端就业都是往这俩增加。深圳，中国创新中心，华为、腾讯、富士康、比亚迪、创维、中兴，还有华强北各种“小而美”的创新公司多不可胜数。中国非国有的最牛B的企业都在那儿，年轻外来人口占80%以上，而且地理位置一流，蛇口自贸区除上海外最占优势的一个。要创业的和高端就业的泛珠三角年轻人的首选之地。深圳，广州也抢不过。上面有一位说道南京，语气中充满不屑，但很遗憾广州确实只能和南京这样的二线城市抢，广州我想不起有些什么牛B的创新企业，华为在南京有个2万人的南研所，华为员工年均28.9万，总产值直接可以媲美5万还在荔湾区搞批发的从业人员。所以说，广州的房价为什么那么多人说高，因为高端就业人口少啊。广州的房价我认为是偏高的，奉劝各位不要投资。
所以确实是刚需的买一套，不是的不要投资，一来确实没有投资价值，二来有钱的人到北上深去抢优质资源，别在广州和平民抢刚性住房，对大家都不利。
欢迎PK。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
房价说到底要靠人均收入和人口增长。前者考验经济质量，后者考验工作人口的数量增加。宏观的看，2015年中国已经达到人口红利顶峰，而经济结构又没有完全转变为知识密集和创新引领为主体的，这种情况下房价已经到达一个平台，要上很难，要下很容易，但国家会扶着。往细里说，2-4线的城市房价已经阶段见顶这个不用说了。在人口红利消失，也就是整体蛋糕不再继续扩大的情况下，各1线城市开始互抢“生意”，我们来看看其中情况。北和上，不说了，广州抢不过，太大的政策优势，国企和金融企业总部的必选地，有效和高端就业都是往这俩增加。深圳，中国创新中心，华为、腾讯、富士康、比亚迪、创维、中兴，还有华强北各种“小而美”的创新公司多不可胜数。中国非国有的最牛B的企业都在那儿，年轻外来人口占80%以上，而且地理位置一流，蛇口自贸区除上海外最占优势的一个。要创业的和高端就业的泛珠三角年轻人的首选之地。深圳，广州也抢不过。上面有一位说道南京，语气中充满不屑，但很遗憾广州确实只能和南京这样的二线城市抢，广州我想不起有些什么牛B的创新企业，华为在南京有个2万人的南研所，华为员工年均28.9万，总产值直接可以媲美5万还在荔湾区搞批发的从业人员。所以说，广州的房价为什么那么多人说高，因为高端就业人口少啊。广州的房价我认为是偏高的，奉劝各位不要投资。
所以确实是刚需的买一套，不是的不要投资，一来确实没有投资价值，二来有钱的人到北上深去抢优质资源，别在广州和平民抢刚性住房，对大家都不利。
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2015/04/14回复
