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关于萝岗居住的感受

165253306房产楼市

本帖一直在补充中,根据大家的跟帖,根据大家想了解萝岗的各方面,我会尽力将自己了解的情况补充在一楼哦。

补充1:较近时间小学和初中,区内考试排名情况,参见107楼和108楼。欢迎更了解黄埔&萝岗教育情况的亲们补充。大家都关心学位、孩子、环境

补充2:16年小学报名,黄陂与东荟今年爆满,前几年生源上涨严重的香雪和萝峰今年缓口气。中海誉城与万科金色梦想中间的那个学校开了,玉泉学校,小学至高中,目前是玉岩托管,今年玉泉小学也是爆满。二中签约了两所公立,开元与会元,小学至中学,貌似都靠近中新知识城一些。东荟花园小学今年扩招至7个班,招收了整个小区全部符合规定的孩子。长岭居的小学也开了,从未来的初中派位对口来看,那边的小学到初中整体会很不错。

补充3:很多跟帖提到了萝岗教育资源远远不如东山。这个,不要说和越秀区比,天河区也比不过呀。适合住萝岗的,我理解还是周边工作人群,或者天河东部工作人群吧。家里的娃小学中,我的感觉是,上下班只需要十分钟路程,有足够精力和时间,晚上陪伴孩子,每天作业、运动、阅读,每周游泳围棋等兴趣班,时间满满的。假如我住在市区,虽然学位好了,但每天陪伴时间至少会少一个多小时吧,更不要说路上塞车消耗的精力和耐心。现在孩子的补习也有在市区的,在动物园,开车一个半小时,回来不塞40车分钟到家,一周一次还可以接受,六号线开通后,从家到区庄的教学点,30分钟以内,就更轻松一些。如果我住在越秀,这样的一个半小时就是每天上班下班重复了。说起教育资源,父母的陪伴和精力,也是教育资源重要的一部分吧。

补充4:有关空气,如果靠近LG、金发、石化、兴森快捷、香料厂等区域,相信必然有一定影响,无需否认。但新萝岗面积十分之大,可以参看我下面的地图。住在天河东部是否距离石化更远?奥体板块和科学城板块有何区别?白云区和番禺区是不是也受垃圾场影响?只能说,看便利性、看荷包、看具体的区位。萝岗各区域之间,房价相差都很大,自然也是和环境相关的,无需将整个萝岗一棍打死。尤其现在,萝岗像个大工地,楼盘、地铁等等,每次泥头车开过,灰尘是比以前明显多了,希望区域建设逐步进入相对成熟期,环境更好一些。

看到一篇帖子,http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4205850&fromuid=35388208,《很多人说我傻,我想说说为什么我要买萝岗的房子。》

讨论很激烈,攻击很激烈。不评价其他,仅写写自己住在萝岗的感受。

我也住萝岗,真心舒服,小区有人气而不喧闹,跑个步爬个山大门口都不用出,自己小区内两座小山、阶梯步、平缓的跑道或盘旋山路,到处都有健身设施,之前在东圃某小区,不能比。


出行自己开车,小区门口是华润万家,门口就是未来的六号线地铁站(重大利好啊,以前还以为有点距离)。附近的长安菜市场是以前的东部蔬菜批发中心,延续下来,菜新鲜又种类多。每年夏天去萝岗镇上买荔枝,超新鲜。靠北一点,广汕路到永顺大道是一个连一个的山,我们喜欢去爬山远足,每座山都有自己的特色,水果、烧排骨、鹅、水库鱼、鸡,丰盛实惠。不少同事也喜欢体育公园跑步,国羽打球,绿道骑自行车,翡翠皇冠/科城山庄的恒温泳池,办个年卡真心划算,当然夏天的话,自己小区的泳池已经足够使用。天河区的迪卡奴近的很,科学城高德汇的迪卡奴也开业啦,周末带娃去拍拍球,扫点体育用品。


