那栋楼的户型很奇葩，只有4种:两种5、60方的一房、一种94方的两房，剩下一种是144方的3房。而且开价很高，单价3.5~3.8，当然之前有看到有美妈买到说2.6，可能就觉得抵D。楼盘号称协和小学学位，但新楼的学位谁敢保证？当年环市西苑开盘的时候也号称协和学位，但后来小朋友真的上学的时候就要去到无雷公甘远的一间不知名小学，是再后来才改成环市西小学的

本帖最后由 long8844 于 2015-10-9 22:36 编辑 我建议你第三个选择：选市中心双地铁，楼龄只有5年（2010年的房产证），价格不到三万，房间保养非常新，省级幼儿园+学位龙口西+47中（省级），上班读书都解决了！哈哈！楼盘是嘉宝华庭（太古汇附近），我是一手业主，满五年并且唯一，免个人所得税、营业税，如果你和老公也是在天河上班可以过来看看！

本帖最后由 annie黄100 于 2015-10-10 13:33 编辑 丁雪1007 发表于 2015-10-7 20:26两个楼盘情况分析：小区1:最近看二手，某小区楼龄接近15年，不大，就两排房子，一排对高架，一排对小路， ...换了是我就选花语水岸，毕竟是带小区人车分流的新楼盘。15年前的房子很多设计都跟不上时代了，多看楼你就能比较出来差异。而且花语水岸离黄沙的西城都荟才5分钟地铁，日常购物很方便。居住环境改善了，各方面都会改善的。顺便说一下，我这么多年认真看过的房子都有几千套了。

1是西苑?我都暂不选

是的。

那就劝你选１吧，孩子小要接送，还要和小朋友玩，在家和学校附近上辅导班，所以，还是先别考虑环境了，就在学校附近买个３房，贵点只要朝向好，户型好以后也好再出手的。要至少６到７年啊，大人就着孩子来吧。

是的，是的，谢谢你的建议！

我也会果断选1，比较用来自住的，时间成本在那

选小区1，小孩上学方便
祝LZ早日入住雅居！！！
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环市西苑旁边不是还有一栋新的楼吗？往火车站方向，现在正在开卖，不过是单体楼

确实够纠结的

2手楼怕什么，物业好，房子好就可以，国家又不会到70年真正收楼。我这边15年房很多人抢着买，一套也得300多万啊

西村是属荔湾区，是老城区。有**的重点小学、中学。大坦沙就……偏郊区吧，不过现在有地铁到，也算方便啦，就是配套多年都一般般。

买房确实个大难题，符合当下的实际需求最重要吧~
以后的事情以后再说~

如果是市区中心的，再旧也有升值空间，不需担心，楼不在于旧，在于周边生活环境与房子的间隔，旧点装修就好了，如果新楼交通不方便，房子不间隔不好，采光不足，要来也没用

现在很少有人愿意住郊区吧……出行都不方便，除非工作单位在附近

环市西苑才两栋楼？那靠路的会不会很吵？

选择市区1的原因，孩子读书，自己工作，生活都完善，自住的保值就行了。时间多的时候，可以开车去游泳，开车去空气好的地方跑步
等你真正进大型小区，你会发觉，好大呀，行出小区大门都要走十分钟，你又会觉得好烦了。

小区1

地段地段还是地段