我也说说我卖一买一的过程
1436736房产楼市
行行仔仔从五月开始我就到处看房，越秀荔湾海珠，基本上就在这几个区找，越秀的房子最贵，而且各种奇葩，因为我的预算不上300万，想要电梯房，于是三房是不用考虑的了，中介带我看的房子都是上了一定年龄的了，而且不是黑厕就是厨房进厕所，房间出阳台，客厅非常暗，两间房要么很大要么小得床都放不下，要么在大路边高架边非常吵。中华广场附近一间90年的房改房，89方有电梯，开价280万，想到楼龄已经25年，都不知银行还能给我贷款几年，于是放弃。省委党校一间混合结构的楼梯楼，开价260万；建设新村市场旁边的楼梯低层，265万还是某丰独家；德安大厦的两房，坐电梯上到顶楼还要走一层楼梯经过垃圾桶旁边上去；农讲所附近的雍雅园，进去才知道里面的小户型很多都是黑厕；保利麓苑的L型户型的两房，300万一分不少。
在越秀折腾了一段之后，我们把目标定在电梯楼，两房，不太旧，有小区。于是看了荔湾的富力广场，海珠的中海名都，富基广场，佳大银湾，嘉仕花园，富力银禧。很喜欢中海名都的花园，但放卖的两房朝向都不太好而且很多都吵；也喜欢富力银禧，但是价钱都贵，嘉仕花园好朝向好格局的没有放盘。我老公看了几套富力广场嘉仕花园富力银禧的房子已经不耐烦了，因为几乎是周末都在看房，晚上也要出去，太累，而他看的都是较新的房子呢，越秀那些旧房都是我看的。
2015/08/20
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kaolakaola1为了经验~~~机智的水贴
2015/08/21回复
余余2011板凳回复 343720417 的帖子
不会我亲戚买的吧、当初08年140方160W不到买的。买时候老头儿子好像还不同意的，可F产证是老头老太名字、买去方便了亲戚上班就在对面的Sheng府，可惜他们离异现在全部给女方了，还在供，s价值几倍了
不会我亲戚买的吧、当初08年140方160W不到买的。买时候老头儿子好像还不同意的，可F产证是老头老太名字、买去方便了亲戚上班就在对面的Sheng府，可惜他们离异现在全部给女方了，还在供，s价值几倍了
2015/08/21回复
zimajiang
马铃鼠5楼行行仔仔:
业主拟好后我们一起去房管局打印的，所以说我基本上不用操心，只是按照指示去签名而已。碰上个好业主，过户时那些报税的申请表之类的都是她准备好的。
查看原文这个好，最主要是业主清楚这个流程，有些业主总觉得自己办不放心一定要通过中介，其实中介和按揭公司在里面起到的作用真心不值那个价
2015/08/24回复
行行仔仔楼6楼马铃鼠:
这个好，最主要是业主清楚这个流程，有些业主总觉得自己办不放心一定要通过中介，其实中介和按揭公司在里面起到的作用真心不值那个价
查看原文我在银行办按揭的时候银行的人都说其实多了按揭公司更不方便，缺什么资料银行要先跟按揭公司说，按揭公司再转述给买家，这个过程费时之余还可能会传错话。我是直接跟银行联系，缺什么马上补，资料第一时间就交到银行手上了，所以审批得非常快。我一个同事几乎跟我同时买房，我让她自己办按揭，结果卖家不肯，非要找按揭公司，她贷18万要给3000多的按揭费，我觉得好坑呢！
2015/08/24回复
marcomgz7楼马铃鼠:
这个好，最主要是业主清楚这个流程，有些业主总觉得自己办不放心一定要通过中介，其实中介和按揭公司在里面起到的作用真心不值那个价
查看原文确实是，业主自己熟悉流程很重要啊。给中介的钱真心不值得那个价钱。中介就是帮排队而已，没劲。
2015/08/24回复
马铃鼠8楼行行仔仔:
我在银行办按揭的时候银行的人都说其实多了按揭公司更不方便，缺什么资料银行要先跟按揭公司说，按揭公司再转述给买家，这个过程费时之余还可能会传错话。我是直接跟银行联系，缺什么马上补，资料第一时间就交到银行手上了，所以审批得非常快。我一个同事几乎跟我同时买房，我让她自己办按揭，结果卖家不肯，非要找按揭公司，她贷18万要给3000多的按揭费，我觉得好坑呢！
查看原文是的，我以前自己走流程感觉贷款和过户很快的，这回我卖房，买家通过按揭搞感觉好慢好慢；比如资料交上去，还要放在按揭跟前几天统一送去银行，然后缺资料了，按揭通知买家，买家给按揭送去银行又要几天。。。
进程就这么一点点的被拖慢了
进程就这么一点点的被拖慢了
2015/08/26回复
