广州住宅价格的确偏低了。
20905114房产楼市
宝里宝我想说的是，房子的价格是由买得起的人决定的，不是由买不起的，只知道说贵的人决定的。
天天希望下跌的人其实都是实实在在的买家，升斗小民，总希望买个最低价，哪怕市场已经明显开始转向，仍然希望找些理由支持自己。
政府的风向已经明显转向，强力支持楼市，作为一线城市，绝对有上没下，否则三四线还怎么办？中国的政策最后都是用力过猛，所以，一旦转向，就像现在的股市一样，经济差，股市反而狂升，升到政府觉得不好意思，又来出政策调控。
综合上述因素，广州目前的价格已经见底。随着股市的畅旺，将大涨小回。另外，2年以来的投资，我觉得广州楼价真心不贵，如果没有限购的考虑，一年的收入够买3－5套，就算现在买了不少，也占自己的资产不足3分之一。红旗又如何？炒家又如何？中介又如何？空头们，你们够姜吗？呵呵
2015/04/13
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9楼1970/01/01回复
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2015/04/24回复
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骑驴看日出沙发楼主，别忽悠大家投资房产。国家的政策肯定是希望房地产软着陆，这次出现救市的政策也是这个目的，房地产真 ...
2015/04/20回复
axixixixi宝里宝:
在妈网，我也算多头的风向标，也给不少空头冷嘲热讽为炒家、中介。其实，我不介意自己成为一个成功的炒家或中介，商品经济社会，只有输家或者赢家，做个赢家就好了。我想说的是，房子的价格是由买得起的人决定的，不是由买不起的，只知道说贵的人决定的。天天希望下跌的人其实都是实实在在的买家，升斗小民，总希望买个最低价，哪怕市场已经明显开始转向，仍然希望找些理由支持自己。政府的风向已经明显转向，强力支持楼市，作为一线城市，绝对有上没下，否则三四线还怎么办？中国的政策最后都是用力过猛，所以，一旦转向，就像现在的股市一样，经济差，股市反而狂升，升到政府觉得不好意思，又来出政策调控。综合上述因素，广州目前的价格已经见底。随着股市的畅旺，将大涨小回。另外，2年以来的投资，我觉得广州楼价真心不贵，如果没有限购的考虑，一年的收入够买3－5套，就算现在买了不少，也占自己的资产不足3分之一。红旗又如何？炒家又如何？中介又如何？空头们，你们够姜吗？呵呵
查看原文的确偏低了
2015/04/20回复
zlz1105
yanch5楼广州比不上北、上是肯定的，但是是华南的核心城市也无疑。广州没多少外来的真正的总部企业，但是区域性总部还是不少的，翻翻每年的全国500强、全省500强就知道广州的地位了
2015/04/20回复
dssquare6楼wujuanying:
前两天一名中介发给我的笑话：昨天跟一个老板聊天，说起现在人人都在炒股，他的思维就不一样，他说我现在就出手买房，而且大量买入，等别人炒股赚了钱肯定会去买房，房价就涨了，我把房子卖他，等于他们在帮我炒，我又不用去承担风险！
查看原文这是基于房价一直涨，而且涨的程度比较大才有可能发生的事情，当然了，这种话中介说出来很正常
2015/04/20回复
一顿
clydyj9楼骑驴看日出:
省城自然有省城的优势，为什么深圳这么多年GDP还是超不过广州，自然有他的道理。
查看原文两城的GDP总量基本持平差距非常小。但广州面积大很多，基础设施建设，例如地铁，所带来的GDP要大深圳很多。再加上人口总量多20%，可见平均值和质量结构有差距：
地级市 2013年GDP（亿元） 2014年GDP（亿元） 2013年常住人口（万） 人均GDP（元） 人均GDP（美元） 人均GDP排名
深圳 14500.23 16001.98 1062.89 150551.61 24508.63 1
广州 15420.14 16706.87 1292.68 129242.12 21039.61 2
从数据看，总量的差距趋势都是缩小的，那么人均的差距会进一步拉大。
地级市 2013年GDP（亿元） 2014年GDP（亿元） 2013年常住人口（万） 人均GDP（元） 人均GDP（美元） 人均GDP排名
深圳 14500.23 16001.98 1062.89 150551.61 24508.63 1
广州 15420.14 16706.87 1292.68 129242.12 21039.61 2
从数据看，总量的差距趋势都是缩小的，那么人均的差距会进一步拉大。
2015/04/21回复
骑驴看日出10楼两城的GDP总量基本持平差距非常小。但广州面积大很多，基础设施建设，例如地铁，所带来的GDP要大深圳很多 ...
2015/04/21回复
骑驴看日出11楼深圳的世界500强企业更多。现在国家政策也向深圳倾斜，南沙自贸区的功能定位是港口和物流，而蛇口自贸区 ...
2015/04/21回复
clydyj13楼骑驴看日出:
的确世界500强或者一般大公司在华南的区域总部一般都在广州，这一点深圳就比不上广州。如果国家定位能决定一切，那你不如去天津、重庆买房咯
查看原文“的确世界500强或者一般大公司在华南的区域总部一般都在广州，这一点深圳就比不上”，这点我不敢苟同。我不知道你是不是在世界500强工作，我个人三份工作都是在世界500强。在国有企业，特别是金融行业/电信行业全国大集中采购之前（2002年以前），各500强企业广州分公司业绩还是不错的，因为广东省经济总量非常大，不比北区和东区弱。但集采之后，各公司南区的业绩下滑得厉害，现在基本上深圳分公司的业绩和规模都比广州分公司的业绩大，因为华为、腾迅、富士康、比亚迪等总部采购量很大。当然广州还有宝洁是总部，这个是不错的。另外，我说的“深圳500强企业更多”指的是总部，一个华为总部就10多万员工，一个再大的分公司（一般分公司都只有销售和服务功能部门）都不会超过1000人，总部的就业总量和分公司不可同日而语。
我并没有说深圳什么都比广州好，我只是阐述一个事实，深圳的就业能力强、收入高，自然消费能力就大，而且地方还小，房地产当然就比广州值钱。
我并没有说深圳什么都比广州好，我只是阐述一个事实，深圳的就业能力强、收入高，自然消费能力就大，而且地方还小，房地产当然就比广州值钱。
2015/04/21回复
bblue
