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广州均价上不去就是因为佛山的存在

43467118房产楼市

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彼此彼此41楼
小懒猪:
我觉得佛山楼已经被广州人推高晒D楼价啦。千灯湖那些已经一万多了，再远些也要一万三。早几年8-9千的楼已经不见。但就算佛山过来广州如何方便，在广州市区上班的人如果住佛山还是比较折腾的。深圳人买东莞楼已经不出奇了，东莞现在就有地铁，规划以后打通到深圳和广州。不过不知猴年马月，现在还在建二号线。北京人买不起三环四环，买河北省的楼咯。。。怎么会单一呢。
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佛山过来广州很方便了，从千灯湖到天河北都在一个小时可到。东莞去到深圳关内还是很远了，哪有佛山到广州这边近；北京就更加了五环到二环都比佛山到广州的远了，更不要说燕郊那边过来的，以前在北京呆了一段时间，认识一个人住燕郊的，上班在朝阳门（北京二环最东边了）也是5点半起床，然后6点到车站排队，然后6点20上车了，8点左右到单位，如果晚10分钟出发就要晚半个小时到单位了
2016/02/24回复
潇月虎宝潇月虎宝42楼
woowoo:
距离沙园地铁站12分钟，140方起只要200万不到。这样的价格和广钢新城比，点选择？
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很老的房子吧
2016/02/24回复
angelwaangelwa43楼
hennyce:
佛山没有3000多的楼价，像大沥那些镇均上万，不要小看了佛山的楼价！
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有的，顺德
2016/02/24回复
woaibabypigwoaibabypig44楼
主要还是城市的定位和观念没跟上，人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位，根本看不上香港东京纽约的。 ...
身为广州本地人，也觉得LZ说的对。
2016/02/24回复
wymdaisywymdaisy45楼
小黄太太:
3k是哪个年代或者偏到哪个角落？其实lz你那么希望广州楼价升上去是为啥？有考虑过其他人的感受吗？
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同意，怎么好多人都希望广州房价疯涨似的。
2016/02/24回复
谚妈妈谚妈妈46楼
投资客吗？要广州楼价均价上去没意义，直接炒天河、越秀、老东山区学位房就得啦，包你觉得价格够得上你想要 ...
+1
2016/02/24回复
谚妈妈谚妈妈47楼
想房子升价的,估计都是已经买房甚至有好几套房,想卖房子套现的人吧......
2016/02/24回复
tashiruntashirun48楼
彼此:
佛山过来广州很方便了，从千灯湖到天河北都在一个小时可到。东莞去到深圳关内还是很远了，哪有佛山到广州这边近；北京就更加了五环到二环都比佛山到广州的远了，更不要说燕郊那边过来的，以前在北京呆了一段时间，认识一个人住燕郊的，上班在朝阳门（北京二环最东边了）也是5点半起床，然后6点到车站排队，然后6点20上车了，8点左右到单位，如果晚10分钟出发就要晚半个小时到单位了
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我在南海住，中山上班，6点15分起床，8点20分到公司了！
2016/02/24回复
星云526星云52649楼
Kimmo:
主要还是城市的定位和观念没跟上，人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位，根本看不上香港东京纽约的。所以吸引了全国甚至全球的顶尖企业和人才入驻。过去很多大企业的亚太总部都设置在香港或者新加坡，现在呢，很多都迁移到上海和北京了，房价能不上去吗？而广州呢，总是生活在香港、澳门的阴影之下，整天讲什么互补，而不是勇于竞争，敢于踩着香港、深圳上，老是被省政府拿来搞平衡，完全限制了广州的发展空间。现在广州GDP已经超过香港、新加坡，想低调点都藏不住了，我觉得该上位的时候就应该当仁不让上，别再考虑香港、深圳的感受了，格局放大些。广州的房价低，真的不能怪2线城市价格太便宜拉低了，还是要从自身找找原因。一个强大的一线城市只会把周边的2线城市价格拉上去，而不是被它拉下来。目前好像说广州的定位已经改变，格局大了，该上去了。
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非常赞同 广州和上海北京的区别 最大原因就两点：1.定位 2.人口
上海2014年常住人口2500万
