完结篇~~那些年，那些买卖路上的四字真坑（独家代理、现状交付、垫资赎契……）
68778121房产楼市
谢大宝因为个人认为，所谓正确的风险意识，不是什么都认为有风险所以什么都不敢做，哪里都不敢去。而是因为清楚了风险在哪里，步子才迈得更加大，行动更加自如。所以事先看过一些别人的例子，知道大概什么地方有坑，并没什么坏处。而且真正掉坑里的时候再求助，往往都已经有点晚了。
忍不住先安利《唐史》里的一句话：忧先于事故能无忧，事至而忧无济于事。
2015/12/08
全部回帖
蒲公英飞舞沙发蒲公英飞舞:
啊哈，确实歪了啊这里。怎么说呢，我应该属于“瘦身之念从未灭，享尽此餐再谈减” ...查看原文
啊哈，确实歪了啊这里。怎么说呢，我应该属于“瘦身之念从未灭，享尽此餐再谈减” ...
赞啊！五谷杂粮俱全！我也喜欢买若羌红枣，中间红小豆旁边那个红色的那个是芡实吗？
2015/12/23回复
jfbb2004
sweetsue6楼谢大宝 发表于 2015-12-15 08:28
垫资赎契的风险，因为要长话短说，所以当中关于网签之类的中介可以解答的，我就不多说了。 只简..
2015/12/24回复
悦悦的妈妈咪7楼sweetsue:
诚心请教楼主，如果买卖双方在银行开立一个监管账户，买家把钱打到监管账户再转到卖家的还款账户后，原贷款银行划转扣款前，是否可以要求银行冻结该账户，避免卖家私自挪做他用，关键是法院是否仍有权利对这个监管账户执行冻结还款呢？
查看原文问得好，同求答案
2015/12/24回复
谢大宝楼8楼回复 jfbb2004 的帖子
[size=13.333333969116211px]诉讼时间比较长，最好当然还是协商解决。如果对方完全不想协商，那就是看你想息事宁人，还是通过法律途径，尽可能实现合同给予你的权利了。
[size=13.333333969116211px]诉讼时间比较长，最好当然还是协商解决。如果对方完全不想协商，那就是看你想息事宁人，还是通过法律途径，尽可能实现合同给予你的权利了。
2015/12/25回复
谢大宝楼9楼sweetsue:
诚心请教楼主，如果买卖双方在银行开立一个监管账户，买家把钱打到监管账户再转到卖家的还款账户后，原贷款银行划转扣款前，是否可以要求银行冻结该账户，避免卖家私自挪做他用，关键是法院是否仍有权利对这个监管账户执行冻结还款呢？
查看原文冻结账户，又怎么扣款呢？第三方监管账户，法院是不能直接执行，但同意提前还贷的银行，在程序上，也只能在还入指定的业主银行账户后，才能进行扣款，并配合业主完成赎契。
监管账户只能保证一定时间内的资金安全，但涉及到提前赎契的话，资金始终有一个去到业主账户等待扣款的真空期。当然这个时间很短，所以我之前举的例子，才是非常少见的极端情况。
监管账户只能保证一定时间内的资金安全，但涉及到提前赎契的话，资金始终有一个去到业主账户等待扣款的真空期。当然这个时间很短，所以我之前举的例子，才是非常少见的极端情况。
2015/12/25回复
我们不在一个季节
状元坊
vivikyky161613楼留印，好好学习
2016/01/30回复
Jessie lau9342楼主威武
2016/02/16回复
mszsg
doudou_wy
水叮当
shihuimin0129坐看好贴
2016/03/05回复
liuyongit19楼谢大宝:
早早空了今天晚上的时间，想去看个辩论赛，结果因为临时接到的工作到现在还没能动身，看来只好作罢。最近突然冒出的待处理案件中，有好几个关于房屋买卖的，归纳一下，其实来来去去也就几样。趁着在等资料传过来的空档，也写上一写，提醒下麻友们也好。 因为个人认为，所谓正确的风险意识，不是什么都认为有风险所以什么都不敢做，哪里都不敢去。而是因为清楚了风险在哪里，步子才迈得更加大，行动更加自如。所以事先看过一些别人的例子，知道大概什么地方有坑，并没什么坏处。而且真正掉坑里的时候再求助，往往都已经有点晚了。 忍不住先安利《唐史》里的一句话：忧先于事故能无忧，事至而忧无济于事。
查看原文能否短消息联系方式，有法律咨询？多谢
2016/05/23回复
狂躁的小精灵