万达已经开了,高德汇开的更久,高德汇以吃为主,万达除了超市和百货,饮食小资一些。电影院大地、万达、华纳三个沿着开创一排下去。当然我有点怀念以前小区门口的唐宁书店。不过,新开的图书馆弥补了了这个缺点。

教育方面,私立幼儿园有几所很不错的,这个先不说,确实新小区几乎都配备了公办园,超级大的中心幼儿园也正在规划建设中。小学,萝峰素有盛名(仅指本区,勿喷),香雪和黄陂,设施场地也都是省一级的标准,教学可能没有名校那么紧,但除了这几年教学质量确实在上升外,也感到这些从萝岗镇到萝岗区时代一路过来的老师,包容心更强,调皮的男孩子,真不是坏事情。新的小学,东荟是一小,科学城小学据说是二小,都是以严抓教学出名的,喜欢哪种小学,看自己孩子的性格,也可以说总有一所适合你。民办的华师,从小学到中学,今年也开始了招生。少年宫也开了,几个大型小区,补习班也是一家家接着开,可见新萝岗人们要用对子女的爱来为萝岗教育正名了。

初中,玉岩是很棒的,从第一届毕业生到现在,都是表现抢眼稳步提升。二中初中虽然这边只是民办,目前对萝岗生源还是略有加分。科学城中学,以后可能与玉岩合并初中,目前也是在进步中。话说,很多厉害的小孩子,哪里读小学都是考民办啦,公立排位就算去到好初中,这种大地段一起收进来,又要分快慢班的方式,谁又敢说就更好呢。以玉岩为样板,还是能感受到萝岗在提升教育上的决心。


在萝岗工作的人,住这里不会发愁交通问题,当然早晚出入市区容易塞。很好理解,现在科学城吸纳的工作人群多,私家车多。开创大道的车流量增加到,我这个住了六年萝岗的人要震惊了。地铁快了,虽然还没通,我喜欢自己开车的自由,没什么不方便感。萝岗没有市区的停车艰难,车位价格也比市区友善得多,貌似目前最贵的也只是二十多万。


中山三院岭南医院也开业几年了,眼看着主任医生们在岭南院区的排班越来越多。如果考虑到小病无需大医院,萝岗的社区医院和中医院,数量并不少。


有关环境,有关臭气,住了六年,试过两晚感觉到有异味,不能确认是小区清理化粪池,还是垃圾场之类的其他影响,之前住东圃,也遇到过一次。部分小区这个问题会不会更加突出,不清楚。中海誉城是近期投诉的比较厉害的,据说香料城已经考虑搬迁,我也在关注后续,希望萝岗政府确实务实和关注民生


说萝岗不好的人,是不了解,也是看到萝岗的缺点,比如工厂,比如污染。可做为一直住在萝岗的人,我也看到改变,看到宜居的一面。选择萝岗的人,也许是因为经济,也许是因为工作在这里,要考虑时间成本。总之买房是为了各取所需,总之很感慨萝岗十年的变化。继续过自己的日子,不是广告贴,谢谢。

PS:为什么住了六年,感慨十年的变化。因为私人原因,虽然09年才入住,广州以来一直很熟悉这边。怕引起误会,特此说明。




2015/11/19
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
来了。帮你顶贴。
2015/11/20回复
13楼
1970/01/01回复
富春山居单价太高了而且现在卖的都是大户型买不起😂。好纠结。。。方圆15公里的都可以考虑,对口的学校不要太差方便接送就行。周边好像很多新楼盘,就是看各种评论一下又工厂一下就垃圾场近有意味,搞得我头痛😢
2017/03/06回复
华标峰湖御境的对口小学和中学好像是联和小学,一一七中学,这两所学校怎么样?如果可以的话我直接买华标吧,为了仔读书😂
2017/03/07回复
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蜜蜂鱼儿妈妈_7610:
楼主写得很好,估计是做了功课的,同握手,我也是因为两夫妻都在科学城上下班,才买了萝岗一小区,非常喜欢这儿,几大公园环绕,山上有跑道,健身器材,小区外道路开阔,小区内绿树荫荫,晚上散步,小区内带娃的,牵狗的,其乐融融。特别是万达开了后购物更方便了,附近也有农家市场,周六周日在附近行步一万步,所到之处都是风景。太好了。所以建议在科学城内上下班的,半小时车程自住都可以考虑这儿,注明,本人非中介,非房屋销售,非广告,非喜不要拍砖。
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深切怀疑咱们是邻居,对个暗号,咱们小区山泉水在山顶,篮球场在地下哦
2016/04/29回复
乐观人生:
楼主应该是住在保利林语。我也是才搬去萝岗住了不到一年,在你家附近。现在就在想小孩子读书的问题,林语等几个楼盘好像是配的科城小学,但其他几个是黄陂小学,也很愁人。
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单位配套,难道是CVT

