2013年数据：广州面积7734平方公里，深圳面积1996.85平方公里现在广州合并了增城、从化面积更大了

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两城的GDP总量基本持平差距非常小。但广州面积大很多，基础设施建设，例如地铁，所带来的GDP要大深圳很多。再加上人口总量多20%，可见平均值和质量结构有差距：
地级市     2013年GDP（亿元）     2014年GDP（亿元）     2013年常住人口（万）     人均GDP（元）     人均GDP（美元）     人均GDP排名
深圳     14500.23     16001.98     1062.89     150551.61     24508.63     1
广州     15420.14     16706.87     1292.68     129242.12     21039.61     2

从数据看，总量的差距趋势都是缩小的，那么人均的差距会进一步拉大。

人均GDP是有差距，但貌似房价的差距更大。不是什么都是深圳比广州好的，例如教育、地铁等基础设施，人文环境等。

的确世界500强或者一般大公司在华南的区域总部一般都在广州，这一点深圳就比不上广州。如果国家定位能决定一切，那你不如去天津、重庆买房咯

天津的国家定位够牛了吧，房地产库存面积全国第一

“的确世界500强或者一般大公司在华南的区域总部一般都在广州，这一点深圳就比不上”，这点我不敢苟同。我不知道你是不是在世界500强工作，我个人三份工作都是在世界500强。在国有企业，特别是金融行业/电信行业全国大集中采购之前（2002年以前），各500强企业广州分公司业绩还是不错的，因为广东省经济总量非常大，不比北区和东区弱。但集采之后，各公司南区的业绩下滑得厉害，现在基本上深圳分公司的业绩和规模都比广州分公司的业绩大，因为华为、腾迅、富士康、比亚迪等总部采购量很大。当然广州还有宝洁是总部，这个是不错的。另外，我说的“深圳500强企业更多”指的是总部，一个华为总部就10多万员工，一个再大的分公司（一般分公司都只有销售和服务功能部门）都不会超过1000人，总部的就业总量和分公司不可同日而语。

我并没有说深圳什么都比广州好，我只是阐述一个事实，深圳的就业能力强、收入高，自然消费能力就大，而且地方还小，房地产当然就比广州值钱。

租金收益率只有2%，有投资价值吗？

广州楼价其实和上海北京比二手差不了很多。

谈谈老龄化程度如何？到10来年后，老人家都过世了，3代人剩下了两代，供楼能力哪里来？

广州的房肯定降不到哪去，需要的就买。

广州楼价当然不贵，对比北京上海，广州的人平收入并不低，但人家的楼价比我们高得多。

对比北京上海，广州收入水平确实有差距。

人家楼价比我们高是合理的。