帖子详情

各位妈妈看看这房子能买吗?

1953297房产楼市

全部回帖
我住了7年顶楼了,而且是复式的,总结出来,就是坚持不买楼顶的房子
2015/06/23回复
ylqqylqq42楼
我也是住顶楼的,买顶楼肯定有原因的,比如单价相对较低。顶楼的缺点吧,主要是冬天冷,夏天倒不觉得特别热。还有我们是楼梯楼,走得辛苦,这点LZ那是电梯的,无所谓 。

方向上,我家是西南向的,但我家是相对对流的,其实真实吹进我家的风反而是西风和东风,并不是南风,也没感觉夏天要多用空调。
我新房是向北的,但因为有对流,也可以,所以LZ要看看有没对流。

我现在这住得其实也挺舒服的,没因为是顶楼或西向就不好啥的,当然,如果有钱,或下次再买,我就肯定不选顶楼了。
2015/06/23回复
西北向是最不好的朝向,夏天晒S,冬天冷S。。。我之前住过三楼的,夏天在家必须开空调、电费都去掉不少,楼主还是顶层,简直天天在桑拿。。。
2015/06/23回复
sp2007:
周末看了套房子,白天鹅花园三期,2009年的房。17楼顶楼,西北向,对着沙太路。73方,加税费和中介手续费一起146万,就是单价2万了。当时不知道怎么看着格局方正,在顶楼西边望着白云山,南边望着广州电视塔的感觉很舒服。然后中介又说周末看房的人很多,最近房市又好,喜欢就赶紧下定,不然很快就会被别人定了。可能连续几个周末看房看得累了。觉得这个还比较符合自己的需求,小孩在这附近上学,我在东站那边上班。跟老公商量下当场就下定金2万了并签了中介合同了。各位妈友给点意见,感觉现在又很纠结了!
查看原文
天啊,现在沙太路都要2万一方?
2015/06/23回复
感觉顶楼的话,东北向都可以接受的吧,西北向问题都不大吧?最好不要南向吧?反正是从早晒到晚的,是不是南向都 ...
西北应该是朝向中最差的吧
2015/06/23回复
dragonlonge:


我现在住的就是南向,好舒服!南向最好,光线好,冬暖夏凉,以前没住过南向真以 ...
查看原文
顶楼不好我住过的,迟早漏水。
2015/06/23回复
minllminll47楼
楼主最终买了吗?
2015/06/23回复
顶楼挺好,下定了就不要纠结这个那个了。再好的房也都有它的缺点。
2015/06/23回复
dragonlonge:
感觉顶楼的话,东北向都可以接受的吧,西北向问题都不大吧?最好不要南向吧?反正是从早晒到晚的,是不是南向都无所谓了,不是南向可能会更好一点,顶楼一般都可以自己用,上去晒什么都方便,但是一个是太高,二是不知道热不热,漏水不?
查看原文
??一般有南向的都选南向的啊, 最舒服就是南向了。。。也是最贵的朝向,乡下盖房子也是尽量朝南,冬暖夏凉啊亲。。。
2015/06/23回复
minllminll50楼
南向挺好的啊!
2015/06/23回复
夏天要长期开空调咯。我家以前东北顶楼都很热。
2015/06/23回复
270度无死角的晒啊
2015/06/23回复
我来客观说说。
在广州,我第一套房子就是西北向的,电梯的 不是楼顶。 那时才20多岁,没什么生活经验,结果……西北的房子,西边,一到下午就开始晒了,基本是每年的4月到11月这样 一个漫长的季节,所以热很多。但到了冬天,一丁点的太阳都晒不进房子,那个因冷呀 ,南方的冬天房子本来就是屋里比外面冷 ,北向的更加……我觉的家里还有太阳晒进来感觉好多了,当然不是夏天啊。而且你一定要清楚,“光线”并不等于“阳光”。
你的是顶楼,冬天太阳可以晒楼顶,应该不存在太冷的问题,但同时也意味着,你的夏天,准确是有半年的时间,西边加顶楼,估计会更热………
后来卖了,唯一一个念头就是,以后不管何种原因,再也不买西北的了。
现在换了有南向的房子,舒服很多……夏天不会有西晒,冬天太阳可以晒进房子……
2015/06/23回复
顶楼就是怕热啊
2015/06/23回复
cbs123cbs12355楼
待夜临:
当然不给了,都没有成交
查看原文
如果签了三方协议合同,是不是违约?要赔楼价的10%
2015/06/23回复
cbs123:
我现在住的就是南向,好舒服!南向最好,光线好,冬暖夏凉,以前没住过南向真以为一天晒到晚。东北向比西北好,早上晒一下,中午到下午都没有太阳,不会太热。西北,光线不错的话也可以的,楼顶也没想象中那么热,我现在住的那幢楼,别人住楼顶可舒,围了个小院,种果树,菜,每天早上在那里坐着喝茶。美哒哒!我有时也梦想有一套楼顶的房子。既然买了,就别后悔了!
查看原文
请问你现在住的是顶楼的南向吗?
2015/06/23回复
根据我的观察,夏天的太阳是主要晒北边和西边的,冬天主要晒东南,所以西北向基本上是夏天热冬天冷,顶楼西北向,冬天倒不会很冷,但是夏天应该会很热,如果可以种点植物,可以稍稍隔热

漏水不漏水要看楼面质量,不一定会漏水的,楼主可以观察屋子的室内情况

至于要损失多少钱,楼主要看清楚合同条款
2015/06/23回复
楼主是冬天出生的吗?冬天出生住这类型房子好啊,没事的,别担心!
2015/06/23回复
西北向,下午阳光好,通风也不会很差,可减少霉菌产生。
顶楼,不会担心楼上吵。天台可以适当应用,晒被子 ...
说明你没住过西北向顶楼
2015/06/23回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

入手了天河的房子

盐步雍景豪园下定金了,不知道有没被坑

(收楼了,可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

90后菜鸟分享赤岗-客村看楼心得,跪求大神指点!

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

热点推荐

又到了夏日赏花季!荷你有约—荷花盛宴

日日薅羊毛!网购出奇招3蚊3件还包邮

反向旅游  99%广州人都不知道的百年古村

打卡四大楼黄鹤楼 湖北省博人气王勾践剑

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

红色警报!再次爆发!最近出行或要注意!广

就在从化!我好像发现了宫崎骏动漫里的露营

大战虱子记!

长堤的广州金融书店

学校劳动课制作端午香囊

五年级小学生暑假哪里有全封闭式的集训班。

这里真的是溯溪玩水&轻徒步的好地方啊

查看更多热点 >

回帖