预算250W能否买到要求的学位房，跪求区域推荐和经验
59887175房产楼市
cindyzheng麻烦各位妈妈们帮忙看看，我这是不是痴人说梦，有没有可能买到呢？现在还没开始看房，也来求经验！
没想到一下有这么多热心的朋友顶贴回答，在此一并感谢！可能就是因为还没开始看房，所以想法太天真，结合大家的意见，我也作一下调整。
1. 目前的房子在金沙洲，地段属于佛山，LG在广州交社保满足买房条件的。计划是先还清这里的贷款再在广州买。
2. 目前的房子东南向，环境很好，住的很舒服，家人也很喜欢，真心不希望卖出去，当然要看最后，如果实在迫不得已也没办法。
3. 电梯楼我知道肯定是不可能买到的，而且我个人还更喜欢楼梯楼。
4. 楼龄20年是一个大范围，多几年也是能接受的。
5. 大部分有经验的MM都说小区管理和停车位基本不可能，其实我的初衷是房子附近安静一点，人员简单一些，毕竟有小孩嘛，有一定的活动空间更好，小区管理不是必须的。停车位就像大家说的，顺其自然吧，真的住到市区了，其实开不开车都是其次了。
6. 列出的这几个区域，也是我在妈网看的大家评论的环境和小学都还可以的，也不局限在这几个区域的。我们确实对小学初中都不是很高的要求，市一级都可以了。
2016/02/14
精选回帖
little_snail112楼 本帖最后由 little_snail 于 2016-2-16 22:11 编辑 回复 cindyzheng 的帖子我们在荔湾还有个小房子可以住，只是学位不太合适就放弃了。好在当时还有择校，我们交了择校费读的东风西，所以房子倒不是很急切。去年生了二宝没办法也看了很多东风西附近的房子。感觉250w在越秀西面买80平楼梯楼又不在乎是不是省一级的话应该还是可以找到一些，比如第一津，比如司马街什么的，读八一希望小学。最后我们买的是盘福路的电梯房，均价3.4万，南向，99年的房子，很方正。这个价格算下来你如果只要80方又是楼梯楼，仔细找找我觉得其实也可以找到合适的，不像其他美妈们说的那么悲观。
2016/02/16回复
angeljohnson131楼我住的那栋没过，16年楼龄，是电梯楼，不过因为是房改房，分摊面积好少，超实用
2016/02/17回复
全部回帖
jjkk7788沙发cindyzheng:
我考虑房龄的另一个原因是涉及贷款年限
查看原文三十年的房子还是可以贷款二十年哦，因为他们多数人的房产证是在后面做的，这个真的复杂，每一栋楼都不一样，要去看多一点才知道
2016/02/17回复
ruyanshuilan
cindyzheng楼jjkk7788:
三十年的房子还是可以贷款二十年哦，因为他们多数人的房产证是在后面做的，这个真的复杂，每一栋楼都不一样，要去看多一点才知道
查看原文原来是这样 看来功课做得太不够了
2016/02/17回复
xuenen
男儿当自强1387楼建议楼主留意一下汇景新城旁边的半山雍景苑，汇景小学+汇景47中学，我去年10月份买了108方，240万。南向电梯房，三房两厅两卫，户型和光线都很好。最大的不足是靠近广园快速路，比较吵，可以考虑在阳台家装隔音窗。小区停车位比较紧张，可以停在旁边的地化所，300元一个月。
2016/02/19回复
男儿当自强1388楼跟楼主一样，我现在也是住在新塘的远郊区，每天上下班经常塞车，确实受够了，决定搬到市区住。小孩也是今年9月份上幼儿园，2019年上小学，所以我一定要3房的电梯楼，带学位。
2016/02/19回复
菜菜尤9楼开心6661:
一般广州市内八十年代建的房改房是石米外墙居多，少数也有黄皮楼九十年代建房改房或者商品房是以马赛克外墙居多之后再出现的多为条砖外墙
查看原文嗯，是我记错了，多谢指教😊
2016/02/20回复
开心6661
李笨笨
TTRR妈咪13楼小孩18年9月上小学，目前在郊区民办幼儿园，计划买市区学位房，越秀区最好，面积80方左右吧，如果两房的话 ...
2016/02/24回复
taotao628
kxkl101215楼15年初入手淘金华庭电梯两房，60方218万。南北通透，华侨小学学位。楼主适当提高点预算可以参考附近的淘金雅苑，80方280万左右。华侨小学挺好的，有很大几率直升，华侨初中在越秀区公办中学中考都排前几名。加上电脑派位，上好初中的几率可以大大提升。最算以后广州实施学区化，周围的中星、黄花、农林下、建六哪个都不差。
找到15年初一入学摸底考试排名，也可以看一下
找到15年初一入学摸底考试排名，也可以看一下
2016/02/24回复
candyzhuxiuyun1
暴力虎子妈