小学自己看看情况呗,如果还打算买房子,从应试教育来说,科学城考分每次都最高决定性是东荟小学啊,萝峰也不错。

重点要看看你是以什么条件入小学,如果是人户一致,先研究对口小学,小学不好就建议再买一套。如果是用公司指标,看看能否弄到以上两所,其余香雪也不错,至少初中派位比较好一点。可预测的,新开的玉泉学校也不错。如果打算读民办,科学大道的华附已经开学了,不过不是打算孩子以后出国的话,可能还是公立好一些。
2016/04/29回复
2016/04/29回复
2016/04/29回复
赞!
2016/04/29回复
说一下吧。丝毫不怀疑萝岗的发展潜力。楼主说的都对。萝岗最大的问题是污染。污染并不是说能不能闻到臭味的问题。大多数污染物都是没有味道的。萝岗上有垃圾填埋场下有广州石化,中有乐金显示。空气,土壤和地下水污染是一个没有办法解决的问题。首先,从纳税上来看,各个都是大户,大到广州没有办法放弃。其次,广州石化带来的化工产业群,巴斯夫,汉高,从500强到民营企业,不下千家。广州也没有办法放弃。第三就是作为所有电商的物流基地,尾气污染。
你可以说不知道就算了,但是日积月累是会有影响的。这里我不想去论证和找数据说明什么。我只想说如果有选择,就不要选择萝岗。
2016/05/01回复
yayasuet:
说一下吧。丝毫不怀疑萝岗的发展潜力。楼主说的都对。萝岗最大的问题是污染。污染并不是说能不能闻到臭味的问题。大多数污染物都是没有味道的。萝岗上有垃圾填埋场下有广州石化,中有乐金显示。空气,土壤和地下水污染是一个没有办法解决的问题。首先,从纳税上来看,各个都是大户,大到广州没有办法放弃。其次,广州石化带来的化工产业群,巴斯夫,汉高,从500强到民营企业,不下千家。广州也没有办法放弃。第三就是作为所有电商的物流基地,尾气污染。你可以说不知道就算了,但是日积月累是会有影响的。这里我不想去论证和找数据说明什么。我只想说如果有选择,就不要选择萝岗。
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说的太对了,买萝岗无非图两个一个便宜,一个觉得配套会越来越好,但就算以后越来越好,从没看过一个污染严重区域会发展的好的,看gdp有用么?房子环境太重要了,现在萝岗也不便宜,不要贪小便宜吃大亏,坚决不要买萝岗……话说萝岗绿化都是表面的,交通和污染是癌症!!
2016/05/03回复
yayasuet:
说一下吧。丝毫不怀疑萝岗的发展潜力。楼主说的都对。萝岗最大的问题是污染。污染并不是说能不能闻到臭味的问题。大多数污染物都是没有味道的。萝岗上有垃圾填埋场下有广州石化,中有乐金显示。空气,土壤和地下水污染是一个没有办法解决的问题。首先,从纳税上来看,各个都是大户,大到广州没有办法放弃。其次,广州石化带来的化工产业群,巴斯夫,汉高,从500强到民营企业,不下千家。广州也没有办法放弃。第三就是作为所有电商的物流基地,尾气污染。你可以说不知道就算了,但是日积月累是会有影响的。这里我不想去论证和找数据说明什么。我只想说如果有选择,就不要选择萝岗。