广州常住人口1300-1400万 怎么比？
广州现在发展的比较好的几个区加起来相当于上海的中环内 但是上海外环外房价都三四万一方
上海每年招商引资多少亿？广州 白云新城龟速建设者....现在又去搞琶洲了
差距就这么存在着
2016/02/24回复
x_fishx_fish50楼
真是变态的，楼主现在存了好多房子准备高价卖吗？还嫌现在楼价唔够高？
2016/02/24回复
RedbagRedbag51楼
大城市都是同心圆结构的吧，北京一二三四五环层层推进还是供不应求，上海随随便便上班挤地铁1~2个小时也是家常便饭。我觉得关键是这个城市的竞争力，外来人口数量与结构，给予的发展空间与机遇，这些方面广州是越来越弱了，没需求当然价格上不去。
2016/02/24回复
RedbagRedbag52楼
Kimmo:
主要还是城市的定位和观念没跟上，人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位，根本看不上香港东京纽约的。所以吸引了全国甚至全球的顶尖企业和人才入驻。过去很多大企业的亚太总部都设置在香港或者新加坡，现在呢，很多都迁移到上海和北京了，房价能不上去吗？而广州呢，总是生活在香港、澳门的阴影之下，整天讲什么互补，而不是勇于竞争，敢于踩着香港、深圳上，老是被省政府拿来搞平衡，完全限制了广州的发展空间。现在广州GDP已经超过香港、新加坡，想低调点都藏不住了，我觉得该上位的时候就应该当仁不让上，别再考虑香港、深圳的感受了，格局放大些。广州的房价低，真的不能怪2线城市价格太便宜拉低了，还是要从自身找找原因。一个强大的一线城市只会把周边的2线城市价格拉上去，而不是被它拉下来。目前好像说广州的定位已经改变，格局大了，该上去了。
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+10086，说得好
2016/02/24回复
八爪鱼妈妈八爪鱼妈妈53楼
Kimmo:
主要还是城市的定位和观念没跟上，人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位，根本看不上香港东京纽约的。所以吸引了全国甚至全球的顶尖企业和人才入驻。过去很多大企业的亚太总部都设置在香港或者新加坡，现在呢，很多都迁移到上海和北京了，房价能不上去吗？而广州呢，总是生活在香港、澳门的阴影之下，整天讲什么互补，而不是勇于竞争，敢于踩着香港、深圳上，老是被省政府拿来搞平衡，完全限制了广州的发展空间。现在广州GDP已经超过香港、新加坡，想低调点都藏不住了，我觉得该上位的时候就应该当仁不让上，别再考虑香港、深圳的感受了，格局放大些。广州的房价低，真的不能怪2线城市价格太便宜拉低了，还是要从自身找找原因。一个强大的一线城市只会把周边的2线城市价格拉上去，而不是被它拉下来。目前好像说广州的定位已经改变，格局大了，该上去了。
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说得好。广州的格局应该更大些，才能吸引全球的人才。
2016/02/24回复
守护玥天守护玥天54楼
低点更好。城市定位不同，环境不同，不能做对比。
2016/02/24回复
担担水担担水55楼
讲来讲去，是觉得大广州的 房价太低，应该想办法再把房价推高些？？房价越高，代表城市越富，住在这儿越有面子的意思咯？？
2016/02/24回复
gsmomgsmom56楼
playgame:
近十年来广州的人口增幅只是几个点，北上深至少50个点，而经济增幅和政策倾斜力度远不及北上深，人口增幅低过北上深自然购买需求就没人家强劲，经济发展没北上深快购买力就不够，怎么能怪佛山么？真的是想多了
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同意！  楼主想多了
2016/02/24回复
[广州]◆Susanna[广州]◆Susanna57楼
Kimmo 发表于 2016-02-23 14:28
主要还是城市的定位和观念没跟上，人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位，根本看不上香港东京纽约的。..
楼上说的在理，我在广州的房子，只有越秀东山这套学位房价格上去了，今年小孩中考完，考虑是否出手。
2016/02/24回复
gzptagzpta58楼
周日刚去千灯湖看过，距离千灯湖地铁站步行时间25分钟时代的一个盘，价格1万8到1万9，包装修。
2016/02/24回复
yaya-zhilanwanyaya-zhilanwan59楼
没看到在讨论均价嘛，整个城市的房屋也是成金字塔式的，底层大量低总价房逐渐支撑上层少量高价房，因此出 ...
广州限购，确实把好大部分购房者分流到佛山买房，佛山交界的广州盘影响较大
2016/02/24回复
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