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谢谢你的回贴,说实话,我们当初买现住的楼盘时,也考虑了很多,思量了很久,毕竟这是一件大事,关系到我们方面面,我们当时是以天河公园为标的比校的,石化,我们测了距离,11公里,而天河公园距石化是13公里。兴丰垃圾场(现已经封住)距我们楼盘是22公里,距天河公园也是22公里,开发区西区距我们楼盘是18公里,东区是15公里,而天河公园距他们也是同样的距离。倒是LG是最头痛的事,但想了下,LG毕竟是大公司,大企业,在环境监测这块比小企业应好些吧,放眼全国,及至广州,哪个地儿没有污染啊。有些小公司的污染更可怕,难道别的区就没有了吗?我们都在科学城上班,走路和车程10分钟上下班是我们的梦想,所以就立马买了科学城版块,前几天同深圳几个朋友聊天,说了这个事情,他们也认为污染不仅仅是哪个区独有的事,任何区都有,有些区有些小企业更严重,更可怕,青天白云但愿我们后代能够看到,当然这是大问题,我等小民只能这样了。
2016/05/03回复
yayasuet:
说一下吧。丝毫不怀疑萝岗的发展潜力。楼主说的都对。萝岗最大的问题是污染。污染并不是说能不能闻到臭味的问题。大多数污染物都是没有味道的。萝岗上有垃圾填埋场下有广州石化,中有乐金显示。空气,土壤和地下水污染是一个没有办法解决的问题。首先,从纳税上来看,各个都是大户,大到广州没有办法放弃。其次,广州石化带来的化工产业群,巴斯夫,汉高,从500强到民营企业,不下千家。广州也没有办法放弃。第三就是作为所有电商的物流基地,尾气污染。你可以说不知道就算了,但是日积月累是会有影响的。这里我不想去论证和找数据说明什么。我只想说如果有选择,就不要选择萝岗。
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石化的污染是半个广州,萝岗的严重程度看具体位置,以开创大道西段为例,应该轻微于天河的很多区域了。垃圾场也一样,到天河很不怎么远。至于LG,就要看具体产线是做什么的了,后续可以了解下。话说,前面的帖子我就说了,广州各区都会存在不同程度污染,其实没有哪区可以隔岸观火。共同努力,令政府更有作为还差不多。
2016/05/03回复
今年9月份位于中海誉城和金色梦想附近的玉泉学校开始招生,公立,小学至高中,玉岩中学管理。东荟小学的对口初中也尘埃落定确认了是玉泉学校。
2016/05/03回复
准备入手新福港四期的人飘过,关注关注
2016/05/03回复
东荟花园小学就有四、五年级了?不是刚开办没多久么?
2016/05/03回复
为什么几个回复都是在自欺欺人呢?如果你说没有影响就拿出来数据吧。何必用距离来掩耳盗铃。我说的是产业集群,不是一两个厂。当然,等我有空了,也会放上来污染的数据。靠监管?靠风?靠等改变?什么都靠不了。靠用脚投票还差不多。
2016/05/03回复
爱买的买,不爱买的去别处买,天天在这扯淡有意思吗?
2016/05/03回复
广州天地那么大,谁也别指责谁,谁也别装逼优越,过好自己的日子,保持宽容的心
2016/05/03回复
xhwscutxhwscut17楼
yayasuet:
为什么几个回复都是在自欺欺人呢?如果你说没有影响就拿出来数据吧。何必用距离来掩耳盗铃。我说的是产业集群,不是一两个厂。当然,等我有空了,也会放上来污染的数据。靠监管?靠风?靠等改变?什么都靠不了。靠用脚投票还差不多。
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别理他们啦,买了这里总要给自己找个理由安慰自己的,不然也不会开这个贴了,呵呵,
2016/05/03回复
好吧。
2016/05/03回复
amornizamorniz19楼
习惯了市中心便利的基本不喜欢郊区的
2016/05/04回复
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